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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24 ! I) A: I# N% q/ B5 u5 S
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓
% N7 A4 v; S5 |5 u* P! j
今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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發表於 2014-6-3 17:45:26 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
- K. v3 q1 T  E+ r+ a從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...
$ T$ \& ~4 J8 E& J9 S# ^2 g2 J& c
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
  z% b1 X8 G7 ~6 ]' e1 L9 h  l7 T: B' [' j
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~  b$ B% H& ?* O; n$ d5 J! P$ }
9 `6 {* m1 Q5 N) h5 B
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯
" ~7 U: R* G2 Q
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 2 h9 D& z. r! y0 N0 e
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

2 s* ~; p5 E) \3 r7 N. Z% u! o9 m0 }0 H
2 x8 p7 J  B9 `- @- ]提醒一下$ J2 S: e* p$ E8 v9 u
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
: y' e- }! {% S不然只查得到沒附車位的成交物件
* ~* D' E3 i: _& ~7 O, C: H, b結果會差很多2 Q* ^! g. a# _2 [

7 w6 d% k* s2 Y% t: h

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯 # O/ w& @4 D- T3 c6 M, g+ y
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
1 E" \# n7 d( y% U很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

( [/ X5 N0 Q8 K( S. Z& N5 y
- m8 c( E6 C& }既然樓上大大PO提供三峽區的
5 R8 ?3 ~9 E9 U. N' R9 W  N9 L  O3 s. w. y6 M: B' N
我PO樹林區  
/ d- s8 H* @: |  ^- R+ U
  v5 ]# C0 w' @. n一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
. R2 p$ e9 D2 ~$ B
+ H  J2 G  {/ O4 Y1 c我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
) Z3 v9 D. t; J$ x7 m8 w+ I
, z! a9 P' v4 q, V2 L1 i" c剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9/ e3 M% g  `& `- h2 Q6 P
- E8 U3 q7 }: ~
一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬    " `* I5 ^+ G3 A0 g+ Z
$ c+ F+ z! H" D% L1 W" N% s* f

. _5 t# e! W% k6 N
: a0 }, P1 Y4 ?/ l# x8 m
5 V3 K; C/ u/ \! k+ T0 w# b$ ?0 N. U; W

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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發表於 2014-6-8 01:59:58 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯
5 I8 w  T# ~  b2 |- ~4 C) i
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
" L3 ]2 v( F- C, m; s( L) e# a' L7 Y既然樓上大大PO提供三峽區的 ) A/ K& B, P  m/ F  Q

6 x( V) D# C# e- v' t$ c我PO樹林區  

3 V: o% N3 I. H  M. {( ~- |) r
* T# |3 M" t. J* h6 ^9 D  N不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。 9 P1 {1 W8 A; o5 ^2 s' o

1 E) {0 u5 H! Y; \8 O; o北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 - Z5 y! N) c. k+ D' B9 e! f
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
6 q9 ^$ Z6 e! F6 ~. b. b
可以來小陳店頭坐坐阿
% k5 K/ N0 I0 s% v! \
( ^$ Y& ]& g  G+ D8 E我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了' c3 l) c0 d% D, ^2 \; `( A& c% v
# |5 x5 j3 v" E& i# I/ X5 M
實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
( C( P0 B" `2 v" B- p& J5 |5 f9 k+ `4 k4 a0 K2 }1 b' B

/ G  l; b+ f# w0 j9 \( R2 e
4 `3 W2 p* A" y* @7 z4 l4 a6 K- u9 K) x5 R0 B5 }! W! v* M
有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
% s) H0 _$ e4 F" S
1 T& B5 Z0 c, Q/ U現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格  x3 I7 ?& p5 c! t
' B2 g7 L- z! C; ^5 U+ W
只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴+ V. s! D7 y- P+ y
) p2 r$ D3 x* d5 p( m, B
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 1 @4 ^! y  U1 b$ w2 r" t, E
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
, ]! p" f- `) Z3 F8 ~6 q
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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發表於 2014-6-8 21:10:30 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
5 C" S/ y5 f# y1 A5 z可以來小陳店頭坐坐阿( B6 \6 a/ x7 _

0 w6 N% G0 ^( {8 C. D7 U5 T我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
% o: M/ y5 O' S8 ^# I) e/ m/ e
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說' b' C$ B  a! d4 K: V% d
那他們真的開得很不合理呢
' g9 ]; h4 Z, L& }$ U1 P! }  p
- t7 w' g4 o+ ~& X$ d& C+ T" }
" ?# L9 c3 ^( W. U: S
6 L7 t/ @" U# n! E# R
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
7 R4 e4 A( s3 T- M5 y. x2 x32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說4 ?% Y) X; v9 _0 Z% `
那他們真的開得很不合理呢
* H" ^* ], Y+ V9 s* S
方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。: h: y5 w, T# n8 ^/ m
: t6 K8 `: E! P! t; s+ b" p
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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