iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 5478|回覆: 20
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?

[複製鏈接]
ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-4 07:52:25 |只看該作者 |新文章置後
皇翔玉鼎那塊地我記得一開始好像是商業用地
2 V: p! S0 q1 {9 X$ s現在應該是屬於住商混合吧!* {0 F, `5 Q$ I7 q+ W2 i& Z

- ~! m& ~( T' m. o/ J. J2 Z! |請問他那五棟是怎麼分純住家還是商辦?4 u1 O% {  l3 ?) K
是一棟一棟分?還是用樓層分?( h/ [6 p+ A: ]2 A
0 b- i" H8 [4 f* e$ ^/ ^
網路上有看到有人說三樓以下是商場
( w, Y7 i5 w- k3 `  D! h% k; o: C0 O) A不確定他說的是只有A棟還是每一棟都是?& v/ K/ ~8 y8 H0 s, T. V/ n( ]
" C4 v9 g2 f1 m& N$ V

4 F2 H0 u( [1 e" M$ W8 }2 m( ^/ |' \" |$ L
回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
沙發
發表於 2015-11-4 09:14:23 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-4 09:23 編輯 " d  P! Y2 Y* v/ x4 [
& }/ {1 `$ m$ o, L: s$ y2 Q+ z
每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知是否有?),DE棟是事務所,辦公室.5 l6 L8 f8 x5 d  R+ Z7 s
4~28樓的電梯,出入口,與1~3(商場)是各自獨立,沒有共用.9 U/ Z( e, c) V/ ?9 G; F7 S
家人已用過的公設有電影院,游泳池,健身房,KTV,其他還沒機會使用.
( ]$ Q- k. A7 t1 f個人最喜歡的是玉鼎網站,對公共事務有疑問,網站上都有鄰居能解惑(個人認為應是委員啦),所以我最滿意的是"管委會"啦.
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
3樓
發表於 2015-11-4 09:22:03 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-4 09:34 編輯 4 S2 ?: b! z' \0 H

4 r& j# y7 }4 X! v" b要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的,故同一地號之建物不可能各樓層(棟)有不同使用分區情形發生!( G& S0 X0 U1 g) Q9 S& `
如有錯誤還請指正- B; O7 S9 ]0 ^$ |+ h1 w

% {7 [% N; a& ^3 j9 r& M& B! A' R* [- C% ?% a3 \% ?+ |" \

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
4樓
發表於 2015-11-4 12:04:54 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-11-4 09:14 ' X" D. u, y/ u  f" h( H5 f' L
每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知 ...
' K9 E0 `& k! W! C7 D% |* o: ~
謝謝
/ C! K4 F7 |8 ~; p' j% S電梯是分開的這樣比較合理
1 Q% t3 m2 p: a7 V9 {" k# ~4 d# J  H2 W, [' f
可以再請問權狀上是寫"住家"嗎? 還是"住商"呢?" P- N$ d: c) ~+ m
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
5樓
發表於 2015-11-4 12:07:33 |只看該作者
本文章最後由 ㄚ茹爸 於 2015-11-4 12:09 編輯
; K$ N* l* a+ y. `* t
dingding 發表於 2015-11-4 09:22 8 n* I7 x: |8 H4 i2 \; P+ Y' G; O
要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...

2 H0 E% v7 }4 V$ F3 G0 b' U/ g
; q' E3 R9 g$ J* M( l3 Q: T這就是我不確定的地方
( S1 h  b( D, l# B, I9 E就怕如您所說同一塊地的地目都一樣
& n/ |& z& w7 q/ W' n$ S, B: }那就算是買在建商所規劃的住宅樓層(4~28)業主還是可以當商業用 (因為地目是住商混合)+ q* B! ]8 }2 Q; ^. l
+ D" E: [1 p- U' ]
印象中京都當初是分開棟的
) {" X# d/ s: @3 t5 P& Z% S1 P靠學成路那一棟是商業用途+ P! K- K. J, i9 C; p! O- @
可以開辦公室 事務所等 所以沒有隔間
3 V0 c* k" o) [9 [2 F但其他棟就是住宅是有隔間牆的
回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
6樓
發表於 2015-11-4 13:13:46 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-4 09:22
$ \! s) ^8 m+ S# H  o% u/ R; E要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...

