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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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樓主
發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查. D* x' v) ^  v: v( Q1 w
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
- q. R( O( n' w; G0 }' y感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.+ ~- m* V) e2 x
, x/ w4 D% P# y/ A
/ Z6 n$ Y% A& [' [1 ?8 G6 E! _
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年% S# O' x+ S  x+ L; Q6 R& ^# C# A
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考& E1 |4 u# I- v* n) M
! u$ B9 ~* u' i$ g
各位北大芳鄰朋友大家好
+ U; M& ?# |# F- A: g4 A! D小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.6 t# G$ T' u0 e8 X
" d% b7 S8 }" p3 L% S$ {, w, \
物業管理公司竟然提出的solution如下$ b' N) |" N0 y) O: P: ?/ C
120元/坪9 c3 \; m% o: ?2 c( L# u9 x
80/坪
8 ~4 x1 D4 D, `! y1 x, m* w. |平面車位400: V& @5 d( h: A5 N$ Z+ s
機車車位1003 g7 R* B, `# o1 Z# K
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
" y# n# S! g% V" G# C. q
" c/ X! G& V, c' b- _3 V0 m' s8 n8 ?$ \& s# K) P
小弟先提供自家,; s9 x/ a. J. c* x0 }+ w
上河景社區資訊
/ p9 p4 L5 @2 q. L. |2 x管委會將爭取目前先預估4 ^# r/ m6 u  ^. v
, `$ A- t0 C! }$ A& p4 n( H
管理費:住家每坪:65元  ) I/ a! Z$ E6 ^
平面車位清潔費:400元9 d  M" M4 y+ A
機械車位清潔費:無此種
( b; n7 G% G6 w; w機車位清潔費:100元) _* T( i" ^, V. D
1 L) m  M$ R0 i3 K3 R/ Y
-------------
5 m6 H6 H- M. A# }* y收費方式4 ^; Q5 C  M* G
繳納時間:每月初
4 s7 c# z. ^. S帳戶自動扣繳:有
/ b7 O" k) ?) \/ r6 O. v1 n, K劃撥/轉帳帳號:有. Z+ W; ^! q. L6 T' r8 t, x7 W
超商繳費單:有0 w/ B; L  ?7 a7 U+ A" D( s3 H
社區櫃台繳費:無
! K5 f, [  Q: c. t3 x
9 l! R8 i9 R, m

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
% e" K2 h: {; v& _# B: @- D5 }) _' B5 Q# l) }! B
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
6 h  u( j8 O& Z3 L7 I) k' [4 s) V( {3 f第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
# s# M7 w8 C0 x  T1 d
7 e% R6 l4 U. q+ `- V; S. q: s. L我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
; I) ]/ J6 `+ d' W! `0 \# O! u* D7 _
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....  G" I: X' c7 ?" J% D& P4 l
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
, P; b% L8 A: l! U" u* d) a1 U4 B1 Q. P# ~$ A6 X% Z2 q
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
3 w2 T* L: U) K2 s% \" h% p2 S% U( H1 j4 g# H" f
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
$ |2 J; j+ B- [0 a我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
% ?, ^6 J/ ?2 d* H, t買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
$ P3 Z6 ~: ^; P) L4 ^
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋; g! u) _# y" \4 T" O
0 [) t5 }, r# i: a8 e6 Z4 s* }
管理費: 每坪60元    K7 a$ H' A) O% i* S0 E
平面車位清潔費: 500元
1 d" r3 C; v: @  S& Y+ H機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

+ b  u8 L# k4 ]5 j. B如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!/ i' O* S& s8 r/ J* k( J% C) W6 |
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
/ @, o4 ^% G+ F9 G5 i9 C. O8 c  B等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...: b, B" N! e9 v% j- S/ k" u
  L) v/ b# ~, x6 ?# {
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
7 N# r  f( K4 _
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.# U  B2 ]- s0 |, r% q: F
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
$ \% Q' u  S( r6 J8 Z% j  X                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
6 |0 V1 T- m. j- i, ^& x1 h2哨我想應該更貴...% P: Q8 r0 g/ o
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 ( Z2 s* o3 R, ^& j. q8 E8 g- q
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!. `8 k$ x; |3 Y# k5 i
提供參考! ...
# ]- |' e6 G2 n9 l3 C1 o
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
+ @( e& G3 o1 m0 m2 E0 l3 ]就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
* R5 Y: I/ h6 e: B哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室. I% ^" n- h' O& S
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

% T. N$ r5 c. e+ e哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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