iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: formina
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

  [複製鏈接]

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
31
發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56
% e) k0 f8 y" p4 g' l! K回覆 蘿蔔特 的文章& J* |0 s2 i8 _, S* N# a
  F/ D! @0 `$ g; }% u
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

/ e. r; D# o4 X" Z$ b- r單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
2 l2 r1 D) A9 y2 v6 C2 A2 H- K7 W" u5 V; m" }4 |' ~- F8 J
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?+ D; a) Y6 ]0 ]/ A5 w0 j7 e

! C) s% [* x6 s, X  t: d* {, U還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....7 P# [0 m3 ]" L/ r7 e9 ^
" C+ Y: ?4 y+ X" v& G. N9 o7 A- p
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

5

主題

0

好友

1658

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
232
在線時間
367 小時
32
發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗- H/ u6 u7 n$ B! V
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被. y: [/ i, b3 r; d: {, x* e2 t
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
3 f( [8 G( ~9 n) Y" i但說實話,對於住頂樓的人
! o! R1 ], A9 n4 d這是一件酷刑和折磨* }; M/ |6 x) `( m( s( F9 z
我想心六藝會設空中花園
' S; X# f5 W; e地板應該有做過特別的處理
. \5 `$ a5 P7 a; B9 g/ V不然其實以頂樓的地板而言0 d4 ~0 _1 F* M+ I* T
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感' v# W7 w$ @3 P) j5 `
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
9 m# a7 v3 k% }; {* b8 H$ q更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
2 \9 l9 T  g8 V( q# q( K所以下次如果社區要提議設曬衣場1 [: b+ N3 F2 ?
請多考慮一下住頂樓的人的權益5 Y% o/ ?- N  q' Q) j
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
& h$ e3 z" Y2 S# ^5 V順便帶著小孩跑跑跳跳了! f5 K  N9 I  ^6 [- V) P
那聲音是很嚇人的; T( Y& k. V2 h+ J$ d
$ ~/ N" ?- ~! H3 A& J7 D  S
像我們的電梯沒設管制
: ?! A! }* w4 a& l# j$ M7 L低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
2 k' b; N& v% N! Q+ p, V) v" d要曬一下衣服也沒有不可以: H! @8 Z( t$ O, t$ r0 U+ ]- b
但是我想說的是
" d5 ~' R' R  W9 r& X, `基於對住在頂樓的人的尊重8 V. V- i; Q/ s8 o2 q8 e8 U1 x3 O
注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重% ~5 w5 z* T4 w( V. `
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像/ q6 A  L( p5 o
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
( n! @. z$ y5 C/ q; [, R9 r" L小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
) P) S5 H7 W, g所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
+ M2 x, n3 j% k2 `真的不是自私
! Y4 \5 A! I# \  {+ ?因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的# W5 m! X/ q5 `# f2 F/ l, ~
所以地板材質也不會特地做過處理
. C8 F# S7 g6 e* G- p9 k' ?* e0 w, ]如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
" D0 E8 E( f* X% P, x3 j1 z如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
2 m  P# x( c; y% h/ a3 R  A就請別再提議了8 `- K* L. X% {* Z& Y; b: C5 g3 X
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
3 R0 {1 d2 s! U. R4 }說什麼哪個又哪個社區有做啊! D0 f" A* x# q. {1 J
我們當然可以啊
% }2 q6 `3 _4 a+ g1 w; ?/ i+ `這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~7 m: i" U! G" o; K% w

# U+ v* t- f: A+ F  q
; x. @1 z% t3 r

6

主題

3

好友

2559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
919
在線時間
286 小時
33
發表於 2011-4-8 06:41:55 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯
! e1 K, P6 }$ Q
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 + h+ }+ S) ]) w$ ]( _# \" U
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)& _5 s) M$ d" s7 A

" ~& a8 ~  t/ J2 I: K0 O) |電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

7 Z8 \8 ~8 |& [! V( B
: `: U3 `1 x5 ^- l' [各位大人
; c8 w6 ^" u) q# m" G1 I蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。
- G, K, o: x' G0 k$ ?4 d安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
5 L7 C% b0 v6 J0 d: g+ t5 i所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。' a7 R' k. u9 y6 [2 k
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
, u5 w; G- M- u+ ~5 H: }+ O個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
# B4 @( g$ B+ D7 V
, e, |, [- P6 \* `& p" R樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!" |/ V3 o# H' {

0

主題

0

好友

11

積分

試讀班

Rank: 1

文章
5
在線時間
1 小時
34
發表於 2011-4-8 06:44:57 |只看該作者
大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 # L3 ~8 k+ Q4 S0 ~# ~
天氣變晴朗
: x' m+ P3 V/ _& D大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被6 M+ i0 ?2 d' ~7 i
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

6 }- Z6 t0 b0 B5 Q* n贊成+100, ?( j: P( `- z; n7 i' ]

0

主題

0

好友

11

積分

試讀班

Rank: 1

文章
5
在線時間
1 小時
35
發表於 2011-4-8 06:47:37 |只看該作者
本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯 # m9 f" V) R: u- w$ ?( a' C
/ a2 d0 `# Y8 ?1 p: R5 [* f! e
回覆 formina 的文章. q3 ~" S7 p9 ?" l8 g- g