  V8 Q' r0 P( T2 J同意丁大說法. q" H  i  Q& O( l6 {$ W
同一地號即為同一使用分區% G+ `& \* n! p6 r+ J/ ?: l
會以棟別區分住宅與商業
( @9 P- B  ~( S. m, H最主要是室內有無隔間區區別而已
4 z* U0 m6 F- }9 G1 \  w7 X4 `0 |; u3 V. \

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
7樓
發表於 2015-11-4 13:23:33 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-4 14:11 編輯 : T7 s: R4 |( m
emiwu 發表於 2015-11-4 13:13 - [. U: s7 M4 a; }7 f
同意丁大說法$ @, f# ?; X- v
同一地號即為同一使用分區
7 T' _1 \% \# R4 Y6 L7 k1 a會以棟別區分住宅與商業
! U0 G# N2 f: w: `

6 O. O  V; y) \2 L) Z公司登記在自用宅的情形很普遍,事務所設在住宅對鄰居影響不大(格局只是方便屋主空間規劃,並不是限制室內用途),但如果是某些特定的商業用途,各地方政府在都市規劃時,可能會有特別限制" P: C7 y  E, ]+ c2 A3 c* A- y- M
例如旅館業若設在新興重劃區(商業大樓內),都計會限制使用樓層(1-4樓以下),以免影響逃生...
' D) Q* q& d* T) D5 ]
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ㄚ茹爸

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
8樓
發表於 2015-11-4 13:28:26 |只看該作者
emiwu 發表於 2015-11-4 13:13 2 ^6 m) i# s. J7 m  _4 N
同意丁大說法, x5 P  X( I( ^
同一地號即為同一使用分區2 [* R: C% R5 `  n
會以棟別區分住宅與商業
" ]% U! k4 L7 l' g7 q+ j& y
可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的
% ?4 d6 u  c1 ~. G2 i怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層4 g9 T0 [  M# s4 [' r
屋主因地目是住商混合就開起公司來
/ D  [8 i; h, Y+ N% E4 y2 \  p
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1 選一個好的住宅區來買,免傷神!.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
9樓
發表於 2015-11-4 15:25:21 |只看該作者
ㄚ茹爸 發表於 2015-11-4 13:28
' [4 |3 p0 U  T% o9 s/ l0 P* J可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的
6 u$ |( k/ x( R& I7 ?$ z怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層
0 Q, \2 V* k1 W6 w0 X+ _7 U4 o屋主因地目是住商 ...

; r. i5 O/ e( G" _, x6 w7 A, O% Y室內有無隔間! p) o3 G0 x6 h8 W2 W+ B: Z
當初建商在賣時會比有隔間來得便宜些
2 {4 M' E$ s; z. P$ k. q. k; O! i- o4 C5 r
商業區有規定公司登記行業別
7 m3 I6 Z2 |: b% ~4 Z/ p通常都不會很吵雜的! X( n1 ~! O: l7 v7 `7 d- [
除了部份特定行業& z/ @3 f9 @# u7 C5 O' N, `$ N

5 Z9 a6 H  k0 Q# ~如果真得很在意就請選擇松竹梅以外的建案吧!
" N' L- F' a$ p不過說真格的
" J7 y2 y8 C% s8 z. v% y4 K+ X9 p真正吵雜的是晚上的跑車族及重機族
! {: w' a2 V: n7 T% h
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
10樓
發表於 2015-11-4 15:52:44 |只看該作者
emiwu 發表於 2015-11-4 15:25
7 U0 K+ a! n. X5 P/ X9 w室內有無隔間$ @8 N/ ]6 j( K7 R8 h- S: X
當初建商在賣時會比有隔間來得便宜些

5 m, c; d1 w  K  r$ ~' y公司行號混雜在社區內
/ R! A! s( x) P) D$ N* E最大的問題並不是噪音% n" \: M1 B5 k6 _
而是出入人員比較複雜
# L2 Z3 b. ]/ p. _5 w+ v除了上下班的員工、訪客, 還會有快遞員進進出出0 L% ~( q: s% p1 `" k1 G: q

- B# ]1 l7 P" Y0 \) ^至於噪音, 以前也遇過樓上做國際貿易的
, V& r0 [3 R# ^5 W: R5 X半夜就穿著高跟鞋走過來走過去
/ y. |: X/ Y) y叩叩叩叩叩..." Z8 K. I6 w, \  c: @6 `& ?2 ^
但去抱怨個一兩次, 就改善了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部