iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6536|回覆: 20
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?

[複製鏈接]
ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-4 07:52:25 |只看該作者 |新文章置後
皇翔玉鼎那塊地我記得一開始好像是商業用地! c( ~: i3 n1 M  U; z" v2 |1 W' \2 t
現在應該是屬於住商混合吧!/ C1 }+ L! B& r7 E/ a! M7 ~' a

& p5 K0 M# `( P: K5 n* x* M. O. A請問他那五棟是怎麼分純住家還是商辦?
3 Z4 I* k7 x) s是一棟一棟分?還是用樓層分?
& d% A& F! @$ g) ^$ B! t6 \/ K* u! N/ a0 @6 m; ~
網路上有看到有人說三樓以下是商場
3 k1 `) S3 X9 s* g不確定他說的是只有A棟還是每一棟都是?. y/ v6 l8 r/ g( F: ^" W

. U3 Q: M. ?% M: B9 C8 q
' K- u7 |. B2 u8 d1 T
. u( D% C/ u! e9 ^1 G
回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
沙發
發表於 2015-11-4 09:14:23 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-4 09:23 編輯 8 z; k( [, {1 J; b" D, U2 q

$ u  ]' w, i+ q+ C6 }! m每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知是否有?),DE棟是事務所,辦公室.8 C4 x& R2 T/ f. P. y
4~28樓的電梯,出入口,與1~3(商場)是各自獨立,沒有共用.9 E) v; w+ @0 J7 v2 |
家人已用過的公設有電影院,游泳池,健身房,KTV,其他還沒機會使用.
' X3 r/ F; W/ {  m個人最喜歡的是玉鼎網站,對公共事務有疑問,網站上都有鄰居能解惑(個人認為應是委員啦),所以我最滿意的是"管委會"啦.
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
3樓
發表於 2015-11-4 09:22:03 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-4 09:34 編輯
5 w+ @% H3 a1 _/ h8 w
1 _. z) e$ H$ Y! W/ w2 o' `8 ?要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的,故同一地號之建物不可能各樓層(棟)有不同使用分區情形發生!
3 k* g2 h5 ~- T# _如有錯誤還請指正
& C, F* i  n5 s' V& }* R
8 F0 v2 X- B3 ~# T" D; A/ T/ f2 m* s+ [6 q  Q" ]# h% ]  e5 f' [+ }$ s* J

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
4樓
發表於 2015-11-4 12:04:54 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-11-4 09:14
6 Q- C2 C5 W( ^; s/ D/ i- K每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知 ...

  v$ J! n& y0 y6 R, E謝謝
. s- f) n7 `: Z: @* G. z- |4 U電梯是分開的這樣比較合理
8 J7 ~* d- A  ?
: K" W* X& P% A+ g0 T' a" E; a% |可以再請問權狀上是寫"住家"嗎? 還是"住商"呢?( [: I8 ~3 s; b( N9 K- q3 e
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
5樓
發表於 2015-11-4 12:07:33 |只看該作者
本文章最後由 ㄚ茹爸 於 2015-11-4 12:09 編輯 ' a/ y7 a3 p2 Q: v: [
dingding 發表於 2015-11-4 09:22
0 g4 }& a* O; ~8 y$ ~) I要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...
" O( j8 W8 D. i# @* Q8 i8 P! c
3 ?( a8 ?& P! [# V2 E! A
這就是我不確定的地方
6 e- l* D5 Z4 m! n# V6 L就怕如您所說同一塊地的地目都一樣: {  i- A( L1 e+ @
那就算是買在建商所規劃的住宅樓層(4~28)業主還是可以當商業用 (因為地目是住商混合)/ [! t( X: S9 U7 K; P) n7 A
  }; `# W" K% q- F  T
印象中京都當初是分開棟的) F5 Y! v: n' J
靠學成路那一棟是商業用途  Z: M" Z$ r, F6 f! s
可以開辦公室 事務所等 所以沒有隔間
/ ~! f+ j* o8 O  W9 X4 b但其他棟就是住宅是有隔間牆的
回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
6樓
發表於 2015-11-4 13:13:46 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-4 09:22
: d$ K0 W. p0 y3 {+ Z( r, L要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...

