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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24 4 o" `7 M" Q* C  L2 d( L
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

1 T4 ?0 Z9 k. T/ r, s0 B今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
/ ~2 J, s: l" V# L& A+ P5 B6 o從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...
$ L' `& R: o7 C- U5 v
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。# P( k9 w9 o6 J; I8 R

- o+ r1 }4 l5 }9 i0 T3 e已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~; a3 ^' ]% A+ \: @

+ p# g) G% g' G
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯 $ R" v6 }! W3 Z. l
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
9 C9 V7 W+ b0 t9 o8 g# Q& X8 |很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
! X$ [$ x/ l( A! B  s

- w+ l$ Q# O6 V3 `4 _提醒一下' V1 \$ v; I9 o% p0 J
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
, H& W/ m8 j: L- H不然只查得到沒附車位的成交物件
  W  ~. I! p2 K結果會差很多
2 P- Z7 Y- ]: \5 Y8 L6 h; O
2 w; R6 p/ w, t

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯
* Y$ B+ o. {, l$ _. ~3 Y7 `
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
0 o; v! W7 W% M8 e0 S8 N  F' c& {很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

1 F- C8 \( U, o- B) k8 B6 p1 ~8 U" @1 D% O
既然樓上大大PO提供三峽區的
% g# N- O$ F9 B* d8 b! D" g  v% l6 ~
我PO樹林區  ' {, N5 G  m' e5 W1 V
1 _3 J+ M; a5 W# U
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  ; t0 Y1 y6 T  ?5 T0 b' }) q

9 z2 o/ H: m5 {1 y我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
- @7 \" G9 G8 T+ D) k) O
7 G' Y! w! P: z1 I剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.91 g9 O5 `+ c3 b: _2 ~: I2 P4 O

5 r) l  I* W: P$ H. S一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬    5 V: G, y! ]* ?1 C+ P9 }% J9 m" u5 F
! _: I  `9 t" F9 Z
, ?: U4 f' g4 X! K% U/ E( ?! Y
5 T1 a, P. u, ?& ~4 f/ e: ]& }
7 n2 ]- ]" l3 ]& q: F$ Y. {3 k$ l9 k. I

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯
% h0 x: u9 k& v" m
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
# S5 v+ e" [" e$ M既然樓上大大PO提供三峽區的
$ C7 }% |1 l) y  L+ {0 ]4 k0 x1 T  C* _, `
我PO樹林區  
6 g# R; k2 L' c2 l

" r8 r, W' _* x4 |! x不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
6 [8 u* H# Q# b& Q. V5 O! Z
& }, Q) I) b# k1 B# X北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 7 t; k9 }, R3 B2 D6 l
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

9 n9 t/ M" b, w% t* a可以來小陳店頭坐坐阿! Z) l( g: e8 a2 a' b
) k: }* ~6 ^: l+ o
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了. X1 E+ r8 e. y/ i: l9 f& m/ S

" X/ U: B3 J" T# Y! Q5 ]- \實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考6 Y& ^$ W$ h! a$ d  l

" v, j  v6 T  b* K6 Y5 Q+ y3 s6 E6 H9 E5 Z: i  }. V# \+ p
7 F: D& Q, W$ P0 S( B

, n  Q+ A" T: L  T. e有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
! p' f0 c8 O; ~# C1 Z+ w0 F! Z1 c1 U7 S8 r: _2 ?. w+ F
現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
- E7 n0 `+ N! S: V) l! V  W: d) p( N* n7 e8 z2 B( G! {' s
只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴3 L( Q4 z# ^; r

8 z7 Y# D- O) o5 b
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
- j, m/ i! v! p6 S& ~! S  i$ i不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
; X* s6 I, G; r3 `8 v: \! m- _
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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發表於 2014-6-8 21:10:30 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16 & o0 j, _; W) i/ t: w
可以來小陳店頭坐坐阿
& z. P4 y6 w% a; b( a. u. [. r+ v' Z9 F7 y- g
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

' {: B+ |* C9 Z) x32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
: u4 J, i$ W% m2 u那他們真的開得很不合理呢
! [- t3 l1 U5 i9 G) E6 j/ U
/ @  ^& A8 R/ V; x! w* P
5 s4 O5 R6 u% z" H4 B
5 E, n6 Y$ C  G( ~: B, W/ ?
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10 4 Q7 r& \- Y' ?- k1 W
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說0 C5 @' U+ h) V: M( i6 V) J
那他們真的開得很不合理呢

( e  n/ Z& q4 C' e3 j方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。; @1 f  e  [, s& e  s

. Y& }) l" j0 B) q: t講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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