iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 5452|回覆: 20
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?

[複製鏈接]
ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-4 07:52:25 |只看該作者 |新文章置後
皇翔玉鼎那塊地我記得一開始好像是商業用地$ b5 M. ]4 r: x2 l4 _, T# ~0 E5 c
現在應該是屬於住商混合吧!# x% k5 T9 S+ [1 h, N' |
, y2 r  ~, y& H7 J
請問他那五棟是怎麼分純住家還是商辦?5 N  r: O0 n, ~. E( _+ W
是一棟一棟分?還是用樓層分?6 |6 j7 F7 V; r: G" ~+ f4 `' M3 q* D/ N
1 C, E- P$ _% K2 r' ~, s
網路上有看到有人說三樓以下是商場
" g" g( X: v0 l( P* S/ k不確定他說的是只有A棟還是每一棟都是?
$ O4 P" `" V: z! j, v% d2 O# N1 z1 o( L& k
. P- Q+ ~, a! a( Q/ X
+ R; N0 z7 ~) v* w
回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
沙發
發表於 2015-11-4 09:14:23 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-4 09:23 編輯
( I' x4 I. G  ~& [/ U- R" c& P  {& v6 e: }9 s9 o" H) H
每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知是否有?),DE棟是事務所,辦公室.5 v5 P% y7 `; a: ^& T. Q
4~28樓的電梯,出入口,與1~3(商場)是各自獨立,沒有共用.
# E% Z4 x6 _9 `: q: ^家人已用過的公設有電影院,游泳池,健身房,KTV,其他還沒機會使用." v; I: g& M$ f/ P
個人最喜歡的是玉鼎網站,對公共事務有疑問,網站上都有鄰居能解惑(個人認為應是委員啦),所以我最滿意的是"管委會"啦.
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
3樓
發表於 2015-11-4 09:22:03 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-4 09:34 編輯 4 }# {( E) ~, X  ]
& @( Z$ q! Z- @: @% I2 w/ c
要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的,故同一地號之建物不可能各樓層(棟)有不同使用分區情形發生!
6 U% c* e$ p' V如有錯誤還請指正
9 l, P# p  R9 S3 d0 Q
9 H6 A  H* d* U* A; q' G5 t( O0 b0 h2 d+ ]7 d: }: z

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
4樓
發表於 2015-11-4 12:04:54 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-11-4 09:14
2 m6 ^1 X% a7 D0 ?5 m每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知 ...

+ @& r9 w  U3 X' H! J* H7 ^) j2 g謝謝( m9 J% e" Z9 j( b/ W
電梯是分開的這樣比較合理
, s& H  `: H! w, N3 d5 U9 h3 m( T/ ?: K, _$ y
可以再請問權狀上是寫"住家"嗎? 還是"住商"呢?) Y" B! a" I- i9 O) L
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
5樓
發表於 2015-11-4 12:07:33 |只看該作者
本文章最後由 ㄚ茹爸 於 2015-11-4 12:09 編輯
6 L, U6 p2 _' g
dingding 發表於 2015-11-4 09:22 ' h9 u% H. j: i: E
要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...
% T7 U- Z5 J6 r0 W
5 i% C+ \: }2 ~# F& F) L
這就是我不確定的地方: @: I  k5 S% s  {2 ?0 L- R  y
就怕如您所說同一塊地的地目都一樣
! P6 F  j1 a9 Q6 f$ L那就算是買在建商所規劃的住宅樓層(4~28)業主還是可以當商業用 (因為地目是住商混合)$ c% C( f' E2 |! [# d9 [0 y

) J3 i; E2 a( A  I印象中京都當初是分開棟的
# e& \9 h& U2 A靠學成路那一棟是商業用途
4 D. m. T, @. r) B0 e" F  f, {" \6 N可以開辦公室 事務所等 所以沒有隔間6 w- m! G: ]/ v5 P
但其他棟就是住宅是有隔間牆的
回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
6樓
發表於 2015-11-4 13:13:46 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-4 09:22 1 E. H7 C! x) v8 S* O
要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...

