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本文章最後由 yljimmy 於 2015-6-17 11:08 編輯
' T9 l2 \8 K# V5 v. O! y- {. M. I
0 F- I9 l) y) i3 y* `. r, z" R房屋交易一買一賣, 貸款從賣方轉到買方2 y0 G3 I0 a. B" O& \
平均而言, 對銀行的貸放餘額影響有限5 K/ j" _3 U2 Q' u7 h8 V
3 @8 N0 H+ Q2 J8 y3 z' P$ C投機客運用高槓桿比率反覆借款, 才有機會大量增加貸放餘額6 m1 L/ b( b, B
6 u: N, P0 r0 K但是, 就算存款放不出去, 爛頭寸爆多, 也還不致於傷到金融體系3 v/ A4 E- { H* z
頂多少賺些, z% [+ m+ u; m1 i! G. \; ~' S
爛頭寸太多, 銀行會先對大額存款採取特別待遇, 拒收或給予超低利息* f2 S* Z& h5 a8 S- |
; B ~# F; J6 K' M
要從房地產引爆金融風暴" ~) T3 A6 Q& A3 t& }
首要條件是房價要暴跌
+ Y( r. @: B- _比方說, 跌個20%
) v0 \. V t0 g; W這時候, 房子賣了還貸款都不夠
7 U% Z! S8 o' P$ a有些投機客或是資金緊繃的自住客就會放棄還錢
. i5 N2 W7 A! c; i* [0 J9 }) w4 m直接認賠了自備款
+ H% h+ s% i% l) @剩下的給銀行去處理0 l- r6 z5 H, m, O f m3 s* H
銀行把房子銀拍金拍法拍, 越拍房價越低, 市場廉價房屋大增" M* ^1 ^- W' }2 C( x' A, F! I
最後供給過剩, 賣也賣不掉
9 g4 @3 l: l+ G0 \$ \0 O/ K- A: @8 Z銀行體系無法取回資金, 流動性出現問題
# d/ p; O* H, y$ {8 S消息出來, 流動性出問題的金融機構就會出現擠兌, 大家搶著把錢從銀行取回自行保管) v6 J' ?: M! F6 G8 O
接下來動支存款保險, 這銀行就死定了, 等著被接管, 金融風暴就來了 |
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發表於 2015-6-17 10:17:17
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