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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

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張同學

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發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 . f. k1 Z9 O+ T% |. L/ k$ c+ x
3 d8 i7 W4 E9 V, {/ o- ?5 u
也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?: X% b& |9 z1 u( M
2 R$ W$ b1 M6 g( V5 M" P( N0 I
謝謝回答
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沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
( I% j# O1 S5 x3 P* m: [; B# V
# u) ]6 M- S4 w; a# C9 Q) k公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定! S7 E( p3 t: k* `' y/ ~  B3 j
特區部分社區有些作法請參考
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寧靜海

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
' x6 o- y& I( M- S0 U" m; C  U4 O3 ^- n+ o0 I; j- c
4 Q" s- d  a2 _
　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。
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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子( x1 }# f# t/ `4 ~1 a  |
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
5 @) L4 q5 r. e, d不知是否可以當成解答
8 Q1 z  s6 r, }, J3 e2 T" e

, R8 d) c# A# u! Z. ^　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。
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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
' c$ U. W4 C9 D
7 v$ m" u  I; v$ A; A! k9 }回復 白色月亮 的帖子
5 _+ [+ ~( W" u. s- O# W; s, s6 Y( Y
1 l( E' E4 z$ p! h, p) S0 `3 M7 I) A3 D$ ~1 T! [6 l, w
　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。7 J( a: N- T1 B# I2 V( j0 k
) s7 ?; ^# N' o! U# X
　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。
* P% {: e8 }; o: l4 t' G( d% T) y- F- b- P: s2 Z5 y; J: c
　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。
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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子1 G2 i1 _( O$ s

5 {8 D. E; H' H3 p寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....4 [+ I& J; C  _* L- ^- c

: C+ n5 O( n; N6 n的確那是給社區訂立規約"參考"用的' O3 O5 M8 G0 E: Z) w
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~) R/ }2 }9 M# B, }" d; {. n

. c1 K1 o7 P4 B- V/ z( e
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發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
- R: z; g2 [" W1 ^
" t( B0 B0 D& z: \% G* }因為每一個人對錢都有不同的見解：+ }" Z9 f0 Z* p* C# q$ J+ T% h! d* M
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用3 Z9 J& H. I  S1 u3 C% b; Z
   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
, K5 D7 D- ]+ L   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。% [9 |3 F6 l6 l" b, ~

: v4 \0 X: Q8 A& m# s1 _這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
" T/ }  a- h- W5 ?' A. U! X
. k$ b6 b$ R( _7 [, U只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
( g: m" {# U- u! [==========================================# w: [9 U/ c1 {2 U4 J1 M# w8 w
若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。) R, S: ~. v4 [! P  O& _
( d$ k- @$ A6 y$ x, n
結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！
) i& [0 U! W" _8 Z
' w3 h$ U  Q$ u6 K% {$ q. g若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？
  K- `3 s1 X1 Q" k% g
4 j; n) c1 q+ k' R. @  \7 M) w
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意
7 D9 X6 N+ p. `; _" c0 `0 e- y7 k" Y6 B; ]% _
是希望多提基金嗎?
) v/ \2 h+ n' t! S; J5 Z  M" \還是希望少提基金?4 _: l  O9 x* D; S, h  s6 f

2 G$ k$ p2 H4 E7 t% [* v; X如果每個月繳交的管理費不變: ]$ V! N, m% _6 h& ?& [  Z6 \; _; ~
多餘的管理費收入6 H, B4 ?6 G# r! S: ^$ D( m
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2011-12-6 22:06:01 |只看該作者
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4 K4 }  L) p' |
( x* a2 W  E7 M* d! ]公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。
, `1 n/ d/ [6 m( I. z5 a1 m8 }8 K+ i
本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。6 c1 J/ Y3 B( b" g3 ^- }

# s  J/ E% s# D2 @+ i我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥- ~& ?+ c- D; U7 S+ y
可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。
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遊民

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發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
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( B8 |5 ~* t' e- |$ ]* s' ]& l9 `6 g' J! ^, Q
了解
: U7 Z% g4 E, J. f, Y' ?2 }8 N謝謝
" J8 x' U  O" f* d! P3 o
2 r  Z9 P( T4 G7 n1 {不過
4 c+ E$ |. }; E您說的"管委會專案"
- K7 T2 [( G8 a$ K; ?+ h應該跟公設有關吧& N3 g) ~: n' N3 {; j
如果是這樣0 [( _* |) r7 q  K6 k. e/ F
那參照條例第9條or第10條" c% e- ^& A5 d) z
本來就可以用基金支出
$ K1 x& i1 o$ p- }% r6 p也不用改提列基金的比例吧
% J& m; K# m) L/ i0 v! E
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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