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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
2 {, C( f, x$ g7 s& w是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

2 N% Y: L1 @+ p今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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發表於 2014-6-3 17:45:26 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
) w' ~! T1 m+ s) a* H- c" ^" r從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...
) r) y" w1 F! T" h) _
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
. x8 N2 {0 a! M1 x+ B5 X2 O2 m' ~7 ?1 R% q( R8 _/ X
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~0 ?3 I5 W6 {* B6 R) Q
. g% P' }. V& W+ z5 R
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯
2 a8 N4 x1 W5 I* k7 Z" ?9 @
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
* S3 U: c4 x! I0 `很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
% L' W! [' I5 I# b! `

" l) }1 w4 U3 H1 d; U1 ?3 y) @5 |提醒一下
# Z8 E" ~5 v9 G查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項, p( m3 O6 u; P$ K# s& b
不然只查得到沒附車位的成交物件
1 ^6 [6 e- h1 L% M% m結果會差很多
" X, L# }. L5 n: j% h4 T) V
+ z0 G9 _/ ?6 j/ c

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯 + X" w+ `4 b" J# J' ^0 p& `
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 ; r4 R, T8 R- T, S3 r8 ?
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
+ k7 S, J* r( V' w! c( R4 E

% ~$ [3 @1 U4 y' M4 J既然樓上大大PO提供三峽區的
" T" |$ }& A, w% w( G
0 y- \. U) P* G; I5 A9 o$ m我PO樹林區  
2 a4 ?7 c4 L3 y# ?! b9 T0 \% y3 g) ?0 V% g: ^3 i
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  , {; U: R  x6 h, H1 N  X
( K" i( }% a/ f+ g) }1 f! I5 ~$ R" S4 O
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
0 P$ q3 u# Z3 d" u2 _0 E) o# U2 b$ H+ B# z% Y
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
: N: D# n( ?: d& u( I, z- _7 I; z1 H4 @0 q
一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
" N2 o# S; f( O# D. v# ~; c2 C/ I8 w7 Y( R
+ i% m1 c. n' Z0 P* f

7 I; |" K0 {( _+ w4 e
8 l9 @/ ^4 S; T8 I' K% q+ d; ?

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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發表於 2014-6-8 01:59:58 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯 # ^4 ?6 ]5 d; S# m7 J/ {& Z$ F
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
5 i! E4 `& o  ~; F既然樓上大大PO提供三峽區的
. F, e3 p$ {8 g, K' I; |  j& c  `9 o
我PO樹林區  
. I( \: U5 s4 r. G" W+ |

$ n* y6 ?/ |) c* i不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。 " W, D4 D& X2 F7 J
& P" t5 y0 B* [% G$ S9 v; N# d
北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
, w! s  M  d& i/ O不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
; u0 e3 w8 N# b' A+ e, T9 P  `
可以來小陳店頭坐坐阿5 T$ c( K- t1 i/ z' M: }9 ~

8 r. @; w5 K/ L8 ]9 N3 K( D我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
' m$ d( F7 @3 w( T2 a: h! i8 S
% b: Z! ^" f8 I2 H0 K& e  l實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
; c) p# l1 W) a4 e1 {7 |3 _# ~$ G
/ r. C0 G$ V4 N
% V2 I/ u% E# N/ O( I
) p. r8 r3 p: p. N
有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
: J* K. u* s- T
4 F$ R1 ]: E1 k/ [$ v5 s$ Q! {現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
9 ?, l/ P# ~9 c  I1 m8 |0 S" M5 N! [* S3 Y! a
只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴
  g+ g/ z( h+ u* x/ R1 Y; H8 _+ M& B1 [0 r2 h
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
* ?( W6 Q4 i9 P0 h$ k不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
( `* t8 X6 _8 S  x$ Z  l" N, ^$ m
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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發表於 2014-6-8 21:10:30 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
3 n0 K+ y, W% \1 ?0 T2 |/ }. \可以來小陳店頭坐坐阿3 A% m2 G& A9 Q3 @

7 ?" t8 z6 {& I& e. l% T我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
  c# x+ `% F- p1 G1 L, Y7 m3 @
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
) |& E8 B  u# }那他們真的開得很不合理呢
5 p- w' t/ E% L6 i: Q, [$ N- G! W# T0 D9 ?0 c

7 q, |( Y* U7 H
4 O3 `* Q: }% ~; P" p( B
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10 $ d1 H# ?* \1 u: O6 f7 [2 [
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
! s6 i4 k. e4 R4 x/ Z5 u那他們真的開得很不合理呢

. u9 X) y" g3 J3 a3 Z4 ]方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。
2 B7 y6 y1 |) T. V6 l
0 D! w6 Y9 F& }! P  s講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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