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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查: {5 F. ?  t' [6 t6 a
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963& R! \% ~3 E/ m* R! w
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.2 G1 t" g& A- j' i( `

) a  E$ t- a1 \! }9 ]0 L2 C. x/ k5 {5 Z: v
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年+ g: V% x( k8 n0 A
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考- Y! Y4 b- g3 i; ?; h
3 L! w7 M4 G; [
各位北大芳鄰朋友大家好
* ]& R7 F. M" z5 c7 \小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
+ J6 U- ]. _( Y( Z( p; ~$ e0 O; p
物業管理公司竟然提出的solution如下+ U9 X: q2 p. b
120元/坪
8 d! N2 N- @, x. ]. A) |80/坪
. X; O* ?  O0 |- u, I2 s" N平面車位4005 P& f' R' m8 @1 P6 ]; F
機車車位100! e: c8 l2 u! k$ }+ z
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....+ h7 E% E  H  T- O+ Y3 U
- k: D  B& J2 s: K4 \7 q7 |0 C. y) G

3 W/ g1 y; Z1 r0 }小弟先提供自家,
/ G) U& p5 H3 C& U7 ^+ ?上河景社區資訊5 e; p; \7 n$ _8 p( Z
管委會將爭取目前先預估$ g* ?9 Z+ S$ Z  f7 L* q

. D1 }5 ?' Z: b管理費:住家每坪:65元  4 j4 u* a- i9 T5 ^- s: I+ Z' W
平面車位清潔費:400元8 o6 B1 c' o- u6 u+ S% H( }
機械車位清潔費:無此種' R' I6 o; [% _- g) j) m
機車位清潔費:100元
4 A; D/ ^! U! t8 U* T, A& ]7 Q6 i3 c9 t6 |2 f7 a
-------------
$ K  B  ?$ s( |; j# e4 _/ f收費方式
! s. Z" p9 r* C# P( b, ~! @繳納時間:每月初
. \# [- E8 b4 x$ {# r" [帳戶自動扣繳:有' l8 I- n2 D3 ?7 ^" K- X7 P, z
劃撥/轉帳帳號:有" s5 g7 T- n7 I8 ^8 S
超商繳費單:有( k* o5 H- ]  I9 Z; d7 _
社區櫃台繳費:無7 G. ~) @) _: B) \. x

2 _9 d$ c: p4 a  ~

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
) x" S9 G# f$ @$ c1 S) b- K9 m8 A( n: y: l$ u/ `( T% t
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 / S7 s: i. }" D9 C8 M( i7 R+ {
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。0 S: B0 q+ `8 N( R" D! A+ }7 e
# h! v7 G6 s. t/ A# u) r+ v7 d5 y
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
6 Q) [$ l/ l' w' Q8 q: m. }
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
$ c. I; B* s( {% E$ ^買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...5 E$ [% T, @2 L: w; i. L# L  [4 e
2 K9 u. K9 c, a  u+ L2 A( D
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...8 x7 J% `; R% S) P# _$ _! G
$ \, E" P0 G; s0 n
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 ( `0 D" f$ E* D) b+ f8 _
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....; U5 s& J5 W6 n+ h6 J
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

& ^0 @* r3 I4 A1 e0 u, B7 }8 g, L嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋" S: _3 o) J9 V% P& R3 M  y
* c1 q  J. \+ z
管理費: 每坪60元  
) ?. T# W; S" c; o  M7 A平面車位清潔費: 500元
; n! |/ e2 n/ L6 L0 y! U& w機車位清潔費: 0元

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6 x1 i2 i* ^/ M" @* [/ k8 G如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!: Y5 R  w# V3 w* @$ S- F6 v& Z/ O9 d
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 - R: ]6 {: |, f3 e0 T! Z
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...) w$ C- i1 r- a1 O- j" Q' ?. G) J
: p$ h' n! F# a$ h2 |0 a
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
" ~$ h  K. ]9 a1 t6 B) V8 D
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.6 u) D  G0 ?4 a* y) w
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房, f) Q  w4 I# w) ~
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
  F1 W  l) E2 S+ D0 T7 Y- G/ Q0 O2哨我想應該更貴...
9 J6 h3 S, W- ~1 w- l: U6 @就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
% ?: {- E# H( X# p. Z9 K如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!1 [, y. d2 r. g: c3 u( {( e
提供參考! ...
6 ~' q6 i6 ^, u' H
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
8 t! x7 e; o0 _6 c3 t就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 6 Q" p" p$ k0 m3 X$ B. R3 {- h
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室3 F8 l% g- k  {% H3 Q( f' I
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
5 n7 A( v7 _  w
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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