; M4 i; c+ R) b" D/ g/ H2 j樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
4 u' L0 t" c9 `2 v怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔  f/ ]# Y% \7 ?9 J1 S
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯( n* t- l; M+ O9 c+ ^  x- X2 M
你們沒有樓梯上去嗎?6 d: E+ ?6 y8 g+ l$ Y# F: ]
9 {, m1 S" A3 |# z& e1 A  E
2 g1 w" B3 l" T

10

主題

16

好友

740

積分

國中生

Rank: 4

文章
143
在線時間
231 小時
36
發表於 2011-4-8 08:29:35 |只看該作者
回覆 agogokuo 的文章% ?2 h3 b2 j! s+ I, ?8 ]( s

& d2 Z0 K% U2 T$ y9 q我之前在看房子的時候也看了很多建案
) f1 G- Z- ^/ X+ o# J  S5 I; z3 o真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"' Y  d$ j; p- e' ]" S; b! b
2 C5 g: [0 Z4 Y" H( I- e, P" l5 o
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
8 Y* k3 D- P9 z% u所以在後陽台只能說"晾"棉被. g5 D- ~! Q2 j  |8 f) Y+ B' {

1 l+ |+ Q- f% \# n5 E現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台9 Y- _+ c* P' }0 i, I, {0 N
只能說"晾"在後陽台: C1 [, y+ ]5 I; ~' W
不過衣服用晾的也會乾9 ]' O4 \) H1 Q3 j+ g% M
棉被沒有被曬過就不會乾透
4 o2 y/ s0 Q* Z) h* {7 O8 Z- C% K/ \! K1 }5 n7 d" \
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
' w; W5 f; D1 V3 t" C* S" I( B很多大樓都會說頂樓"觀景台", ~  n* b+ Z! o) J  a
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃; J( @9 L7 ?! \% L1 \! \
感覺上是讓人"觀景"的9 \8 g3 _6 m' q
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
1 m8 Q, L0 W- g5 u, A' A真的會人想要去頂樓走走看看
: a) i+ A5 D2 M; X不過想去頂樓卻要經過重重關卡+ K/ m8 y  ?3 n2 p8 i' ]7 E. W: h2 F
感覺變成"次等居民"; z4 a( c+ p8 b1 M0 a
4 P7 H9 A. T  @- u/ ~& e0 ]7 |

16

主題

21

好友

4916

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
484
在線時間
1091 小時
37
發表於 2011-4-8 09:54:27 |只看該作者
要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

0

主題

0

好友

11

積分

試讀班

Rank: 1

文章
5
在線時間
1 小時
38
發表於 2011-4-8 12:56:07 |只看該作者
formina 發表於 2011-4-8 08:29
5 p" R/ x+ v( _4 ^& H+ b" f) P$ k回覆 agogokuo 的文章
1 Y# o% e6 X' l6 i: ?+ Q% j9 d. D/ b+ f$ s6 M5 L7 X7 V4 Y+ i1 W
我之前在看房子的時候也看了很多建案
+ u% x! |% P1 G1 I6 ~. q8 y3 \( u" l/ i
你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"  \8 t0 A1 h% b6 Z% L
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱5 J( h1 {- N6 p+ F/ [; i$ P
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
1 S) V, ~" I4 j! d/ Q1 \, s那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?1 d5 D( L, F& ]

10

主題

16

好友

740

積分

國中生

Rank: 4

文章
143
在線時間
231 小時
39
發表於 2011-4-8 13:33:23 |只看該作者
回覆 agogokuo 的文章
0 K! {. _& U3 R) A7 |
/ o$ ?& U( ]* N7 I4 V我很歡迎鄰居"經過"我家* X8 I: D- a6 Q/ D/ p" a
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
3 [: s, e' A1 u. _9 X- \% k% ^6 |
去頂樓也一樣$ |7 O  e2 s7 K( V
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘. t; e# m' O. a6 @2 s1 O' ?, M

0

主題

0

好友

11

積分

試讀班

Rank: 1

文章
5
在線時間
1 小時
40
發表於 2011-4-8 13:49:22 |只看該作者
formina 發表於 2011-4-8 13:33
6 m2 _; Z" {9 B+ V* a回覆 agogokuo 的文章
$ c9 v1 v2 j5 H. _0 I( C6 i" k) l! l3 t1 ^' K/ ]& h; t
我很歡迎鄰居"經過"我家

4 ?: L: i+ Z1 B# d8 b- [或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
+ M) n$ a! l5 j% A8 T一個月你也只上去1~2次
3 I) E! ?% \5 {0 W$ x7 D- V但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
  j( c3 O- S' C! F0 X對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次$ v1 R! c8 c4 }  S$ z
你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
; ?7 ?9 ~! v  K7 D4 k1 G3 {& eso誰叫你不買頂樓?
$ W& o& A6 x1 j% {要麻煩別人總是比較困難
& t5 w, A; V; |你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部