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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 1 j+ \. o% L4 w# V" @
回覆 蘿蔔特 的文章' k8 `) U1 z: s& z0 ^; n! v
2 E7 a5 W/ j( J2 \
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

" S3 Z/ G+ R# L3 L& u, b單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)' N' `- K2 ]8 `. R; P9 f0 {

. y$ A% j: M+ t; {$ g. I" l電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
6 B. g0 X( x1 z' s7 W; x' F! |( |8 }; k* T8 r: a
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....5 E' H: Y( y& Y  L, k2 @# d& @" G
# ]' g/ [2 c: `3 ~7 |4 m+ g
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗4 W) R. z+ {- S7 a. Q# E
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被" C, v8 k. P8 Z% a
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
( @2 z- ?( T& }$ P但說實話,對於住頂樓的人
5 |: Q. }) n# D8 P' A這是一件酷刑和折磨
# f: o& s* P1 v; m( X我想心六藝會設空中花園; J7 d2 u7 x2 s# O8 W
地板應該有做過特別的處理
$ Z$ e' l' _+ X不然其實以頂樓的地板而言
  s# f8 t8 i! U' ?/ x* r" E' R踩起來的聲音其實比一般地板有空心感3 r* {+ f( ~. S- [
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚) L5 q2 A& E+ H' b) X
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
8 [& W( n  w; K3 f; z# z: ]所以下次如果社區要提議設曬衣場
7 i2 D* U: c1 A' {請多考慮一下住頂樓的人的權益% _0 A- u' V. k3 A
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
  i5 p* m0 c4 F/ K6 U順便帶著小孩跑跑跳跳了' [; F7 o$ s+ Y% e. `8 o
那聲音是很嚇人的( {, h# T: e' R! s. K
6 k3 q" U; ^! j9 t4 {) y- ?: i
像我們的電梯沒設管制
' I9 a! T! _9 l5 G' K2 a7 v- ]) n低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
7 i; S. i. A. f9 G5 U+ {要曬一下衣服也沒有不可以0 G2 [: P9 Z; G
但是我想說的是) J% S, w: ]5 o2 W- Y; X/ [
基於對住在頂樓的人的尊重' |& {' _" e, v4 r
注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
6 d; z/ S2 ~" H' z5 U, N1 o那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像+ t' k) R- j1 o, \
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
- k! i* D2 m6 K) H小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重- f$ \2 _* n9 _% U
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
8 V: R& f  F& Q* ^7 O8 r真的不是自私3 Q+ V$ R; f7 }  p' M5 S
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
1 i7 H4 K( E. n- ]- w/ W所以地板材質也不會特地做過處理5 L  F& @! M1 A. g  @
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了/ d  x2 `' C1 V
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場5 {8 c4 ?# b4 |1 X8 m
就請別再提議了% T# y+ r' W% A$ ?6 A1 S
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了/ @: e' P# s2 J5 a
說什麼哪個又哪個社區有做啊& v! K& K7 q8 J
我們當然可以啊# L* l  C- k" t, t% m3 ^$ u! B9 w
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
. j" |1 W+ d$ y/ q7 R. m  y  M. e% O9 E
$ p0 ~- G3 r/ D1 T$ p( g1 x: u

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯
/ u, U& E  s. h( h8 C/ N
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 3 |% o; w4 v8 G5 n7 z( @# g9 X
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
8 L  X8 Q1 B5 t+ t4 o3 l( N2 S/ n7 |0 O; j
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
# T) I. I: j+ r0 C- p- A0 x+ ?9 C

( R' ]% s: e: {) |9 y! Z) ?8 f各位大人( B' {/ N8 z# n5 f" j" D4 Y  E
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。
( M! c# I2 x+ n安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
/ s% J; V5 D6 X所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。# h$ d. {$ \" f! R) q
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
- M; k4 n5 ^# x個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!3 _" N1 b9 l) \& f

& }' N/ i. Z% p- R8 L, R, I/ v樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
" [2 {1 t4 |$ V: Q9 ?1 a+ z

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
5 o8 [) G& U4 l9 [/ j7 v! l天氣變晴朗4 B' H7 h$ j, L! Z( N7 F2 d2 i' ?
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
5 U" f. s( t$ S% W甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

