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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 ' o( ]7 o2 \' u% d; c# `, |* r
回覆 蘿蔔特 的文章9 O: N. n1 v7 {. u6 F

8 u! w6 x  y* g' o' p6 M! m如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

$ t: p$ d8 L2 K6 Q! c1 T) v單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
( a; G; x7 b( w2 T2 K2 r9 W4 A, `; o- i2 ?. |& ~7 d6 ~
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
- E- R( `$ z5 I8 f1 E) b
7 w2 |5 H+ F" e- [! ~8 h+ \還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!...../ K4 d  T0 w1 O
6 z1 m. S- s, F1 R. a* I; N
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗
+ e0 f3 k; R3 d) ~大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
  v% K  x( L* e" m/ u, k甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場% w& F/ x: e# B0 g4 ]
但說實話,對於住頂樓的人* D: o. Q$ i2 w) d
這是一件酷刑和折磨
7 J$ k/ M; x3 m( a+ u2 s我想心六藝會設空中花園
7 R5 B5 q& u4 C* f1 W2 P; P# X地板應該有做過特別的處理
+ j; W. x1 {# }! K不然其實以頂樓的地板而言
* ~7 q" b: K: c$ g% K踩起來的聲音其實比一般地板有空心感4 S$ Q/ [' F0 f7 \" w2 ]9 ?( k2 l2 w( D
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
' p" W1 N" A- p0 B/ h更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
* F  H7 u  ^" |2 Z' J4 t: u所以下次如果社區要提議設曬衣場4 t9 m& y; k/ I6 g) y7 I- ~+ O
請多考慮一下住頂樓的人的權益8 ^3 i$ p9 p0 A3 a" }1 Z
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
1 |1 n1 D& N( K3 f) n; H1 S6 ^# f順便帶著小孩跑跑跳跳了
# N1 Y& D5 e8 X& o( _那聲音是很嚇人的
' Q8 L; x# o2 z
% n* s$ u6 `4 T像我們的電梯沒設管制
6 \, h' }& d( q  u4 {低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎1 S  i# \4 ?2 o  p! u
要曬一下衣服也沒有不可以! I; v% |& }# g" D1 F$ x# o
但是我想說的是
/ i  T9 n3 b% ?9 T7 B! c1 }9 z基於對住在頂樓的人的尊重
6 f5 _8 v9 {' R+ J: j! p注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重. T" Q2 ?& z8 ^9 l7 k/ p
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像( k3 P# r. O) i; E9 J
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
  L; ?  d6 e, d# Q4 F4 p小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
( ^0 W1 S. v( C所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
8 h8 r7 I3 C9 a4 m1 J# k* L& g: K' z真的不是自私
# a% j" J, h9 K  Q因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
8 z9 q" F5 ?, N. |6 w  M" x所以地板材質也不會特地做過處理
- ^* d* o% D5 S% L7 o如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
7 k, \2 N. `) H; r2 {如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
0 y! ^5 K- y1 ^5 k就請別再提議了
8 u. ~9 N% E6 o, H因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
9 ^' ~4 m8 S7 G; A/ T$ t8 T說什麼哪個又哪個社區有做啊# D/ d9 V/ A$ B- S+ r, q0 i% a( v; {
我們當然可以啊
! R5 ~8 B. e+ X; e6 p# Y這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~; h* Q: r9 O6 P4 f% v+ H& D  E
9 t/ m; f: \1 b3 V) `
4 Z$ R7 q  `0 n" {

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 % {1 ?+ r! F+ [2 j
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 $ Z. J7 l6 i$ {" J
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
% {% ]/ L* F' J/ I- J. c4 \" j; X, ?' d
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

& c  X& K2 s8 N% k( E7 V5 _
* T( ~+ `* E7 `: |, n# B( e( N各位大人& }7 S, J: y3 N+ p) j
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。" u  U7 q. S* m
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。7 N$ w) z3 e6 t" v. {
所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。
; V- A! Z5 Y  L# Q) tR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
$ j! T; F( o  ^( C9 l個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!/ k8 V. }# E8 y7 E4 n% l6 h
; ~% @2 T. ^. t+ b* _: g
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!- ?( M8 S. N3 G" D

