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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?
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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24 + v/ m8 i# V6 V1 J- O
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓
5 r# n, e2 a( v/ P& o6 w* e* m
今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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發表於 2014-6-3 17:45:26 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54 8 |/ ~; X4 O6 Q1 {1 V* t
從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

: {+ ?3 F8 e6 Z/ U6 J9 s4 u很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
7 T( Z7 Y4 v' D! c4 J% P1 {: z# X& N% X; c2 C$ W$ R: U
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
0 z2 Q# Z: p6 B0 z  H4 e/ b; S# N% a0 o5 X: A; k/ O' \2 O
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯
4 Z/ B5 X2 z$ P  F
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 ( I6 g9 D) _2 x1 \
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
9 ]* T7 n# e- t: T9 N" H) h: [; C
* S* b' g* t6 w+ s
提醒一下; \. y  J) G+ }1 ?& E: ^! q
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項- t2 ~3 Q. H0 W
不然只查得到沒附車位的成交物件
/ y5 t* d8 w  [結果會差很多) V, a2 v$ p6 g+ H, a8 x7 d$ w
: Q/ H4 v( F; W% {+ S- z

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯 ) B: W, J+ B" D& m5 q. N4 F9 g
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 1 u+ o+ x! R/ m: b- p! c
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

, x0 X' E+ }0 W$ z# v( ]6 E( D' n' ^4 N: v. |5 n/ C; e( L
既然樓上大大PO提供三峽區的 6 ]$ H; g5 c3 L& f1 X! g* l/ c

. I) l% c) R. O  D9 k" u9 W我PO樹林區  
8 A# k4 l; K& A: j4 Z; `
, U1 o; q2 N1 V! H+ {一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
5 B1 e- L* {8 |" f- h2 ^4 _5 A) O. |5 E; a3 P. |
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
# [: D0 L3 @$ k2 u7 g- j6 Q% ~1 U7 s6 C2 Y$ Z. k
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
9 T0 y# _- q( M  G3 e# s
& `$ P$ k. o% x+ ?& {一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬    4 J6 J5 w" y; }- H  X; l( z$ I1 R
: z  T& W$ h! @
  a0 T$ ?  W$ C
! h) q9 O$ e. f4 R
& ^5 X3 `+ A* w' y( Y/ q9 G% O

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯 - N& y/ @' e8 e. H" y
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
6 D! B  L6 {6 j6 \6 p/ _既然樓上大大PO提供三峽區的 - L% y; }: t; n

8 w+ a1 o' W$ t' E# J0 b. }我PO樹林區  
, i0 M6 u1 R! f- x6 \* m0 d

$ I1 _+ e) d( g9 z" Z$ }1 o' w不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
0 f# i  o- t( f/ _; ~
4 I! z. Y* c5 R+ A# l" C北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
' g" j  V& D" ^, M$ S: t: Z. e不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

( Y: e7 ~- U" L可以來小陳店頭坐坐阿% Q3 L% H/ d; w! D; w
+ A; U. B. l' X, j
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
) i( t4 h5 S, |8 i' X( Y
: Y8 u; [; g8 Q3 q1 v7 Z. a3 t實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
/ o' l* x" Y) v3 A+ @: \3 E/ c: b- o4 L9 G$ w
3 m2 G( t2 b/ ^: G* t) b
) [* d- A; z) O* n4 S& _
- g" @$ U: }& a$ J
有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的1 ^" W6 h* S  }
4 a( H2 O+ ]% f7 ]% Q
現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格2 w  e0 {- z- h( _; l: v

8 c  O' ]* N4 N( f6 V9 x只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴
$ z/ B) A+ W3 F" r9 U0 t3 ]6 D+ T5 T* |- \; p7 ]+ }
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
8 e# ~- \& s( m% p9 o" j: y$ H$ K不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
! p9 r1 ]1 H3 ?+ e5 P
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
) K+ u( u7 a6 u- R" f' s5 g0 t可以來小陳店頭坐坐阿
1 c- p. q% }* F9 ]/ e- {. x, d
5 G* Y3 I! R. X( u$ f6 I' H我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

7 U# s& ~3 d0 j32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
1 S6 x8 Y8 O) {7 n: B; k1 b那他們真的開得很不合理呢: `3 z4 L' K" d" l
; L% f6 E/ m2 u6 X& S. Q5 F, H
: o/ s9 j- U1 m% d) t7 u/ `

3 F& C  i) p7 Q$ n
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
% l7 V- d$ t. P" L/ D5 x32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說! {. E& g) {1 ]* I$ d+ s- Z
那他們真的開得很不合理呢

9 b- R) P) H; K% N! G方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。# q6 P1 w! D! Y
) q# y' A# q0 O* ]
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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