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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

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樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪
; r+ P! k& j. F. C4 G" `- [
4 [1 w; y" g5 s: Y/ E1 v也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?% O, b8 n; B) B

0 V+ O; T$ k; e* ]: j* ^9 J 謝謝回答

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沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子7 c8 k' P% E/ d1 s. F, O

/ ^2 H4 v3 V: F( u7 R# U! U公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定; m+ |) b' }5 u" s
特區部分社區有些作法請參考

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
& K# Z6 F& P- N/ a- v( O/ ~
- q5 X% T: N% @+ X0 s1 _8 W6 x% Q/ G
  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子2 t, S5 @4 y" a* s: W" J0 [
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
2 L- L" k6 X3 C  P* L4 s3 r不知是否可以當成解答

0 a9 K' J3 S8 R  Y6 N! d' Y+ ]. [0 Q7 b/ J
  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯 9 m! F0 e3 Z4 H5 @  e1 g; r

( j. {/ D- E- P$ O回復 白色月亮 的帖子, f& ^2 m, S* ~7 `
, O3 [5 p. e# X- ~8 K+ I- T% B
6 [( n- @1 w: F. ]. M  C! ^2 y+ T
  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。
9 }( Q" ~- u" x! E5 y
$ R& A% S* W& w  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。
& t: L5 e! ^$ r; j
3 N3 |+ [$ D' {8 g$ O, T6 O  i  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子
/ G9 V: q  T$ h; Q  C6 o; j3 T  N0 e. E5 ]6 C$ L4 `
寧大是對的,月亮姊姊是錯的.....
+ e0 a, w2 v! S: r  g. M1 H) \6 {, `$ P  \* ]6 N& T
的確那是給社區訂立規約"參考"用的
) t2 N) a5 R. Y+ W+ a4 z1 V1 z本社區也一直都乖乖的提撥進去~~+ i: B; N1 G; ]+ B6 w

( A2 i2 i% @) n0 j

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發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀! 9 h( A$ ?% ^- \. m8 c) M2 C
2 o# @. r3 ^3 t  e3 A
因為每一個人對錢都有不同的見解:" O. x: b& V; C: O7 m0 h) F% |
   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用
6 g$ M2 g- l' }( J/ Z9 f& X0 _   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好3 b. {" |! b9 p  z+ z( G/ ^
   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。6 @, F4 c) i; l, e9 P
/ v( S8 m( u& o+ c* J
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了!
. t/ X, L2 \5 L" u6 k. R
! E' o$ O; t  l7 w只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
* {1 ?/ D8 ~9 y/ H: M: r==========================================
8 J2 s: T8 j  x5 h+ ?若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。+ ^- S1 o% M+ V" x4 `! D
9 k$ X  d. q4 I9 }
結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了! " e  r) ^' T. M' U

4 A, ^" t4 i- ?% M( ?若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢?
$ V/ _+ b, w2 f9 M4 j1 b$ M; R2 \  ]. ^+ X: f+ B; y
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

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有點好奇樓主的用意9 [; S! Y7 E& G9 E$ K
; \" d# F# T9 A* P
是希望多提基金嗎?
* x, [' \  a# T' O, Q還是希望少提基金?
% s2 V7 j1 P4 a! J8 i3 r. }, S1 l2 S9 h; b$ f, h! r
如果每個月繳交的管理費不變% s9 Z/ c: \5 q! D2 H8 ?
多餘的管理費收入% P# N, {0 h6 Y9 C5 H; J
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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回復 遊民 的帖子
. S7 F$ P$ i$ Q4 z1 q! S& w6 N. g! [7 g
公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。+ j* u$ L; @# R' W$ _2 T+ c

/ i% `5 N) M8 `7 x: [本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。: I' A& Z7 {. s4 r

6 d& f4 k$ z& O, h2 C我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥: ]3 _% y& N! Y6 i
可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

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發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
回復 張同學 的帖子* L7 G+ m, \5 f1 I3 ]
' I2 p6 I8 k: Q( z9 M
了解
8 I2 n7 c# ]! ?" C1 w謝謝1 }( ~+ w  C5 V9 N: k8 y
! `9 {5 [. m' n8 V, o- m/ m
不過
6 V) C( p0 e4 H5 g6 j! m您說的"管委會專案"
( T) U0 J! t4 [應該跟公設有關吧9 M8 O! S1 J  \% _0 Z  Z% k7 Y
如果是這樣& f; p! |- K2 r+ J& y% L
那參照條例第9條or第10條! S& @3 }/ |* T- m* q0 O
本來就可以用基金支出9 l2 `+ S1 ^  j' ^7 q
也不用改提列基金的比例吧  b- |/ ^0 _  F1 ?. h- R
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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