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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
: C) r& g6 n' ^( |# R6 xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
, D8 O) R7 H- r5 _) ]$ J感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊./ O9 J. p! h; D& q+ Q
; a2 _$ T8 v! [* F
- R: k& D7 }+ ^5 [0 h
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
  Q# ^( w3 I6 ?! d3 P+ A6 |* }貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考: o8 Z: u, M# P3 C# p5 _9 E

7 P! o9 K2 U% u; ^* F% p  N! u  ^各位北大芳鄰朋友大家好: a% I& w% I" k9 G5 M7 n( J
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
3 o4 x+ v/ G  J/ ]' i: l9 {2 Q5 b
1 i: j4 }3 f3 e! ]- s2 T物業管理公司竟然提出的solution如下8 r, Y& R9 x- ^) _
120元/坪+ l  K5 i& L8 p6 H% y- l
80/坪/ M; P" Y- O) D
平面車位400
4 ^5 s/ [- C/ }- T; ?. T9 h" r機車車位100: l  i5 U# x8 Q9 s% A/ I
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....8 @$ {0 B% @- O3 Y

4 h/ t3 r8 ]3 \) Q: r8 h1 a
$ b) r0 `5 R* K6 s小弟先提供自家,( s& K' r9 ^9 P  J9 A/ D
上河景社區資訊
+ j* Z4 H/ G" r0 Z2 |) o2 b管委會將爭取目前先預估. ^% ^! @1 p% Q( _4 S

7 s4 y% Q7 l; x/ D  D# W管理費:住家每坪:65元  8 S- o0 [9 K7 d9 Q; ]; x
平面車位清潔費:400元
8 W( X5 [! y7 {. n- v3 z6 i' A7 a% D機械車位清潔費:無此種5 K* t3 I7 m( Z/ l+ i6 _: ?: g
機車位清潔費:100元
: |9 A0 ]) C9 F. v
! h6 h- I: S* t -------------
  o! _7 }' Q" \收費方式+ U$ K' ~! \9 h) q, w
繳納時間:每月初' k, ^9 \) i0 R
帳戶自動扣繳:有
1 p  d/ ^8 v8 o1 a4 L5 ^劃撥/轉帳帳號:有, [; O! t6 F; q
超商繳費單:有
+ {2 `0 ^8 n+ {! U4 R社區櫃台繳費:無
( c/ j& M! {7 a, y' F& s. u& K- @* ?

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
: b9 P$ D1 r1 S: M) H$ r0 x: q* I3 I" w7 x0 z
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 ; ^$ E/ k8 \7 S7 E* j9 w! y6 N
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
# s, y9 g0 q: p% }  V8 N% x6 }5 U" f" Z/ Y& _+ |
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
+ m) ~9 |4 B9 Y) ~4 A9 f
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
  Z% Y/ e+ g: L  G( Q買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...% g1 A* Y6 C  R4 J
' h7 _& v0 c- ~8 [
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...6 [0 J7 j) L( A- I! I
3 ^& T2 o; `& y$ h; j( A
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
* T# H2 X6 p. D2 X: b# O/ S我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....* c* v" u  m  \. R
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

( `& N) j! E# V" ]嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
" e, ?, E$ l+ D! c4 c6 \* [7 X4 P( y% l
管理費: 每坪60元  - s' l' U4 Q! `7 E- N7 d( Q9 Q
平面車位清潔費: 500元
; }1 `  G! I0 b機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

2 A( c( g9 V. b如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
0 I- V( A# t' i" W提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 2 M5 A6 G) `  l" V6 i
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...  }& H! O5 \0 b; _, ?
- \1 @+ t5 s6 {& D
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

% X+ D! Q& w2 B7 g  T2 s感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
" J% N# `5 f- B) p9 y上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房! Y% E4 V4 u. R4 h# t7 b
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..& ^  o" b! W' E
2哨我想應該更貴...5 [! G2 i7 @) r
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
- R$ l2 V( g" |2 g) u4 H如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!1 s0 H: F: r1 O
提供參考! ...

9 I$ K: U* l5 D1 n5 @9 |( I哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室6 A' o0 n6 \( _, u- s/ ?
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 : g/ [1 X) H& [, H2 m: ]0 ]
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
3 m8 j4 S4 }0 f; N3 o就車位+大廳算設施嗎?.... ...

" }, \, {4 b8 c哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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