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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

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張同學

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發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪
/ \( }4 O! l& u1 {0 e
, J: b8 e4 R+ S8 S: z7 [也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
8 C" p$ C. \, \0 Y& ?' Y$ e
- S$ {" r' u# j! c 謝謝回答
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沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子" s4 ^4 h* l* F& j5 a) U" u: v

8 ]8 t9 N$ Z0 s9 X) N公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定4 |1 W( Y% P1 o! _5 f  v% e
特區部分社區有些作法請參考
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寧靜海

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
- q/ S1 g; `* W* A8 _) y$ i* \! T' Q
& ^5 T5 p: |) L# N
　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。
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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子
' H& x- b# w: c& ~  W4 d: P! u
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
* L' x' {0 R3 E% E, l不知是否可以當成解答
: r* u# |+ s  T, L3 |6 |

( @! s, z% R& f& ^　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。
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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯 ' v0 s7 g1 w, x. \6 B% W) {
9 ?0 E0 H0 ^3 y% n. W$ a' a6 h
回復 白色月亮 的帖子" \7 K& K$ _. S# ^3 T$ D

( v: a  ^% k: b( S
2 {5 t2 @, O& R# Z　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
" F5 \2 `2 f9 t8 n  q
$ L  \& v. _& ?4 g　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。5 C4 @9 a1 U8 c1 s2 r- v

4 D/ E1 g3 o8 W' G. i3 a- z7 n! K　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。
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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子: `$ t# B# h, f" V) D

6 y4 \0 F' N% x" P6 u寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....! Y* c" a5 `9 F% t( S' J

& h  u) ~1 K) G. f( |% G" K的確那是給社區訂立規約"參考"用的% i5 D4 P  R6 h: m: H
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~0 J& A0 K& k: B0 g7 O

. k+ A6 ?$ o# W% J- J
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7樓
發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
% W: ]: p( z: P
3 E$ R/ t4 P5 M. e: i因為每一個人對錢都有不同的見解：, m/ Z1 ~0 u8 @6 x' Y- _1 E6 k* p
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用; H" n3 d! W" Y/ l" D9 I
   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
0 {1 O7 a8 H- m$ J( A  Q% t   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
6 ]7 t# ?: c; o8 Z; u
: m' k8 n) l4 }! ]: V' @4 X2 \這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
( x/ d) j- L7 P" X4 Y( A0 G- m* E
只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
* }! f3 U9 d' g3 @1 o/ d( K==========================================- x& m- y% K5 C
若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。. S1 [9 |# c& C9 ]. @3 @
9 d( O5 f! S9 L! D! h
結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！
3 H- }) Q  A( u8 A' [" K! |7 m4 o, Z* w# S- l6 }( y3 W
若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？
7 X* q* d4 e5 j) I, B
2 J1 p4 V$ S0 U+ y
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意
4 ?6 ^4 y2 d/ t+ s" [9 y: v# h
# c5 Y  E; m* T, V  H. U是希望多提基金嗎?
$ c: e% Y- E8 I8 e. r還是希望少提基金?9 k1 w# D  ^  l1 a, K9 g
. x) o. }8 {6 s+ Z* L, L/ d4 @
如果每個月繳交的管理費不變
3 f: P2 t* g  b" s! l" Y多餘的管理費收入
8 ~; m3 W4 s# v) P放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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張同學

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. s" |! y  _% @3 r" I$ D) M2 S) ~  M* d9 |
公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。' P$ a5 d! A9 o7 O! t. j. m

' Q, ~! E5 m5 V3 L9 I% ~本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。" L5 o" B7 f' P& m* I% s& @8 }
7 ?/ X: _2 J) O: G
我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥& K0 _2 u' u2 ?! \5 ^( f' E% \
可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。
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遊民

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發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
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, h4 J4 [2 Z# @
8 S; u, y8 Y. Y* y2 n& N了解* l8 S0 t' p8 }
謝謝2 L3 `1 C+ C: f

/ u4 v0 |; t1 e* `不過, H- y9 L; F% I  t4 N! b: P0 P
您說的"管委會專案") T2 B) E. B1 J+ l  `1 z
應該跟公設有關吧% ?( o8 M. C6 K) R
如果是這樣8 i5 @) B% @% _) D! t( Q' c. \
那參照條例第9條or第10條3 a8 j3 ^& x+ l6 s; t; [$ T
本來就可以用基金支出& x% H! F# L& @; E5 y
也不用改提列基金的比例吧
9 p. [, B6 l# v* U0 R' P0 W
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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