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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56
6 J- z% |# A  G1 ~' H  _回覆 蘿蔔特 的文章# a% F- |" f+ V7 Z: `: V

# E% q4 |( V$ K9 m8 \如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

. ^8 ]; a+ ^! Y. F4 m( \/ p( g單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)" |' p% b; e, y& r2 Z* U" `# f
2 h( C# k) O: v2 r
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
$ f" M. S2 o2 ^, G" P9 ]+ K3 }, a- i: X
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....
, f+ {5 |' n* U% T) s9 d$ J- Q- E4 _2 r3 H  h7 R7 J
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗& w1 }7 N  ^4 m4 i7 R
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被4 ]$ V5 }" [$ o9 |  D
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場% k2 w9 }# h# Y4 Q  f$ P  v
但說實話,對於住頂樓的人
4 Y" q2 E. ^2 k7 t4 p( {. J* T5 j( C8 X這是一件酷刑和折磨
7 ^5 |4 f  E/ _+ f( V6 ~# v/ J; Y我想心六藝會設空中花園6 Z  F" F4 Q- E( m& f
地板應該有做過特別的處理6 A1 ]; e; J9 H5 s6 e  c5 n) U( K
不然其實以頂樓的地板而言
# _9 I7 M/ p  Y3 f+ S/ b踩起來的聲音其實比一般地板有空心感, ~& ]& N! [" _( p* Q/ |6 ~1 t2 W/ z
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
! s) U; U% y4 p$ b2 @更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
' C1 r* R; G/ G3 N所以下次如果社區要提議設曬衣場: r0 A! w1 S0 K% s4 g. y$ W
請多考慮一下住頂樓的人的權益
3 ]; r- k7 n0 u# d# n7 C/ [更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天( Z" I' D% P& X/ V; Z) Y) h0 @
順便帶著小孩跑跑跳跳了
, E: d8 ^5 r+ P5 ]: W1 G2 F那聲音是很嚇人的5 ^$ G0 I; I: v0 N1 A
  w( L* d* \$ g% ~' _0 h6 X) i
像我們的電梯沒設管制. s9 I; s- c2 N6 j' ~; w- ?, _
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
% B( `, t  Y, E6 U# K- ?+ i要曬一下衣服也沒有不可以' q' b  C, ~7 F+ U3 P, i
但是我想說的是! T0 \3 C$ m( {1 Q' z
基於對住在頂樓的人的尊重
$ _- L; Q4 m6 i# w0 p注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重/ g* v, m5 _( M" L
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像6 t6 a2 x  ?+ j8 B: @8 v
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見, f) o$ u) y) j
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
& R- w' j" Q( L) V' s所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
0 U" q5 {' Y% W$ X( R- o# E真的不是自私
) ^* J" q" b) \, ~0 c因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的7 n: ?9 j+ ]* _, G# c
所以地板材質也不會特地做過處理
! S- Z* K' Y* S6 A* n如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了: E( j( v+ U# n1 H. B% u
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場* k  v. Y  `' P9 M% y
就請別再提議了
1 F  q$ f0 y, i7 a9 j# p/ S7 p因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了) S( m5 @. \+ L3 m5 ?* Z" Y) Z" H5 w
說什麼哪個又哪個社區有做啊  d9 Y. I  h/ g( \" q
我們當然可以啊( G3 E5 o# H6 g
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
- o/ X. S  f$ J- X0 u
9 d2 r, z: D; U; u' f8 P7 y
9 e2 T5 E' A( u+ S  j8 I8 T9 e

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 9 |$ z( o) Y9 X
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 5 H( \2 v+ h4 W) g& p+ i& r7 m
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)! x- k- g# |6 I6 E9 L; _

+ E" o1 B. r" `/ K: p電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

. `5 ~0 z. Y/ z+ H% q0 I; b
, y) w0 M4 u4 n各位大人- S" L  h  t+ L$ @2 F" M) L- a
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。
2 D. p! p3 g% l$ B+ V0 |安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
- p  d" R+ I' Z8 C所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。. K0 b6 M, z7 e' W2 k
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
; {2 D5 ~  S6 p個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
/ y  k+ ?% J9 v  \- q. C. [- ^& Q3 v! ?
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!  j& ?- N7 w, g. ~( ?; u9 m