( ^* R# [# U: V  s0 w贊成+1007 l5 ?+ Q8 l( g* G9 ^4 g

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
. d" w0 o" l; D/ M6 A
! e( ?) I7 b6 R9 c6 z! L; C回覆 formina 的文章
, R; G* U2 p/ Q6 n# E: T7 E+ n
6 \0 O7 @( I- t5 x樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
& V& ]/ x6 x% U/ L怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
% w2 b( `) \+ M5 l) a5 p. _你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
! L- N9 J* C* ^! @$ J9 C你們沒有樓梯上去嗎?
/ s6 F7 Q2 L# J. S" U  K+ K* s3 X5 @/ i# N4 [# e

1 |( A8 [3 L  G' `

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回覆 agogokuo 的文章
0 x/ Y9 t# f( P; U. f; [6 |9 [9 [+ G- L, E  }0 _
我之前在看房子的時候也看了很多建案% ]6 \" B5 ~! d/ N, f
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被". |! W0 \1 [1 i% A8 E
% ]* t$ l! n" ]0 J3 P
而且...所謂的"曬"是只陽光直射, O4 _& q& V+ L  y( ^5 h
所以在後陽台只能說"晾"棉被/ L5 X6 ?! ^# O2 W8 P( s, T
9 F. i1 d: O$ w1 G6 }# {) \$ p7 Z
現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
5 K9 E2 y$ b1 U, _只能說"晾"在後陽台( H5 _* D7 n9 y3 [5 F
不過衣服用晾的也會乾
& q8 |: Z8 O; T棉被沒有被曬過就不會乾透
  A3 p: T5 P( C* l  ?) m; Y7 P" ]4 w( V
; j: }) X( C. w$ d# R+ ]其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的. v7 d% P/ W1 a) A. g; H* C
很多大樓都會說頂樓"觀景台"/ k1 j% b& W+ c7 ?. }
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃+ P  Y7 B5 t& \; r. B" i$ }+ l
感覺上是讓人"觀景"的
& r: R; X5 }' j7 U: p尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天  d0 |5 X6 X; H5 k
真的會人想要去頂樓走走看看
  k) u# r5 w0 Z3 d% Q- @不過想去頂樓卻要經過重重關卡
) D1 O3 K) R1 d7 b; U" Z" o感覺變成"次等居民"0 I3 J3 {9 p  Q% R  N- B7 s. F+ ~

4 `% m; z7 z. i1 a

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 7 s* T1 U; `) f. E: C4 p% S: B
回覆 agogokuo 的文章
3 _% S+ y6 U) Z# w+ G3 Z4 F8 |
0 v! k2 T: E8 h4 @" W我之前在看房子的時候也看了很多建案

4 F' G) r1 E- m6 i, M/ g你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
# N! X- G7 W  ?0 y8 d出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱# _3 m; L& l5 X0 L: l
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
& ~3 E% e7 l) Y. }6 h4 H/ |那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
; B& p+ I0 A+ {. G5 H) V4 s6 `

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回覆 agogokuo 的文章. T3 q6 H, H) S% A$ \

/ M. {2 `( ~1 G" m- l/ ?( U; l我很歡迎鄰居"經過"我家5 W: q+ K3 x2 D7 q- ?: Z+ {
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
3 x& p, R; N; @* D* k" b% n1 t/ A. D& W. G6 g4 ?
去頂樓也一樣! S1 P, e9 P) ]3 V. W
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘9 y& G( E5 [/ C

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formina 發表於 2011-4-8 13:33
% d# Z6 G5 [; q$ c5 ^回覆 agogokuo 的文章
* \+ P# N  u6 Y7 Y8 U# _
% s8 s# H/ r$ u2 j我很歡迎鄰居"經過"我家
( g1 e3 X8 |* ]0 C$ s
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼* t1 [7 `. W( Y5 H
一個月你也只上去1~2次6 x% L( @- X8 k" I9 @
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多2 d' L* ]; _, Y- ^: i
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
- S( T! i# _3 U! \5 S5 |! {% i你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
# i, _# F/ S, Vso誰叫你不買頂樓?1 @' w7 g9 u) J+ i
要麻煩別人總是比較困難
! O" g; ]+ `- X: s你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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