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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
  l3 A# q' c0 \: P4 [https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
: i3 `# o' a/ @* O感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
' X3 g1 M  z! [. x5 {- z( {
7 R5 N" d, @+ L1 l" }: a1 p3 q4 b6 w
8 D$ M7 i; H7 k因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年% A: _& O  ~3 Q$ ]6 g0 R
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考; X' s. q6 e( U+ z; h5 Y$ n
# ^, Z; C: |, z" U# F* c. U! V& w
各位北大芳鄰朋友大家好% }' Q( _0 Z6 I9 D
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
& k$ @7 N/ J, E1 B" x, G- i2 I2 P3 o: S2 a  m
物業管理公司竟然提出的solution如下; c* k- |' k# C% F" W. _8 U
120元/坪
8 N  l5 s$ C# o0 j80/坪
4 G% g% D( b% m! m1 N% |& N3 f9 }平面車位400
) S* `3 ^! B/ Q( D: P4 C6 X機車車位100
* a$ _. R( [: |1 g/ N. Z7 Q9 j 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
- r- D: [6 ~' s) E8 |5 f, i/ i: u: R1 A9 U- D; U9 B9 ^
$ ^( m* B; Z& G7 \# j
小弟先提供自家,* Y3 j7 @; }! E! {3 j3 W
上河景社區資訊  }! s  T: b7 G
管委會將爭取目前先預估
" t# C" M, ^6 A: M) I4 G+ v% Q0 G( ^% N6 k
管理費:住家每坪:65元  3 s' ]$ `# ?, M4 S" _
平面車位清潔費:400元
& P; ^" H, Z+ }3 ^, {  y4 ?# b8 _機械車位清潔費:無此種" \  T7 j# _! U( U
機車位清潔費:100元
) `) l/ a8 r4 }8 Y2 C
9 d7 V3 G1 t4 l -------------5 M- F4 {' ]: [
收費方式8 I- W5 |+ c9 L; ]  P: Q
繳納時間:每月初
) u( W' |4 B* m) ]/ e# H, a帳戶自動扣繳:有1 D: B0 T4 V/ e3 T5 w  s2 a" S
劃撥/轉帳帳號:有, a+ J+ x* D+ L/ U, I6 X2 F
超商繳費單:有( C" W( D" }9 n  W
社區櫃台繳費:無
  x7 d' D& O# u9 `6 M$ ]- Q4 C' r( o- b; d9 p7 l

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。6 N$ }+ l" Y/ m- A

; A" G, X" [5 s1 c: M3 T我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 , w" `. m' ^4 V" D0 E( i/ |/ o( [4 g
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。+ |% B0 }) H. y( i2 g1 ?2 y
; X( I' k4 p5 |9 |4 s9 }0 N
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

' ~9 {; c% k8 t9 N我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
6 H# |& L# N$ I4 k) f4 t' F7 R買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
( {$ E, y" r. [3 K4 o* z5 n  ]4 n% u6 j) p
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...; A8 e& j1 q0 L* L6 c  x
% D5 C- v0 p6 ^, z$ y( w
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 . c' p" X7 j( M5 D2 G8 y, l
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
5 e7 h6 n# A$ H0 k) F0 d* O: Y買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
9 ~; G! `& U9 g% G% v, n
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
- C  h+ Z: _2 i$ Y
2 r. I% n# h: \管理費: 每坪60元    {1 C: V' z) x& _" |  A
平面車位清潔費: 500元3 W+ q, d# E: u1 b, T
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

6 k) `1 V: ~6 S4 E2 g如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!$ |% t, |1 N, d% G7 c0 V: w& U
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 ! U* \* i0 J3 }- s5 o/ Z( X
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...# T* e+ t# K3 \) B6 O+ ?
- J5 k3 T- _) v, s3 }, P/ u
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

8 k: Y+ j! m1 @感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.1 e% n  l- T1 W1 Q' z: O) q
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
  w: a( n) ?' X3 C, d7 T2 Q% e                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
0 H! m! @$ H4 \4 Z/ X9 O2哨我想應該更貴...
  T& n3 R! i# j( M就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 + g- J! A7 H; L  }% |: h
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!/ d! Y- z% z9 g! Q
提供參考! ...
: k; l+ O; r/ @  }: B
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室' G' R; g, n) B9 g- Q5 g
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 5 V1 d& e; h6 c3 ?+ ~8 F% D- ]3 j
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室% ^8 D- Q8 |" Q6 j+ a9 r9 r
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

4 d5 v& X9 |5 v  I3 y2 j+ w哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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