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 5 A: T% d2 C' S5 `
天氣變晴朗& h: o+ ~! [& Q, S
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被4 p8 R' B8 Y4 N5 T9 ?2 a/ W8 w. o
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
9 Z% h1 q+ N9 \" V1 z0 C1 i; l
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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
2 X) |6 D% [) {0 V
! s" @0 b1 y' \0 P* u; ]回覆 formina 的文章
' P1 Y' C* Y2 w, m0 c
2 }( E  c0 D1 S" T, a樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
2 Y( x! ]$ D; z3 v! ~9 a3 P! i( w怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔4 r2 ?5 I7 D( o4 N# o
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯6 N% C9 ^% d; g0 {/ u
你們沒有樓梯上去嗎?8 [9 h, R! D4 P! c0 j% ]+ k
7 M4 w- h+ U9 U) x

5 p+ t# Q. A; ?% g4 W" P

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回覆 agogokuo 的文章4 ]: X$ a+ W5 ^
- E& g$ o4 p4 T$ a9 F+ @
我之前在看房子的時候也看了很多建案8 B. P8 j7 H7 }1 s' q+ c3 [! X# V
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"- K7 b% s- ^# Z4 }5 F: s

/ c. j: i  C! C, B, @而且...所謂的"曬"是只陽光直射1 p# d% ]' Z' o; ?. e
所以在後陽台只能說"晾"棉被; B, K" B( @% M( n8 ]
' s8 ]( T& \. g! V  e# x+ L- _
現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台% Z8 {* l: i6 r5 Q1 ~
只能說"晾"在後陽台$ D. [, h' g8 c. Y: B6 F3 @
不過衣服用晾的也會乾
) \4 T% @$ ^+ `+ r; E4 M2 P8 H3 y1 ^棉被沒有被曬過就不會乾透
5 J4 L, U, }7 j  l# Q, z. \+ e/ x8 D- h
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的, B; ]& \- [0 c0 v, M. g
很多大樓都會說頂樓"觀景台"& O( j  N6 v2 f( C5 K
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃# b* F0 k% v  B8 o# `
感覺上是讓人"觀景"的" `* N0 j, _8 t5 p" L# e
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
0 n% a" {7 G9 }& D真的會人想要去頂樓走走看看
( X; r0 n, w0 i; w+ T' q4 r" @不過想去頂樓卻要經過重重關卡
: E6 N! K- Z8 \1 l$ y1 J感覺變成"次等居民". ~9 B& O# c- m: N- Q3 d, Z; l
- u* |7 u, s6 e: Y' g" g  G# T. t* J

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 * N  L' F2 ?7 V7 Y( v/ ^7 _
回覆 agogokuo 的文章
& X. C8 W- D7 L' R7 F& a% d
3 W) V0 w$ X+ F! ^7 _我之前在看房子的時候也看了很多建案

" f5 Q# v! i2 X  D" @3 U+ i2 w你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"- j* d6 m9 X0 t2 u% K" A; [
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱8 `* q; q$ i! c2 r: s' }/ H0 r
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
, ?9 K! w6 `' }" N. z& H那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
" Q1 A2 k. r  V* P5 k2 k; c* D

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回覆 agogokuo 的文章7 k3 R7 _" K, u# B) T  ]9 x
/ r3 y: @  ^+ T) p1 d
我很歡迎鄰居"經過"我家
0 ~5 m! T5 `5 U, {6 b而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家% C- _2 f4 l# v* v/ I: B4 F* _3 v# p$ \
0 e5 ]+ X+ z. @$ `8 D1 B) y7 ]4 `0 S
去頂樓也一樣
$ ]( x- a) N& w2 r一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
2 H8 `& |* c! M1 Z3 j5 k8 ?. {, }9 V

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 ! U' z0 N% p# L& G1 \8 a5 _
回覆 agogokuo 的文章, Y% N- b( d: Q/ ^2 C: i3 O/ q+ i
! O  q$ T4 w- L5 Z6 c3 r5 |" d
我很歡迎鄰居"經過"我家
! J! M1 v$ v1 Y* p# [3 I
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼# R# a8 `0 R8 I: F) _0 ^
一個月你也只上去1~2次7 z* Z" J3 g+ D4 A& T% W% u. D
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多" q8 v& D9 s, O. b9 p" m, Z2 k
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
4 Q# s9 z# I3 Z# v3 c你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
; J4 {" a; J# D7 H& Pso誰叫你不買頂樓?8 w) M2 R3 l+ A& P  w3 m7 I3 h2 i  s
要麻煩別人總是比較困難
2 }# Y2 i0 J0 q; N0 d  p% Z你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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