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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56
7 ^9 H& i$ j* s& f回覆 蘿蔔特 的文章
% I) v, G4 z: a0 M/ a# g9 }8 V; x; x1 k2 |: r4 `8 A
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

3 u6 W! ^0 Q. Y  g7 w% G單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)% v( X* Z  C$ o

) v9 d) Q' q) ^6 q電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?1 n* r4 v# i: n' v% a$ L& p% v
1 J% `+ N  Z1 r9 Z2 G0 M( Y
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....
5 y& o! I0 Y& y( \! k6 x& i# {/ D+ S6 _
! X8 S# p1 O. x; K9 L7 j7 M" a
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗
, Z" n1 I# O" g大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被5 D; e: j, r, b2 h4 K" r8 x
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場* m" p  [  ~( L. H/ j3 [
但說實話,對於住頂樓的人6 y- e" T0 T# o8 f- t0 ~2 w
這是一件酷刑和折磨  ^. W- V  u7 F% _! `8 A+ ?
我想心六藝會設空中花園+ O' Y7 w$ G/ ?* x4 G' ]5 U
地板應該有做過特別的處理- [  ~/ e+ l7 B$ P" t4 {
不然其實以頂樓的地板而言
0 R# A; z( _' D* f& Q7 y踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
* j, R9 K4 Q# M6 y上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚+ C. h$ Z9 s7 k$ f& A
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了) l: D  O9 ]/ }8 r% e( ?4 B5 a1 |; E! t
所以下次如果社區要提議設曬衣場5 S, A0 ^3 X' v$ D) k
請多考慮一下住頂樓的人的權益
; ]+ `2 Q' x/ m+ c$ E0 c更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
: [5 K8 p  c( `8 L- a$ o0 }8 B. T順便帶著小孩跑跑跳跳了4 r. {  A8 b9 h' N, Y5 f
那聲音是很嚇人的1 D1 g- x" k- {8 ~

0 n( D9 f4 _) L+ i; y像我們的電梯沒設管制
( c9 b. Q: u$ k5 I4 B' [6 m$ X低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎' Z8 R7 ^7 _( K' g
要曬一下衣服也沒有不可以% |. O: g+ J9 M8 I
但是我想說的是: ]/ x" q# A3 P
基於對住在頂樓的人的尊重
# |3 H7 g) w" U" K8 t4 z6 ?注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重7 l: z6 x. O) r  |8 N
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像# a* I# z& G. b
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
# ^1 E+ F1 x+ y$ \5 j: A4 c小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
; _* |( T5 S  _+ y- L( R! Y所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場" h% W4 I& ]3 u/ B3 C5 S
真的不是自私- N2 s7 g4 |8 d. J
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的0 U/ E" P# F6 B# f
所以地板材質也不會特地做過處理* f/ T. L- d+ f+ t. O" z1 H
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了. K; a7 b. h$ j1 O
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
' l& u+ G8 K, ~8 h3 B0 H2 n5 S就請別再提議了$ n. B( Z2 Z3 c( s
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了& d; t3 T2 ]5 P4 S
說什麼哪個又哪個社區有做啊9 v  W" r; @) k
我們當然可以啊2 [2 c$ B5 f/ w, U  g$ u
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~: L9 L7 \/ p; ~3 K( J2 }/ A
; V, Y& Z$ s0 o

  k4 L, u" H7 y3 p+ t7 ^

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發表於 2011-4-8 06:41:55 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 ; m) u4 @; p# S" A, s) i( L
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
; @+ U$ i' L- Z單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)' ?6 D) v* X/ q" |/ ^  L
# {" K  Z# T6 j* o( _
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
; h* Q7 I4 d' n9 L
7 M$ g) K- k7 h; U+ g
各位大人  z, Q4 N2 z! ^4 L& C
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。3 Y  v, x& D7 R8 g
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
3 p* c' K% m2 u$ p. E9 z所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。
; [9 e2 ]1 }2 t; R9 {  X7 AR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),/ r) y+ D; c# u3 e  ]# q; G
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
" s5 ^* }5 `) F5 Q7 v5 e) j) M, L3 U3 t2 i7 P& F
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
' ~0 O  @0 F# f7 E  [$ d0 Y

