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本文章最後由 yljimmy 於 2015-6-17 11:08 編輯
: Y* T+ k) R' ]3 F: Q/ H
! V Q# w* l* _, q" I: y" ?4 ~房屋交易一買一賣, 貸款從賣方轉到買方
3 [/ ?3 J8 P1 {: A平均而言, 對銀行的貸放餘額影響有限$ G" r! p3 z; `* m: l1 l' N$ _
0 n% J6 r. D; U% m% ^! t投機客運用高槓桿比率反覆借款, 才有機會大量增加貸放餘額
7 u% q& {/ n: p! o% i; h- ^1 c7 }0 \0 [. z
但是, 就算存款放不出去, 爛頭寸爆多, 也還不致於傷到金融體系7 B9 U, z3 E( F9 p1 f
頂多少賺些6 n/ T h6 b' t$ t& ~% Q6 }" w, ^- v/ H
爛頭寸太多, 銀行會先對大額存款採取特別待遇, 拒收或給予超低利息
# [6 v+ ?! p" S+ m9 n( |+ A; y$ b5 b9 J1 V# ]0 T; u8 U
要從房地產引爆金融風暴
8 J: n9 N9 J$ |6 I" a$ \) u首要條件是房價要暴跌
# Z' C% J2 n3 F比方說, 跌個20%, m& J$ B% V1 M5 _ Q X1 C
這時候, 房子賣了還貸款都不夠: F$ }0 J4 }% N) w3 n) g$ q
有些投機客或是資金緊繃的自住客就會放棄還錢
e7 k4 x+ n7 |! D& `+ }. V直接認賠了自備款
- u- k5 `9 M- U7 |! E5 Y7 p剩下的給銀行去處理
; W1 S$ X; @ T- `" g) E) P( I銀行把房子銀拍金拍法拍, 越拍房價越低, 市場廉價房屋大增
4 L$ _! r b6 F5 [最後供給過剩, 賣也賣不掉
: J- q, s0 B/ F7 @! H( {銀行體系無法取回資金, 流動性出現問題! p7 `! y7 U" a5 N& F7 ^
消息出來, 流動性出問題的金融機構就會出現擠兌, 大家搶著把錢從銀行取回自行保管( E& A1 z/ f) e- q5 w
接下來動支存款保險, 這銀行就死定了, 等著被接管, 金融風暴就來了 |
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發表於 2015-6-17 10:17:17
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