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本文章最後由 yljimmy 於 2015-6-17 11:08 編輯
6 B9 A1 n, j" f2 q* w: K N. ~# X+ r; b& s# @8 M$ c# ?
房屋交易一買一賣, 貸款從賣方轉到買方" J8 \$ r. q3 `6 |" j3 c
平均而言, 對銀行的貸放餘額影響有限6 E2 o9 W( ^- K$ `0 o& [; S4 e8 \
3 E# f" I9 x7 ~+ Y
投機客運用高槓桿比率反覆借款, 才有機會大量增加貸放餘額( D: C# e3 {: Q+ T6 C" Z
+ h- F$ M; C7 w1 Y
但是, 就算存款放不出去, 爛頭寸爆多, 也還不致於傷到金融體系
- X- f3 Q( C. S% @6 W) v頂多少賺些8 A& I+ m1 b/ U! U8 E1 P9 H4 U
爛頭寸太多, 銀行會先對大額存款採取特別待遇, 拒收或給予超低利息
5 O: A' n$ D" \& `* O& p7 V# G* `5 A9 Q- z6 A3 ^ `# b
要從房地產引爆金融風暴
) O% c! {( x+ M6 N# M: H$ D6 _首要條件是房價要暴跌
$ D) [( f- Z: O4 g, o: Y比方說, 跌個20%
0 a4 p* t1 @4 [這時候, 房子賣了還貸款都不夠 |. h% j1 y( x1 W0 g$ P9 D
有些投機客或是資金緊繃的自住客就會放棄還錢, W6 Z6 \1 d, B# \: q
直接認賠了自備款# J0 }$ ^$ t7 v* m4 i9 W
剩下的給銀行去處理# z! G' p" C. i$ B5 _
銀行把房子銀拍金拍法拍, 越拍房價越低, 市場廉價房屋大增* b* q; P( d8 K4 U
最後供給過剩, 賣也賣不掉
9 a, e0 G5 E6 m% z1 F" f銀行體系無法取回資金, 流動性出現問題
9 @- A* L$ w0 G& U& k消息出來, 流動性出問題的金融機構就會出現擠兌, 大家搶著把錢從銀行取回自行保管) I! J1 P9 H& W
接下來動支存款保險, 這銀行就死定了, 等著被接管, 金融風暴就來了 |
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發表於 2015-6-17 10:17:17
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