我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
& t! a3 @! B- s% x& _* f9 ^$ n& y2 Xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.


因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
# B- V8 _% `5 z# ^5 F, b  E# U+ N貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考

各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.

; u- P: r- Y  X5 E6 y7 o4 Z物業管理公司竟然提出的solution如下
120元/坪
8 F3 G; p9 t. Y$ p( B' l80/坪
; f( Q7 [7 m+ N4 Q5 p. B平面車位400
機車車位100
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....

  @) U; c4 c0 D; p' i
小弟先提供自家，
1 p1 Z( J) E  m$ ~6 a上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估

( A/ I; c  g; u管理費:住家每坪:65元  
平面車位清潔費:400元
1 I/ y, f- R, C3 C- |3 o機械車位清潔費:無此種
) _# [% E# f/ c$ ^; o機車位清潔費:100元

-------------
; j3 e, ?5 N* j9 o3 m收費方式
繳納時間:每月初
9 |, Z% F) k# o1 s帳戶自動扣繳:有
" C; _- |2 T: F劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
2 _$ z' m# G; f$ ]社區櫃台繳費:無

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

6 b" L) X2 L. O( `) `4 _5 m; N5 H' {我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
* L0 w, t6 I. m0 L
3 _0 N# s$ t8 \) @8 N8 D+ p9 ^實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...

! D$ e* V. I0 j  N0 [: l$ d. z3 r上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
8 M3 Z0 [' G( F8 |' u我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋

) {9 N4 g. b4 \& b管理費: 每坪60元  
$ U7 t  o" {$ @9 A3 z  i; I平面車位清潔費: 500元
機車位清潔費: 0元

同馬利

0 N& ?% ~0 p$ e如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
2 d4 P5 ^* _# J, q: E, H# x
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
$ ~0 `$ }# v1 T( _上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
, y* M0 K7 x* l5 h5 b                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
: e! m: i( d" x2 H$ r8 h8 B! b$ j2哨我想應該更貴...
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
0 N+ A& V- g* G& v如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考! ...

; a; s. P5 b$ c% ?哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
# {( [5 T6 l) ?* @* a! L就車位+大廳算設施嗎?.... ...

+ U! J5 K% N- K9 a! U哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!