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
. f7 h6 V; Z! J1 W! V: V/ J4 `1 G天氣變晴朗
: f& t8 R* @0 {7 J2 o# P大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
! i1 \& [6 c9 t; y; ?甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
" p. J0 K( I+ _9 h, S6 _
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' F3 q6 T9 {: _0 \9 }$ H

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
. e9 l4 u5 o% q2 u
6 r6 r; w  s6 o5 R# {回覆 formina 的文章* E- K( x% u7 Y4 H& y1 ?' P

( }) j' w- u7 k# h1 C樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
7 M) D! h  b# N, w' r0 }怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔. \) Y$ r1 u2 G6 L
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯5 y  h2 x; K* w1 v4 y
你們沒有樓梯上去嗎?, d: v& ?* W& S) Y3 l
+ P1 L1 \2 J, Y; z0 K, f
0 ]6 W; A, m) D  \

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回覆 agogokuo 的文章  U* R9 j5 d$ [8 X
) `5 _' f, a/ x. B* ^9 ^
我之前在看房子的時候也看了很多建案
. _, A8 u2 k9 H# m, z真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被", B$ O% `+ O4 P2 w+ E" ]

+ T$ y& w! A( f0 O而且...所謂的"曬"是只陽光直射( ^) j/ P, C" M! `# b' v6 {
所以在後陽台只能說"晾"棉被0 m5 g+ p/ k: |% O/ D+ a

) I" s6 T& O5 e) ?現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台, S, o+ G( {  w
只能說"晾"在後陽台6 t3 D8 ^2 D3 @9 [  V2 I# O
不過衣服用晾的也會乾" S6 z, L  M1 C
棉被沒有被曬過就不會乾透
' J3 }! T3 z1 ~" R9 }$ U2 ^2 D0 H) c; X( f5 Z# F9 M  M
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
1 R6 E6 g2 ~! Z5 J2 e很多大樓都會說頂樓"觀景台"
6 ^  [& `9 \" [而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃+ p) b  T2 i' _6 r( j3 p8 Y
感覺上是讓人"觀景"的
) e& K6 T. D+ `! h- a# y# Z尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
/ }  a, p4 X, ~8 S. i0 Z真的會人想要去頂樓走走看看
4 c2 j" ~0 T& o3 F不過想去頂樓卻要經過重重關卡2 r" R0 x# F7 `" b  g5 ?
感覺變成"次等居民"
$ H2 C# P4 n! S5 [. a$ H
! s) o9 z7 j  ]

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29
5 p/ T( c# O2 a' \) N. ?回覆 agogokuo 的文章' Z" F: G& V' j3 Z

7 o. h5 \8 t+ D) A7 V我之前在看房子的時候也看了很多建案
6 V( q" S7 P7 M  ?
你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
! @) y. P" r# H- f/ L9 h7 o9 b" d出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
# }$ ~! E! G* @! J# D, m如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"% y8 L. M1 R* T/ @* v
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
6 A5 V. w$ G% J. f/ ]& }

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回覆 agogokuo 的文章! t+ i" P9 G" ?& ^) {6 H5 J7 ~

7 A' X4 y- G+ F" g8 V我很歡迎鄰居"經過"我家# b* F3 R( w' f: m: E8 Q: l
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家1 q; K' J2 O* ~
5 M9 a( e1 t& ~" j
去頂樓也一樣
9 I$ ^) _. @6 P* f' C' z一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘7 K! R$ d$ l# \; ]

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formina 發表於 2011-4-8 13:33
( s* r! O( B; K" U- T# n, M: D0 l回覆 agogokuo 的文章5 ?/ I5 p$ W  m+ s" m. B
* H: _. E7 v& T) i8 p; _
我很歡迎鄰居"經過"我家
  t) w9 g, ]9 M$ u1 K; ]
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼" V1 x3 Z1 l- J, v1 P# k" \
一個月你也只上去1~2次
7 I: F( N$ v3 J- x但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
0 k1 D2 T3 H( x- |對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
: A" \' p0 [. w$ l7 m5 c你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
9 Q4 l% l) c7 q0 wso誰叫你不買頂樓?
) ~( v6 f# ^9 l+ w6 Z要麻煩別人總是比較困難: b* }# u0 g# q0 `8 |
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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