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 . T# e. T; V3 j, \: D8 v
天氣變晴朗9 D; o' D3 t( U( v$ m
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
8 ]8 b, A/ P. f甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
8 z1 G1 ^1 P+ z$ Q, Z0 O$ h
贊成+1000 b$ J# v: L2 o0 ?. b" A9 v

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發表於 2011-4-8 06:47:37 |只看該作者
本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯 , H% [3 G6 A8 j8 b+ D8 v- z, i- \
9 i. }" `: v, U9 V; m" y
回覆 formina 的文章0 \# r& ?! I& n4 d( A4 S
; u4 S; V  t, e7 `# A+ F
樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
/ N1 J! s8 U) P+ W# Y, Y8 ^- {; d怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔' b; T6 u! q' i
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯# `1 w; j  ?7 F& \7 ], j
你們沒有樓梯上去嗎?4 O6 E' k- F" Y5 E! [) i

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發表於 2011-4-8 08:29:35 |只看該作者
回覆 agogokuo 的文章) M7 l* R- E6 @  W
/ Q, X% I, [" s8 L: t4 U
我之前在看房子的時候也看了很多建案
1 Q# ^9 z; P$ G/ X6 e真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"9 n5 q+ H4 d5 |& j) E& V1 P2 B

* g0 k" ?0 v2 k8 h1 J而且...所謂的"曬"是只陽光直射
  w! J" n/ @- d4 t所以在後陽台只能說"晾"棉被- q  ^4 d/ f  u/ l
9 X; ^# w9 X- {/ W
現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
. E1 Q: ^2 z  A2 ?' r0 m! }只能說"晾"在後陽台6 l" @; A5 O7 [+ k. ^' m
不過衣服用晾的也會乾
7 }; G) K; b7 y/ w; z8 P, _棉被沒有被曬過就不會乾透
7 R, F% A  Y, B( |: u1 j6 |$ I
0 [* D0 w; _0 j; q$ r其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
$ w# U" w. }3 J) m8 w( S8 i很多大樓都會說頂樓"觀景台"
8 K3 |/ O; A/ N! B而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃1 M3 d8 ~1 k* ?) N) \* I
感覺上是讓人"觀景"的8 M9 Q5 Y, Z2 J! W3 {7 j
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天' T7 l- m  }4 K
真的會人想要去頂樓走走看看
& G% u( ~" E3 T2 h不過想去頂樓卻要經過重重關卡: C, B# I9 F6 C1 h; Q
感覺變成"次等居民"
$ c6 u3 o- d% P: Q  F4 {
* c8 g/ z9 r3 `+ n& d! T* [& R$ g

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發表於 2011-4-8 09:54:27 |只看該作者
要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29
, ^( {: w2 A: \( u. V5 B+ |回覆 agogokuo 的文章
: X" J  ?$ T$ ]. ?. e. G7 j' P% ~
我之前在看房子的時候也看了很多建案

* q3 E/ R$ T. p) t你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"" L& _  t8 |3 K* Y5 L: U' x
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱- D) g- n( r  P5 A6 x, n
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
+ l3 `$ C7 a) {那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
* M+ {4 U5 c: e, t# B. x$ P; E

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回覆 agogokuo 的文章4 J/ a1 t' `  G( z, Y) k. p

0 c4 f4 \, T6 R# w, l/ w( ?我很歡迎鄰居"經過"我家
9 r/ S( T# w+ o而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家( `: {! _- v& v- F: F' _! v

# `" A; l* j: R去頂樓也一樣/ H$ ]7 J8 O4 J4 _5 K3 h9 \2 }7 P
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
& g# V) R' n7 S! B; J5 Q7 F

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 2 M5 A( Y. B# Q9 `, I  I
回覆 agogokuo 的文章
6 o/ o4 K8 I& c- v! t3 K3 z6 C9 _  l' @+ c2 V4 i/ R3 L$ V. B
我很歡迎鄰居"經過"我家

3 I% K1 y# o6 S2 {. l/ @( P8 `, N; P或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
( ~3 d% e$ i- J* J. M7 T3 p一個月你也只上去1~2次, U3 ?$ g( ?; h( w: b; x9 ]% j
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多3 X+ z" A1 V4 p/ L% O
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
7 l' [" }0 p6 k! y你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
! P' s* r$ J" ]8 r! s7 dso誰叫你不買頂樓?
6 Q) k  T% }* b要麻煩別人總是比較困難
0 g% r* t/ }# n6 I) d. W, ?你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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