6 B/ Y7 p( E1 E  g' R" `  n6 p同意丁大說法# B0 e7 M' Z3 R; O- A  J: j, F. e/ i; n
同一地號即為同一使用分區
7 r+ C/ R5 j: i6 z2 U! H* y2 L! c& }會以棟別區分住宅與商業
; \9 F2 W4 [/ c' Z9 \& k最主要是室內有無隔間區區別而已
8 w2 {5 Q9 x& U: U  x2 Q* M( c1 H5 d

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
7樓
發表於 2015-11-4 13:23:33 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-4 14:11 編輯 ; t  z$ y' u  Q" F* l
emiwu 發表於 2015-11-4 13:13 / O1 F% A7 I/ o1 Y' s3 [$ k* [
同意丁大說法) E. M9 u0 j4 M# n
同一地號即為同一使用分區9 _4 u6 y3 Y1 F( G$ g8 m$ X
會以棟別區分住宅與商業

/ g% d' p3 Y1 }! k. F
4 S' o7 G/ i" V& m7 _, g2 h, ^公司登記在自用宅的情形很普遍,事務所設在住宅對鄰居影響不大(格局只是方便屋主空間規劃,並不是限制室內用途),但如果是某些特定的商業用途,各地方政府在都市規劃時,可能會有特別限制7 K9 L6 y& h' v, V( A& B
例如旅館業若設在新興重劃區(商業大樓內),都計會限制使用樓層(1-4樓以下),以免影響逃生...
5 }# Z  ~: E% A4 V$ a0 s
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
8樓
發表於 2015-11-4 13:28:26 |只看該作者
emiwu 發表於 2015-11-4 13:13   ]$ G/ S" X. U; E7 E$ C
同意丁大說法
$ ?# G1 h( |$ Q* G! a同一地號即為同一使用分區
$ Y  x/ V  R. `' Y& G+ t" s會以棟別區分住宅與商業

+ q- a9 ]4 z+ ]# n) u" m% h可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的& g' Z0 f) F0 e2 z' q4 h3 y% e$ L; i
怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層" s- r/ k5 C0 e5 M
屋主因地目是住商混合就開起公司來
$ H$ ?7 \0 D, |. z5 y. {9 s
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1 選一個好的住宅區來買,免傷神!.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
9樓
發表於 2015-11-4 15:25:21 |只看該作者
ㄚ茹爸 發表於 2015-11-4 13:28 7 m0 Q" x/ v8 l& ?3 e
可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的
$ ?" S6 D7 N0 i: Z怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層& V0 T3 R* v  G6 I. L
屋主因地目是住商 ...
, M4 {% ?7 ?& C, R" G
室內有無隔間% j% N$ j( d3 D2 f5 t
當初建商在賣時會比有隔間來得便宜些# s1 ~' J6 P' n; D- F& |) `
3 B$ C" g7 X( P# r8 K& d% ~3 u
商業區有規定公司登記行業別
# l( t; k7 \& G通常都不會很吵雜的& k" c$ @7 m; N; O) L( x) Y6 J
除了部份特定行業
& r* T/ Q" T: B) ^9 z: o! [* p/ x3 d- B. s" d% p/ e* P
如果真得很在意就請選擇松竹梅以外的建案吧!
, O6 H% I' `% E不過說真格的; S& F6 n$ f7 v  w  R
真正吵雜的是晚上的跑車族及重機族2 b' H$ }5 o; }) Z: |0 T3 D+ |
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
10樓
發表於 2015-11-4 15:52:44 |只看該作者
emiwu 發表於 2015-11-4 15:25 9 h. m: ?  u" i- \" a# w! {
室內有無隔間
, }: R) Q7 t* R3 Z, V) y* R當初建商在賣時會比有隔間來得便宜些

3 w" a# i7 M$ R! i2 j1 o公司行號混雜在社區內
, t7 E' G4 b3 E最大的問題並不是噪音
3 M% Q6 A$ C. B7 y而是出入人員比較複雜
% a, W% D  w3 N# I, n& ^除了上下班的員工、訪客, 還會有快遞員進進出出5 y! Z7 s% x* l) {
; v7 T5 F6 Q  m$ r6 y* x
至於噪音, 以前也遇過樓上做國際貿易的
7 Y/ Y' d8 Y. u半夜就穿著高跟鞋走過來走過去
9 j) a2 Q( t( x: h0 d叩叩叩叩叩...& Q- Z3 O* x$ k4 P
但去抱怨個一兩次, 就改善了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部