( D2 `+ i% q- B* g4 L8 V& s7 v同意丁大說法9 e5 `. }( c* w" O
同一地號即為同一使用分區4 P8 }$ p/ K% x7 r6 v% h
會以棟別區分住宅與商業
, l' N+ @' X# k  [3 Y! x最主要是室內有無隔間區區別而已! [/ x6 {; ^0 L8 U4 }8 N8 |' b+ P# X  \
9 O5 B) k" |* C) t% C

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
7樓
發表於 2015-11-4 13:23:33 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-4 14:11 編輯 8 S0 q( t' R  R/ N+ V& h
emiwu 發表於 2015-11-4 13:13
/ @: p, L/ f5 N1 N! H同意丁大說法
: u, Q- _& @$ i# y' f  {7 i! z同一地號即為同一使用分區
8 N5 b  a/ Z- \3 {3 ?, l. L) s" l會以棟別區分住宅與商業
2 p0 V8 d/ L' G, y6 b6 J! [( o
! M  y# f: Y$ k3 ^
公司登記在自用宅的情形很普遍,事務所設在住宅對鄰居影響不大(格局只是方便屋主空間規劃,並不是限制室內用途),但如果是某些特定的商業用途,各地方政府在都市規劃時,可能會有特別限制  r% S/ ]1 x7 E& D& z5 ]' g- M
例如旅館業若設在新興重劃區(商業大樓內),都計會限制使用樓層(1-4樓以下),以免影響逃生...$ Z. {% S; V8 F
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
8樓
發表於 2015-11-4 13:28:26 |只看該作者
emiwu 發表於 2015-11-4 13:13
3 |7 l6 ~% ~) j6 k同意丁大說法
5 n! T* r( z* Z7 Z4 \& U同一地號即為同一使用分區
3 n3 A+ S2 m5 n( W/ B會以棟別區分住宅與商業
4 @, Y: \- b; W7 f; P3 H
可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的
* T- v) Q% z, M' g怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層
4 t* w: f" \6 s* Y! k屋主因地目是住商混合就開起公司來
' `* f9 r0 q, U
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1 選一個好的住宅區來買,免傷神!.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
9樓
發表於 2015-11-4 15:25:21 |只看該作者
ㄚ茹爸 發表於 2015-11-4 13:28 0 }4 x" h6 h: H
可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的9 e6 E; l9 H( i1 _4 C' E' }
怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層$ a# i. [# v; b1 \
屋主因地目是住商 ...

5 H$ }9 B1 h: P3 @* j, A室內有無隔間% i# M+ v# N& f5 j7 G: n
當初建商在賣時會比有隔間來得便宜些7 l, a' G3 F+ Q' o& G

$ O4 g1 T% i8 e* m  s, {+ @1 M$ Q3 r商業區有規定公司登記行業別8 _/ c+ k+ F2 R) N
通常都不會很吵雜的! z9 {0 u0 H( m( r& G" ?7 P
除了部份特定行業9 G( B0 _% O" p7 A

9 J& b! P& m& S5 U9 ?如果真得很在意就請選擇松竹梅以外的建案吧!
$ q9 C+ O5 R& A$ E3 \1 v不過說真格的
$ L- |1 h8 z: i* j& l; @: ^真正吵雜的是晚上的跑車族及重機族
2 Y# z2 v& E& f( w' Q
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
10樓
發表於 2015-11-4 15:52:44 |只看該作者
emiwu 發表於 2015-11-4 15:25
- @% N( c, V  Y( N室內有無隔間
, ]8 D1 K1 T! @3 r當初建商在賣時會比有隔間來得便宜些
" R$ Z& A7 U8 ^6 T
公司行號混雜在社區內' ^, H6 m) n$ H6 E& T3 e
最大的問題並不是噪音
9 \, g6 H$ z5 ]& ?  O而是出入人員比較複雜/ z; J' N; J; f( U7 l; K3 X0 P
除了上下班的員工、訪客, 還會有快遞員進進出出
# |+ L( u. E- A3 Q; ]2 D8 {9 b
" R( b+ e9 d0 J5 {至於噪音, 以前也遇過樓上做國際貿易的) \9 l. }6 F# E
半夜就穿著高跟鞋走過來走過去, Y4 V& K7 f  v
叩叩叩叩叩...
4 P7 I- D6 ]6 u6 U但去抱怨個一兩次, 就改善了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部