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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

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樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 ( H0 V) C3 t3 |# F
$ j- l- `) A1 H% n" c2 I8 U
也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?* ?7 h9 X8 M/ p# u
2 R. h$ D. |9 D) }
謝謝回答

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發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
4 X& [1 P& s9 A
9 n3 ~, J: r' v  H4 Z  Q0 d公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定
* a7 _9 o* h2 k3 t特區部分社區有些作法請參考

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
' J' r" g! d' h8 _* K2 q; t' k9 s' _4 f9 o, @! @
) L8 d% w0 t: i( K
  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子0 o5 C" Y( O/ B3 O0 n
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...' f& l/ M! v6 l5 P5 n$ t
不知是否可以當成解答

9 c8 {- l  J* j$ D& V1 b( S3 c0 K" l8 i
  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
- s5 K* n, _5 V7 l7 Z& l
* l% v5 k, Q( {/ s, B回復 白色月亮 的帖子% R3 Y# c& \8 @
$ H9 Q' J- J, X- I

! d5 T% |6 x( X1 T9 ~; K  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。
1 j: m5 e0 J8 M- [/ W1 q) e* O9 _0 L" K
  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。+ ?6 \+ P4 p) t

% X+ L1 O- j. ?9 i/ F0 L9 A$ y  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子# g) ?" @! h2 ^1 H9 `

- d# v: a5 M1 ^, J寧大是對的,月亮姊姊是錯的.....; |5 u/ i) C/ O  R

: P; b- b2 R$ D7 {9 o7 y- ~7 |的確那是給社區訂立規約"參考"用的
- ~1 ^5 a" P; K; m; F本社區也一直都乖乖的提撥進去~~/ i, t& n% B# r2 D1 w
+ ^5 `/ i& y9 D3 V* h

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發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀!
. \+ K$ z: M: X0 s: f( D8 h4 T1 v3 ~, r- I2 U$ ^( e9 J
因為每一個人對錢都有不同的見解:
% i7 `9 M5 V6 F( j9 |8 r) J   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用
8 M, g! B7 J! u- k  z% {5 r  V   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好% T! S6 b; S' T; v
   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。
4 ]" k8 B, V5 ^; t  S
+ i7 G' ~: f& n& S% z- H, D& m5 ]* H這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了! : W& N6 P# x5 E5 e% z7 Q

! f4 G# \6 z: F1 I! u1 z$ j只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
1 g, ]' n% ]8 W# X. f==========================================: U, F8 p; v2 l* j6 y
若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。
/ s0 b, x% c; t  {, y+ m4 G- s* e! q8 W6 A4 i' r3 R
結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了! % m7 z, P" M+ X! E! B2 _: c

% q( I$ {/ Y0 `4 W0 g+ e若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢?
6 J3 i4 i: Q7 G, _) c, m
5 F1 q4 Q. g- l) ?3 j" L
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

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發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意
4 P* C1 y# M% }1 l  [6 p2 P9 w, v: s! g% R
是希望多提基金嗎?, U+ Y8 g0 e2 Y- \' X
還是希望少提基金?1 L3 f! Z9 F- i1 D8 z5 T3 N
6 w( N7 S  L7 Y& v
如果每個月繳交的管理費不變% [' ^1 P2 x1 O# D# n, @+ X+ @
多餘的管理費收入, E1 |2 K1 |; w1 V  l( g
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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回復 遊民 的帖子
/ j% h# @* @# |8 i# p6 m; l9 s5 a" W
* f8 [$ M- V  d公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。% w9 _' H" T8 P5 l& ?3 A
6 d4 E# y  e& F3 D, [
本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。4 @) p! @' c5 T( N9 h+ s6 i

' j9 B9 `( D4 T" S3 x! q$ a我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥4 }, A2 Y, {* L3 B1 ?8 x
可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

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) E) l" w6 t8 S! X3 @9 ^5 Z  h) W1 B
了解, J4 |6 I. W0 I. w8 ^/ j
謝謝
  e& H  G- n, _$ Z9 {5 G
: e% P2 p: V: T8 D6 `4 ~不過: J, s2 B# \  j7 R# f
您說的"管委會專案"
; t2 N8 C9 ~/ f應該跟公設有關吧$ M# D" h8 A: A6 ?" K/ N' s1 d
如果是這樣) `9 T" }, E1 C3 G: t
那參照條例第9條or第10條
! T- m: m$ d) c' r+ a本來就可以用基金支出7 y& ?$ K. k2 L% j* r) A; `8 k% ~/ ^
也不用改提列基金的比例吧
4 ?: M* z6 o% D
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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