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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

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發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪
0 N5 _0 W$ N3 z/ v5 |% i6 \' {7 y
% u/ j7 Z: e( u3 v6 }5 w也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?
# N6 r; R0 k" w  ]& n+ v; N7 a& T. Y: r1 `5 @0 b
謝謝回答

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發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子' N0 F' Q& M& m1 o# b5 T

' ?* x7 n6 ^2 R% `% V" ~/ Z公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定
/ l" E2 H, R# O9 Y6 A特區部分社區有些作法請參考

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子8 C) ]8 q" c! c, P5 o# q. U8 A
' f! @' d5 Y' ?4 x% I

% j3 |' `; D3 N# I) R3 b  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子2 i0 q2 g6 \6 R
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...& {1 F" P5 v/ M
不知是否可以當成解答
3 t0 z0 m5 W: {  C/ P. U- a$ ^
, s) C5 o3 O7 D6 O+ w; i8 h: a  [
  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
0 w& e6 {" Y4 t0 C- b5 n' ^1 c, W7 T% [9 M/ @( _! D, ^
回復 白色月亮 的帖子
" s- N& t  i, {- |' z  i, B  f) q/ }& \5 Q8 L! Q

. s: a/ Z( T$ p4 ?& E4 N- f  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。) h( n2 b5 T- J
  k& L/ P# j: a+ A
  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。  ]! }7 {5 X" q
1 B" q6 o# b' V# k' S. r6 P, C* v3 o
  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子
6 S: W7 J& h5 c6 T, s" |" A: }4 D2 Q8 w
寧大是對的,月亮姊姊是錯的.....* j+ s/ g8 M3 H

6 c' o* k$ Y0 Y( M' s的確那是給社區訂立規約"參考"用的
- L$ `6 S( o# P4 M本社區也一直都乖乖的提撥進去~~, R' K# c) d' Z1 |2 n
( k; U% ?' S! ?/ C, w  F2 l

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發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀!
$ Z* Q* d1 r: S( B) ^( w- U, z
( N8 B/ i; K) d7 R  u) U因為每一個人對錢都有不同的見解:, B" G" I9 ~# B+ {8 [+ S: z* n
   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用- E- c3 W- t% t9 e+ m# W
   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好
  h+ \* K3 V* i   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。6 Y( z+ |5 Z* e
7 Z) I, P( M& N7 }  u$ h. p$ D
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了!
% L, _5 I3 H/ l% E# _  N# n5 Q
7 M; b6 t7 T" \' r只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
% f7 q4 K. M" \==========================================
; z% Z9 c* f" i2 h" Z/ _$ l& A若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。! O2 o: j7 R9 Y; t+ M( P
/ n5 J3 W7 h, _9 ]
結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了! + m4 m8 X3 M3 b6 t1 d

4 i. A6 r' t9 c' e$ d" o若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢? ; B/ l4 s' }+ t/ U* g2 B+ W2 n" R+ \
# k: {7 [, G& O- D
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

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有點好奇樓主的用意
# E: m& y8 E$ \9 ]: m3 ~" ~( P/ D! x2 G$ s$ d, f
是希望多提基金嗎?( ?4 z/ m$ g- I) Q7 V* [! F
還是希望少提基金?# c- n# r  n! F$ K

  P7 b, [& @$ v! C- D7 c: [如果每個月繳交的管理費不變
/ @7 o" ]( _6 s  e多餘的管理費收入: m9 X) |7 }6 v4 W* k- {% `
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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回復 遊民 的帖子
7 d; K+ U& [4 G
# o" h/ }& x0 W) t& X9 {; l. z公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。
2 ~4 I. `% `) h' T; q1 L- A3 `, T% k7 {# d
本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
. s9 S2 g5 C& {% M- N( [' a! x) ^) |; e0 j" E, W
我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥
7 O4 Y2 Z" n2 Z) o: J5 B1 B# S7 G" z9 ^$ j可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

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回復 張同學 的帖子
) i/ s' B! J* E% d4 j3 P
/ o/ X4 p% Y5 S3 `1 f& {了解  z; t! \3 Z( q9 F/ q
謝謝3 @: M' o+ M# l6 Q: y
0 c" \+ @$ R, e/ n; g
不過
+ h; o, [* }3 B- J您說的"管委會專案"
5 Z: ^& l0 a; ^8 G/ T應該跟公設有關吧
- J+ ?( b' V) @6 [, U0 n如果是這樣; e7 \4 _& U7 f
那參照條例第9條or第10條/ w* l& `/ U1 ?; o% @) o
本來就可以用基金支出
, N7 e9 C9 ^# C! G& I也不用改提列基金的比例吧$ I  {0 d0 G. ^% a* B% X
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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