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本文章最後由 yljimmy 於 2015-6-17 11:08 編輯 % o( w) @2 s: q) T6 j
+ E) p4 Z, Z% Q
房屋交易一買一賣, 貸款從賣方轉到買方) |5 |) \" i7 t' r; d/ x
平均而言, 對銀行的貸放餘額影響有限$ p* B; c R" U, t: B
4 Y0 v6 [- t0 Z# B: C x4 r: j: V* k
投機客運用高槓桿比率反覆借款, 才有機會大量增加貸放餘額2 o& A" C" f/ @( S% \
& V" ], N/ I2 Q$ |
但是, 就算存款放不出去, 爛頭寸爆多, 也還不致於傷到金融體系
$ V% j, {3 ~( j1 y) T# o+ w& Z3 M頂多少賺些
# s7 s6 A# L3 U- [+ ^9 @爛頭寸太多, 銀行會先對大額存款採取特別待遇, 拒收或給予超低利息
+ f$ R, }* w* x& H1 B- d! S5 |% k2 ~
要從房地產引爆金融風暴
* S+ n8 c$ n! {6 g& u7 k' T% D首要條件是房價要暴跌
! N* }1 P5 w8 U3 L: A6 B1 W2 X {比方說, 跌個20%
& {1 x( l# T* B3 J5 S6 p這時候, 房子賣了還貸款都不夠4 E" \" h( t1 m5 i1 f8 `7 D
有些投機客或是資金緊繃的自住客就會放棄還錢" u3 R/ E. T+ V0 G9 Q- k; P
直接認賠了自備款
: G- d0 N& H' `% K1 s! K; Z剩下的給銀行去處理- P8 m: A6 Q3 g" ^% B$ D0 \
銀行把房子銀拍金拍法拍, 越拍房價越低, 市場廉價房屋大增3 c [, r8 J" n7 Y5 C
最後供給過剩, 賣也賣不掉
3 {1 L7 \1 o) u5 Z銀行體系無法取回資金, 流動性出現問題
" j* R) w$ V; d) Y6 l/ i6 k: m% k消息出來, 流動性出問題的金融機構就會出現擠兌, 大家搶著把錢從銀行取回自行保管* P+ g4 X$ g! ]
接下來動支存款保險, 這銀行就死定了, 等著被接管, 金融風暴就來了 |
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發表於 2015-6-17 10:17:17
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