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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
! L! G+ w& }6 f8 k5 Jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
2 A" \/ i8 P$ L  E  n- a7 K( ^2 y感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
- h$ h. T+ s$ n5 }- L# t2 _6 v5 h  L3 K; M- W
$ j6 ?7 e, }/ _* |
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
6 E5 d% N- H! G' X2 {貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考
4 ?' Y2 l# h& h8 a! U2 ?
# b8 z/ O  H0 c; t+ A各位北大芳鄰朋友大家好- ~& }; [4 P' D" ^' a1 }
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.+ Q' x6 {3 h/ W3 x

! v- ~) \) R, [+ I9 M5 l1 T0 q4 F物業管理公司竟然提出的solution如下. I) G% a' I, ]; w; O$ D! F% Y( |
120元/坪
" }; A; a+ }4 x& n80/坪( G# a/ X! u0 [. P- O, _
平面車位4000 N$ Y! c. M, n6 s
機車車位100- r( Z0 H  R% o, D3 ^& ?
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....; m0 B$ V5 U2 a+ K% u
# S- b' m! W6 v3 c( g
* W3 ~3 c+ e, L1 O
小弟先提供自家,) {- B+ x9 ]1 `
上河景社區資訊* \/ s0 N5 Q2 c& K* T0 [
管委會將爭取目前先預估1 m# X4 `% T8 y" x
' m8 K% y$ v7 W( \
管理費:住家每坪:65元  
0 g1 i& F, o8 u+ t3 n3 M) e, {) M平面車位清潔費:400元7 A* }, o/ l& r& O7 U3 {' C" v& A
機械車位清潔費:無此種
) v, ?( @* n4 @+ ^2 `8 G機車位清潔費:100元
5 z) N& _2 ]1 e) R4 z: ^8 e
+ C( e. O3 g4 I# O  q -------------
% C1 j* D+ {8 u5 M# g5 d收費方式
/ M+ o! V/ a+ E9 ^8 g* D5 ]繳納時間:每月初) A3 |. B- Z* [, E; C
帳戶自動扣繳:有
! O" Y8 S, M7 O  l. a劃撥/轉帳帳號:有
% `! Q" \* T+ }% e超商繳費單:有
4 H8 k6 S, r. U. X# S* O) |社區櫃台繳費:無
4 P1 t8 J* z1 f, f( X# p2 F1 ]
. s0 O( J# w- `

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
7 q# [1 i* p" i( M8 Y7 i) R( a* I
; c$ k4 r, ]9 M3 N. Y' K& X我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 ' k4 z2 k0 h2 P
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。" A6 @5 F9 e1 B6 _$ x

3 f+ O4 o( V* c) I0 e我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
" G" B* s' j+ W; f; I3 A
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
+ K* d& O8 b, R買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
" j4 U' S, C( s- h8 _: O1 ~- s, H4 W! L: B( P3 Y) W9 ]# p
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
- w5 g* E! S1 P5 _0 L) a
6 J  S; C0 b8 o4 b6 }上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
' w# b+ v; i; r& d5 S  P0 u我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
0 Y! M$ }1 C0 [9 |% X買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

4 u  A0 A9 y7 O, n嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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大學劍橋/ H3 ^- t8 F8 _/ s6 u8 L
! C3 _. S0 _; i: |  B  A
管理費: 每坪60元  
$ l" [' R- w- V- Z6 ~0 T/ F平面車位清潔費: 500元: M, d  K/ S6 S
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

5 u/ m; c! J( e: [如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!/ ?; g3 J3 X; p% ^
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
7 O& e8 }' [( F等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...1 p; ]. m9 f/ B( i

! w: E. Y/ z! x實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

5 u4 M: L; ~; X7 T, A感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.9 D7 }+ W' x5 u
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房# V7 C5 u  z& L6 V
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
/ i8 U4 _! T4 Y9 L2哨我想應該更貴...0 c% L  l( m3 P4 `( m
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 4 `9 W& q5 \7 F& Z8 W6 C! E
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!4 ~2 O6 G0 A6 [9 B
提供參考! ...

! W0 B& ]( N$ z1 \哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室6 [9 h* f7 E- J$ L
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
: `0 E1 ~+ a  M9 W哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室! i7 n- Y& E, M0 t) [% d
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
1 }! z, U, x3 ]! u* \/ Y
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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