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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查6 P2 R( p( _; }% q  D
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
: ^* |8 N! }) r0 m感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.  G" U5 |1 C6 n5 j, @$ B+ d

, h6 \( n  v8 t+ g
" N! |* F) {# v2 Q8 Q1 Q; r因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
' u& i3 T8 F* M2 e貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考8 r0 f' b" x% }& q, O) w

5 @( n0 w1 n5 i* v+ t* h7 A7 K1 k各位北大芳鄰朋友大家好
# {) b# {, t5 ?# m0 f小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.1 h/ L5 r( M) F0 a7 X  N
% _1 y6 T1 a, O, _8 o
物業管理公司竟然提出的solution如下! S+ @7 @& J7 j# w) {" V0 m
120元/坪
' T1 J8 h, g' B0 D( L  e) a. `8 m80/坪; t5 r0 B  c; P1 A
平面車位400: r4 S' a9 U7 j+ N1 u4 ^( n
機車車位100( _$ k; _% B5 i! I+ F: v
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
; H# ^  [. M- n
2 F& Q' S/ T! H: o; w- J7 V# X: n+ a- W- \# h; i3 J# O
小弟先提供自家,
& m# [* E9 F8 f! M. K, W2 u上河景社區資訊1 J3 {' r+ b: E7 Z6 r# N
管委會將爭取目前先預估
' V: ~2 {8 @  n4 h* K: e4 j6 T+ @' U$ J
管理費:住家每坪:65元  ) b% p+ v9 I6 a
平面車位清潔費:400元
9 q; s  _) H- {, C0 b. \6 M6 W% i機械車位清潔費:無此種* w" d  Y5 Y/ L: @8 Q
機車位清潔費:100元
8 O' Q# A) N9 K- E/ I* R
7 ?" h6 c3 q1 X4 s( E -------------, X/ g# Z& k$ h) o. B* `; i' h3 a
收費方式
- v& A( E) b& C, \% L繳納時間:每月初; k+ X9 K4 _* P% T+ N7 T( ~
帳戶自動扣繳:有
5 C9 ?2 u3 I3 j劃撥/轉帳帳號:有$ X# ~. L4 l$ L+ a/ S  V
超商繳費單:有
; T" A, C* i! W/ j' E! b社區櫃台繳費:無
3 X. Z+ }" ]1 d5 C1 E8 V! [2 o
) I1 Q& s- e2 M& J# X6 [' A" [

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。5 ~8 u" [* T  A6 B9 B

+ _5 _; H  n* a3 u( j* M( g我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 1 [9 ?/ u2 A4 ~# L! Y8 W; ]# l0 b
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。8 ]: g  J8 j/ B; C

( |1 t+ u6 h+ Q+ J3 X* \: |  p我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

* J/ l7 _8 ^1 Z( L0 k9 J: s我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....' ^$ m5 o3 X5 a$ {
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
* F$ h: T5 i8 S  I5 b- c9 O6 F
* f+ h# S# G' ~$ T1 n+ N$ V實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...# r% H! A; C9 R
; U: k% c2 O: |  T; c
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18   [# n" p! w, f1 k6 n
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
1 L5 O& u2 B# x- V買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

0 r% `8 S& K% E嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋6 T0 M: q* R  O+ t

  K! L, z  m+ j9 ~* `" c4 u& P5 r管理費: 每坪60元  
# x) W7 V" Z+ Z. j2 Q% S平面車位清潔費: 500元
" Y! o% k6 ^* O機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

+ h' X% C. B- e) t7 t' Q/ I如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!1 D& ^! q6 ]6 v8 \6 ]
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2013-9-5 11:49:00 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 ) E+ ^( t( h: K. E
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...: |/ {" T  I1 s" {& w
. M: R6 {8 |2 m0 i# S2 k4 c
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
( C, |4 R3 ^7 i
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
3 I4 {! t) E! Z2 T8 Y上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房0 Z" _  ^: j3 U
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
+ u( g  @& ]" V& w) @  H, R+ c1 U9 q2哨我想應該更貴...
) p7 d: S( v3 Z- k  ]& S5 e就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
  f/ w2 {; B) c/ e如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!/ y; b! S# C2 h2 ?1 }# B
提供參考! ...
/ [# p! n& P" {5 D6 U' T% s; b
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室1 k0 b, Z' k1 [# B3 d
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
* X& S( m; `) {$ I1 i! l哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
* D1 z$ i5 r5 Y7 P4 i/ ~就車位+大廳算設施嗎?.... ...
/ i4 c0 E2 L' D/ X6 A7 L0 k
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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