我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.


' }9 Q, y! }! e& S5 c因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
) ?7 Z% j0 K3 t& N! X2 o貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考

6 a& A, c% i; l4 O" ]. @* e/ Z各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.

物業管理公司竟然提出的solution如下
+ j2 @) N! o  Z& o120元/坪
2 Z9 Z" n& `+ s+ X80/坪
; p5 b  i- ]0 L4 z4 T+ f$ ?+ k$ @+ ^平面車位400
9 t/ c7 N, {! w0 H機車車位100
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
, N- Y0 c# l( T  g4 @4 |& Z
, R3 o  h- p  H# v! ]2 O
% I' s$ h, o. [7 R小弟先提供自家，
( T) @& |& z5 C1 U& b上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估
4 A) O$ ]+ |' T$ A2 N' x) b
% I5 z. n1 S7 p9 `, D* |, c管理費:住家每坪:65元  
平面車位清潔費:400元
/ L' M; B: g$ \1 }- ~8 ^8 s  y機械車位清潔費:無此種
5 l* L3 i8 S+ L  k7 F8 L& ~3 Z0 G機車位清潔費:100元
4 @% x) O2 m" _. F% Q8 I- W
- |1 f' a) A9 q2 V -------------
8 m: u2 z, D5 I5 y4 s4 i7 t收費方式
7 H3 K# P0 h$ k: `0 [7 p繳納時間:每月初
* @# V7 y, h  c( \% M# N: s2 O帳戶自動扣繳:有
2 M) V% k( P3 A7 W: n* l% I劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
+ m7 {+ A, P# Q+ Z社區櫃台繳費:無
3 `% F0 {! ?4 Z% g. D% W

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

& H" c* z2 _- J" H我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
  K- k% X% I( Q$ O第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...

+ _  E- [% a! I6 V$ i5 j實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
! K. R2 V# E: _+ u* U& h& q
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

3 `' O+ w2 [& E嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋
. K" L' s( N! X) h1 W4 k$ n) Y
1 i9 w1 @0 e& \管理費: 每坪60元  
平面車位清潔費: 500元
0 t, v4 \7 U  y; T機車位清潔費: 0元

同馬利

: L5 J% I" H$ ]4 e+ S如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
8 K4 A/ u9 z& g( @等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
& V- \6 I, t( D1 A  C+ w
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

+ E* z3 i" ]8 ?" e! i! W1 T感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
* x, s* X* D! C# n                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
2哨我想應該更貴...
  J" G6 Q9 Z# s! ?  `就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
4 m, G, |# w3 i, t5 l) y2 m$ N% `如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
( ^( o' h* l1 o' l' s提供參考! ...

哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

& m/ u. G( W6 ~5 t* a哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!