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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
7 s$ ~) Z6 ?4 W  D. `. Fhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
- N: e, w6 m) e1 o$ |$ n: @感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.( f) ~/ }; A& |$ l2 V
& O( w, b8 S7 }6 O

: e! _, K+ B, f* o8 `- f因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
( Q" C/ j- K* R! ?1 _% m  P貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考
) p4 ?. o# T# p* Y$ J5 p! K  _
- `) u; d9 \; z& ~3 G) E各位北大芳鄰朋友大家好: x% d# c5 H% @
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
0 y4 e2 \0 [( `9 B9 k( G# b
$ r  F1 w& ]/ H# Y" k# e4 c6 F& ^. V物業管理公司竟然提出的solution如下
+ t" \: n. F( x) W120元/坪
" s8 S* V# Y& ^" G% x. K: o+ U80/坪5 \7 S+ F( s9 u
平面車位400
) ^4 F5 g; l( z; E# u  ]機車車位100
6 `: F% e7 ?; {0 V3 N% E7 j8 q+ g, @4 C# [ 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴...." H9 {/ W' f9 V' k$ [1 t: c0 ?

' \9 ]6 r# p/ [1 }0 }' Q- z, }
  u3 a; z, X, ]& A" c3 w2 O3 K小弟先提供自家,
/ `3 Z( y6 T: f3 n/ u& P上河景社區資訊
& K5 E  J; B% @管委會將爭取目前先預估4 G! h3 o5 j+ I( N& i+ k
% [/ f, i/ C  e) p  @" I
管理費:住家每坪:65元  / [( J8 t* Z8 P
平面車位清潔費:400元* W9 ?& d; G' P" |
機械車位清潔費:無此種
: s% p; e0 W& w機車位清潔費:100元
; @5 O/ N7 d$ x& m( n- b, i8 [+ m" q0 q  U4 ?" S
-------------# ?, R! P4 O* V8 k8 L
收費方式, Z* u9 ?7 e  J8 k
繳納時間:每月初
/ s1 s- [, e7 a! [2 m( A* M) `帳戶自動扣繳:有' Z/ [+ w' z& b) \. q& t
劃撥/轉帳帳號:有- {+ \6 _; o' `
超商繳費單:有4 d2 ]( q! M0 t
社區櫃台繳費:無
* ]/ z; N( J0 \# L# D) B) _+ O/ R' Y7 M: }

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
- |; R. G* X' g. u3 m
, r5 X/ c* E- [- e我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 6 U1 ~5 \4 I  S" x, {* e' {
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
0 w2 M7 z5 l3 |8 h( e, _& v7 g" w1 n* h- \4 ?$ h( b
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
+ z1 d8 U1 s+ {7 \' v5 T0 R
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....$ [6 Z7 q# f6 D+ x+ \
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...4 {# X; F  h9 P6 R1 Y; T
/ |5 O6 G. G/ Q
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...3 w$ X( A6 }( X+ {

+ ^. R- x1 C; u5 L上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 * I( I) ]6 o' w0 b$ x( l- _9 {% S
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....$ F: N5 q0 R- T. X
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
+ W' K1 i+ ^; l1 C5 h
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋2 y; o2 d$ l7 H, W  [! c( [

1 d" R. K4 n4 W- \9 k" ~管理費: 每坪60元  
3 M9 O! o( X' r平面車位清潔費: 500元+ j, ]" k" F: [
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

- W6 r: O- G' j( i8 ^如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!+ ]2 F: [4 |( d4 m$ R
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2013-9-5 11:49:00 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
! j+ U- q/ B8 q1 m6 t3 O等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...1 Q7 u; V4 n$ n$ M* x

. e% Y) i- h( K) d0 [/ H$ B; A# U實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
" L* u3 w, [8 x# t+ |  r
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.$ e; c$ u6 n2 W  b$ V
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
2 ^3 ?8 z$ j6 w: j+ J0 V7 |& s& D                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
  T6 g  j( I. n7 L) r3 |3 P0 f) e2哨我想應該更貴...
% w7 ?1 k" g3 v( z5 n# u就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 - J' {, L/ v( ^! b
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!8 p  @; z% n8 A3 _9 t
提供參考! ...
' _1 a  j4 z, h; [+ a
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
( o1 d2 Z6 b( A* X5 |8 v% t1 Q/ X就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 5 ]* e, x; A; w5 V) P6 ?' F
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室' a1 g# g0 i6 p% F* S
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
6 D' v" d+ p5 ?, z8 p
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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