他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02
' C" F* p5 }5 |% S3 b. i這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實
你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...

& c& j$ s$ Q0 ?. X2 \1 G生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  

opp12317

愛北大快跟數字論壇差不多了！

Dora貓

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
0 h/ ?  L+ f: `& |1 l, w
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

) J$ f* \' N, J; |  x7 p* F* U國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。

- \2 e$ M4 W/ Bhttps://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
9 C4 v/ b6 m& `4 O1 k
) t9 I% Y4 h' c) h交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
5 h' ~8 K" c- Q3 f. J+ f& A
觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。


/ B4 I9 [' U$ r7 d1 O* Z. o
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html

所以就問你
1.那裡的薪資所得是多少?
9 D( J/ m) e; ^& n8 g  G2 i% F# ~" V
# D1 h8 l7 {& s& z2.那裡的工作內容是什麼?
; P) l. T9 N( j  t, q- ?4 v賣場服務業?工廠?

3.教育要到哪裡?
+ l& ~+ N  ^3 m  B0 |7 C) |8 {桃園第一志願是武陵高中
% O- m; ~2 B. f9 W: v2 B你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
' e6 q4 P0 L5 L+ N- W0 a桃園的明星國中國小也都在舊市區

4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
3 ^7 O! z9 ^8 ^6 d30年的話1年不到6萬?
1個月不到5000?
! r( m- g+ B" p3 D+ g, B* Z- }夠生活嗎?
這樣要買什麼?

5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
舊市區.重劃區比比皆是


你只要回答出這五個問題就好

! D* U' ?: t$ y4 J我也有房子在桃園
1 N3 `6 |  m" l/ }可以說青埔可能有潛力
6 @8 l. |9 {( B6 [' J( i但是目前絕對不值這個價
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
' i* m) \  n0 S8 D1 W1 ?$ c. b沒有人口進駐帶動消費
8 I2 U- {+ Z* X只會造成附近開發更困難而已

所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
/ w: G$ o) W4 U, c# m  p0 Q: a2 L最後自食惡果罷了
也不小心害到一些買來真的要自住的
+ G7 W8 ^( w, V# NGG

podzol

yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)   
當北 ...

* h- O0 B; ^) j. Z; {3 J+ {北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
3 H7 E3 ?5 g" C( E; M7 C青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
, ~6 l8 }" h9 U7 s1 x3 E買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班
不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘
說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外
沒有什麼吸引我的地方

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-5 22:17
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
8 Y& M5 C$ e# b2 X! A青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
, H) s$ I2 [/ I買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...

& d% A; w$ E/ v- h, h' x我還真不知北大家樂福開的時候,     
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
# ^7 n: a, i, a$ F+ ]4 r
再說....老是拿這種在混淆網友?     
5 E/ r0 j4 O( E% M( ]你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     
7 q1 S5 Q- [! R- g' n你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     

現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
! U8 a, |" ?8 y中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
那些地方都沒有便捷交通,   
* G. Y) E9 M. K6 s/ K% @. v結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     
4 F( ]( }& D! t! B( g# o青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,   
; I* i, Q+ [! t/ I會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,   
# M: G) }- q; R7 e& b不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     

另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     
, B0 F" l9 Z# V) F" p$ Q我沒說誰買得起或買不起,   
5 I# S4 J1 m3 {) K& f1 e1 ]我更沒說買不起的是魯蛇,   
- K. \+ U3 e4 i! G4 G3 H4 r我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00
% ]9 ?  u. p5 Z我還真不知北大家樂福開的時候,     
, v" O/ ]2 R' u7 {北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

8 x% Y9 H8 K' i* l" w& H
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....

hui_ching

版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。

$ P  ^& w/ ^# H8 {# G我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
# s: n  k1 z. o
9 K) j6 x! |4 v" d3 _) U& R7 S青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
- `* l8 q0 I9 b; Q8 b: L/ v5 w我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,   
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     

, _5 {+ L8 @0 a" x* H你不知A21有轉運站吧,     
0 R0 ~' ]+ Q8 K8 R  w青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     
- f% W! O, U& Z4 i8 w
& P7 s; O; R. Q- Q# R8 J9 x) @5 O1.薪資所得     
& T8 R5 t. y/ m薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
3 A/ E- b  r  ^7 i, q$ u' C

% ?$ b6 ^: `. C$ g0 T2.那裡的工作內容是什麼?
賣場服務業?工廠?   
你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     
! C0 Q: t! \* v  r& b- f0 ?2 K從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     

3 l" e& a9 C2 n4 g
3.教育要到哪裡?
  Z/ i; f4 ^* f0 O; E) s) J上面回答過了   
$ r  `2 T# |: y9 p  m
5 J  p/ t8 M/ H( [9 I
+ X$ |) G, D( k: \& e  S4 J! x: Q9 s4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
30年的話1年不到6萬?
1個月不到5000?
夠生活嗎?
" T) Y6 `, K8 E- H+ V7 }2 }7 B這樣要買什麼?  
) i8 s4 ?+ X6 f* e! Z0 a$ v# u: l% @
一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      
7 p0 ?  K+ L) B% L$ d% N而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     
9 ^/ q2 _% H2 Z3 M: E; j+ z就像北大特區裡面一堆的雙B....     


1 ~1 f6 j- H0 h( [) y5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   
& ?; ?/ y& ~3 S! P5 _9 q' N舊市區.重劃區比比皆是

你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     
全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     
; ^0 O# d( @8 o! x你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     
- F/ ^6 t0 s) T- O

; T3 `% V9 J4 a/ F2 w自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     
* L' I' @3 O( U; _今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     
所以才會有那樣的交易結果,     
& u7 D6 N0 c* e( C8 ]並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     
/ n& x& u" B1 |! c我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
4 M6 E6 \) q& d4 H* J  R4 q
你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
1 K9 n3 ?9 L" v4 x4 g1 q

podzol

hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
  j; l  R% @- @  N版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

/ i  z& S$ |9 R: x% o, }5 C$ O樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居
7 t  U& e; `$ d( p+ r, l當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利
! E1 O" L' c4 z但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
: j# f; W' P* k1 X我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

8 P6 j/ X( v+ |+ J* D* J% n現在青埔都還有17~8萬的啊....   
4 ^' ^* g+ g6 j- i0 C7 f8 y, w. H4 J因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
7 W1 n; Q, f; h& b
寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,   
0 i7 {. l# a* H  V那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
7 I! o, f' |; X: e- Y* w+ ^
, z3 u/ g' f) G# v8 v我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      
% a: z3 M$ ]/ x6 ^這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?