- UID
- 9422
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 13
- 貢獻
- 5481
- 活力
- 14309
- 金幣
- 64606
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-5-10
- 文章
- 2965
- 在線時間
- 2891 小時
|
本文章最後由 yljimmy 於 2015-6-17 11:08 編輯 $ c# i1 \+ c( H" I' C1 ~
" C* U- I# {+ A7 A
房屋交易一買一賣, 貸款從賣方轉到買方
6 y4 F; t/ M3 n6 X6 o+ _$ L平均而言, 對銀行的貸放餘額影響有限
. b& N$ ^. i9 A1 y; i/ ^) s3 C+ _
+ Z+ k* @4 L Q( E9 S1 A6 S- o! G投機客運用高槓桿比率反覆借款, 才有機會大量增加貸放餘額
6 n+ j% T2 C6 [0 W* _- i4 \- H' f' N Z6 [/ f6 ~
但是, 就算存款放不出去, 爛頭寸爆多, 也還不致於傷到金融體系
* k7 J6 u& q0 W! A1 z頂多少賺些
% V, Q; G# P0 j1 r( D爛頭寸太多, 銀行會先對大額存款採取特別待遇, 拒收或給予超低利息
9 i" Y E3 P4 O% M- p) V
w' G4 M# K$ G' o要從房地產引爆金融風暴# n8 F7 |' x- B
首要條件是房價要暴跌
4 d7 f8 E3 O' X" F比方說, 跌個20%
+ G: F8 c' X) u. b這時候, 房子賣了還貸款都不夠
# [7 G- x- J' C) f, M) s/ U有些投機客或是資金緊繃的自住客就會放棄還錢
4 h$ U' q ^9 l; p- a直接認賠了自備款: a& w; \5 W( V S `
剩下的給銀行去處理
) O+ C J, W7 Q# |) T銀行把房子銀拍金拍法拍, 越拍房價越低, 市場廉價房屋大增
/ N: r: ~, l |- Y$ s最後供給過剩, 賣也賣不掉+ X2 i- K% d+ A
銀行體系無法取回資金, 流動性出現問題
& V6 Q0 v, Y+ H! C' i# O7 Q4 x' e消息出來, 流動性出問題的金融機構就會出現擠兌, 大家搶著把錢從銀行取回自行保管/ B3 p5 V4 T2 L% {4 I4 A
接下來動支存款保險, 這銀行就死定了, 等著被接管, 金融風暴就來了 |
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|
發表於 2015-6-17 10:17:17
收藏
讚
發表於 2015-6-17 10:21:00
發表於 2015-6-17 11:01:14
發表於 2015-6-17 11:06:41