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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
$ a/ C9 k" R. _; Vhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
2 i0 i# _6 E! W4 x. L9 F0 H& ?& f感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
  `* L  U: l8 d( \6 u& s
) Q4 Y. |1 l. d2 h7 F  r3 G% `% w) [! T" J7 g$ J$ B. Z1 W
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
; }2 a: }1 E0 m  b貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考0 S, C/ a* N! i+ ~# o2 f# u9 g
2 e; Z" x3 _9 S2 l9 k7 T
各位北大芳鄰朋友大家好
& f3 m( G, j: f小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.& K, H' p8 D" D4 c( ~! |

( r+ b" N$ P) w  {2 n& `7 d2 u物業管理公司竟然提出的solution如下
7 }+ x4 C" {# O0 W& }/ M6 `120元/坪! [" i+ \3 ^3 u; e0 Q7 B
80/坪- Q. z6 C( N! U) P, `, X2 d& R
平面車位400, e! ]0 ^% s# T1 R
機車車位100+ h& g& w$ F3 `0 y
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....7 U, Y9 Y3 \, x  F+ C, u. U0 I

. b% q% T) G4 }, |+ r
# ]% s" }1 a& T  ~小弟先提供自家,
; j  C3 C' M# a# j& M/ l上河景社區資訊
3 Y6 R* N7 f2 L# }  n  M- |管委會將爭取目前先預估
! w" i9 \0 V" b; J. I: E6 P; s# E4 w% ]* ^
管理費:住家每坪:65元  
5 p1 J) V6 C5 C& V平面車位清潔費:400元
9 s/ H+ I, n, L3 P% |, W$ f機械車位清潔費:無此種. D+ s% O/ I4 I/ V. D
機車位清潔費:100元7 t. T3 t! i% X+ J* L; `4 ^0 h0 _
5 ?4 j7 _) K5 D/ z( v
-------------' y' k8 A4 G' K- C6 d; j& B5 v
收費方式; n) n( G4 c/ |
繳納時間:每月初: N' \5 d3 n$ `+ [, z+ w% L6 A
帳戶自動扣繳:有% \: I( L$ Z! g$ j7 U* X
劃撥/轉帳帳號:有
/ J! i3 f4 v: g7 R; y; M超商繳費單:有' [! o: H9 I4 X# }
社區櫃台繳費:無& h" e  b0 ]- A# ^: W6 a8 n
1 |: y* o& G9 J% G

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
5 F$ {% ]) G7 M: l8 c" y
) t4 T2 w; k2 o  P3 W) T( c0 |我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 - W+ Q% h4 G' s: S( r" p& S/ V2 v! d, l: v
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
9 ^* n9 G" O% a7 Z/ B
* a! B" T( z+ g+ G, x  ^( b我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
% k$ b1 C# Q, \; k
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....5 O" W, o% h3 |, x5 a1 O
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...$ h. N5 Z/ J* e$ F2 y& J
- t& @% u- r) k  n; h3 y
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...9 e& r/ Q- o; R& a% W2 r
0 P& x0 W4 J1 m2 p: P9 D
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 . H, ]" i# C8 X7 Q" o0 ?
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....$ l# n" s3 a) E/ z8 X  u; ]
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

* P1 F7 |/ O8 \0 T: h9 s嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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大學劍橋# b" M1 W. O* f, `2 t- @, |' H

* }9 d) y+ J3 D, ^9 H" @8 B管理費: 每坪60元  
) u" b( Z  _3 O2 @/ H  d* ?平面車位清潔費: 500元. V4 f# d0 z" D3 D4 _
機車位清潔費: 0元

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0 ?$ L% s5 ^- d7 v# x如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
" \! n# y1 Y, t提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
+ }# T  n0 c$ Q: h6 r等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...& Q- M) T: M, A! j! v( W

* X: Z4 w8 {: c" g' ~實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

, w* @  O% v( N2 u感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
. h/ ~; s, B  v& t+ t" l上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
. {, I! F9 m, ?                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..* q5 f+ [1 \; M! ]3 I/ |0 t7 k
2哨我想應該更貴...+ O, Y" W% `/ ^6 f
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
3 z+ I9 t& A7 b- N4 w& }; ?如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!$ @8 c  z, s, k, f+ X* [+ h7 x" Y
提供參考! ...
$ o) w% y: }7 q4 K; D  C( Q% q
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室7 z, x) G1 J8 c' k: t
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
  K6 D' Y, ]3 m6 `哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
. r8 c( A- B: ~8 y7 Q6 M就車位+大廳算設施嗎?.... ...

; R, B- v0 X: ~' v8 m哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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