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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

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樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 $ _+ G9 r: P  m+ D
) ]- ]( p" o6 _/ ]. H
也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?  v2 j% H) N! p& @! V$ q5 c1 k- ~
# v3 s5 J. ?9 Z8 x0 Q& s: j' E
謝謝回答

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沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
( w/ o$ }) A7 [; ]- I9 ?- O' Z
2 X5 t3 Y8 Y6 H% Z/ ~# X9 o公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定
/ t$ N4 h* r$ K3 `特區部分社區有些作法請參考

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子9 o8 M1 J( `5 K1 n" `5 S

. m0 n% y+ r) P: n5 [7 s1 B+ x, S/ {  \
  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子
2 h$ m4 c" ^4 j
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...5 w/ m" \8 |/ v" Z
不知是否可以當成解答
4 v4 q0 F' s/ u0 C

) N! E3 G, o8 P; J- \! }  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯 - U/ u! J3 a& R/ M  D  z
/ [% J& i% O* i; v# y# O" L1 U# ^
回復 白色月亮 的帖子& N9 l& W! A+ @
* J# f4 @8 S" A4 P: A0 X
) R; |* I. X& s0 B! x4 n5 Y9 t  X
  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。6 x2 z( b3 y9 v5 {' U. L

- B9 ^- |2 D( c) [  i  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。/ ]) W' d/ s3 C* d! _+ I0 i" G

$ P1 ]& M: w' |  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子
  G) y4 b0 c* I4 U0 ?) P9 {/ l3 x
- V% x* t( M6 V' _* v: M# t+ r% f寧大是對的,月亮姊姊是錯的...../ @' r0 M/ X; [+ u: J" Q1 s+ n" j5 H

7 G; f& b' e8 v; u: S! ?7 i的確那是給社區訂立規約"參考"用的9 W8 c2 _# D, S
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
, U0 f1 v! `, Z% K4 R- M$ e8 V. L. u9 @! Y% p

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發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀!
4 j6 F( n8 i- g% K
! l6 w/ @, M/ O! G# ~' o6 ]因為每一個人對錢都有不同的見解:9 V% h7 f" g. a5 `
   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用. j' Y' T: N3 V2 O
   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好# [3 g4 Y) ~9 p5 K# H* U1 F
   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。! L% c4 X6 [( y& ?; X
+ k, Z1 R  [+ e( v4 \) ], k, s
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了! 6 _3 w$ |( z) g3 |
4 \' ~. E  F- D9 p9 `" y
只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
9 C( Z) F/ @& |% A==========================================
3 F0 f: @9 F" B1 S若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。
' n+ Q" K1 B% S2 k1 e& E5 y% y$ T' m3 u8 q
結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了!
/ r( b& T% ]9 e
3 u& b( `+ T% V* C' a7 ]若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢?
6 x6 X$ ]# l4 T; S; u  P& ?- V, L) _' H, ?) X) V' @2 p' i+ F
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

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發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意
2 H. b2 E0 M4 D$ g, @. P5 n, C0 g( j; a) W- a8 t
是希望多提基金嗎?9 n) A# G2 k" x% _8 |
還是希望少提基金?& w4 W" J, s! G. t
( x" n) g8 X6 G0 f' e
如果每個月繳交的管理費不變
; \' R# q5 Q# s7 f3 K多餘的管理費收入
) t( E6 u( _5 W5 v( [放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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回復 遊民 的帖子! ~$ p) @$ U5 m. P. ]

% N$ s2 R/ |; L公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。3 C1 `9 W- Q- v) a

- g. y# f! o' `  S9 q本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。& m  T7 X( p4 \: f6 S: x+ c

/ m# f$ E7 K8 [我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥7 D* T+ M' d5 j6 Z2 e
可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

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發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
回復 張同學 的帖子6 |5 U$ _3 u, G3 X2 w

, _8 |( n& r* a" H6 Z# ?9 {- X了解, w$ D1 b6 v( {+ q
謝謝4 V+ K: b+ C$ \
1 v) F2 ~. k, F' E
不過; L9 [# U9 |/ W4 m* S; f; x
您說的"管委會專案"
% [7 L4 J( S+ N應該跟公設有關吧/ H. I8 k4 L" w7 S
如果是這樣/ ^5 E" p- g6 f' P; E/ D
那參照條例第9條or第10條
" j; X0 v" q% x& D$ f1 c1 {" u本來就可以用基金支出! N; e: r6 c+ S& G
也不用改提列基金的比例吧& I( Z+ p% C& m
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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