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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:029 b. p: j  a5 x4 h
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實
& I% u& q4 v8 t" ?: I) ^6 g你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...
; @3 P/ D" p( j3 Z6 [. |
生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯 ; [6 F3 S1 P, @. r* Y, o
- D% ?! B  n. P" G; X$ H
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
* P3 Q9 z# G( l0 @# q
9 S4 d9 }6 ]& n! I2 l青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
! ~, {. {4 E" n
  x2 ?$ ]# p; {( v2 y* T國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。$ T- d  E2 q" {6 i, R
% `( b; a& i1 S" L& q7 F  u! e0 g7 d
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html5 k6 e* A! j( Y& O$ s

# A& f4 Q2 D) `  j. y/ K交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘3 M3 ]4 C. ?$ x  D" R
1 ^0 P$ N' f, i, L3 v% T
觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。
: r8 L$ Y9 o/ y# M1 ]1 W9 A# o; Q2 J8 d6 ?

# p, |' M: ?8 u. i/ h9 r0 A; O  B# L. ]; S9 O6 J
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html
) F0 d1 B% W% m8 y6 {. e7 V; f' P( Q, ^- B9 U6 h/ M
所以就問你5 P% x. ~: i) r: z  ~
1.那裡的薪資所得是多少?
' B9 g3 v0 I' Z% \
6 n& |0 M" o+ v8 \2.那裡的工作內容是什麼?
% @+ Y1 }& F, G# k- j9 c8 M* l  q  C$ o賣場服務業?工廠?
1 U: Y& |9 x( u8 Q; ~0 h% P
; ~1 {9 o+ Z3 F! u7 X4 E& d3.教育要到哪裡?
6 T0 a3 M: d2 s; N桃園第一志願是武陵高中
/ [& ?/ h- A2 M( y$ V9 C, t你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?4 y3 _# v9 P* y8 C% I8 V) X
桃園的明星國中國小也都在舊市區
3 {! o$ G6 k9 d7 Q  H3 c3 }8 {8 ^1 X2 [! _
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
& o2 d8 y' N: ?& S. ^" L; e30年的話1年不到6萬?0 O$ M1 F( }* y- H1 O, [3 Q
1個月不到5000?
; Q* ]) ]1 U4 j3 I6 P夠生活嗎?
( \8 t! b$ D( m% F! m- `這樣要買什麼?+ `9 C( R% ~* S" D  ~

: i8 T+ d! t; h& T( Q% T5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?1 A2 S9 T$ f4 d  H: ~, I: O
舊市區.重劃區比比皆是( T3 ?/ o! ?/ h5 s/ g
9 c1 s) }* j8 \
& X/ c) x% y- S8 f
你只要回答出這五個問題就好
3 w6 [& e! |( U+ @; S' v3 ]& H, X9 d0 q# e1 R2 ~' f6 D1 v7 O& X
我也有房子在桃園7 o, S2 u# p/ v
可以說青埔可能有潛力- B$ o" V1 [& h8 u/ y5 `% \5 V
但是目前絕對不值這個價
* C4 |& V. f+ c' Q! F8 ]% Q! Y* Y' ?這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐* M; i% w; A0 k: q6 b
沒有人口進駐帶動消費
9 T( T( {, L1 U( E5 t- @只會造成附近開發更困難而已7 z& ~. c4 @& ?" |
6 h  k5 ~" k$ K5 Y, N
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客3 I( ?  ]1 v" q8 u$ I7 n, Z* k
最後自食惡果罷了
8 l5 E- e! \" X  W8 w也不小心害到一些買來真的要自住的
% m2 P& Z2 V+ ^6 F7 ~8 GGG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15 8 R# I- h% I' |1 K- J* n; i! P
哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)      m* {2 t+ s; ~5 s
當北 ...
( f1 l% R9 q% v% r! g1 p, @% L
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
, Q! [  |5 f. y1 J4 ?青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
8 w/ J+ R3 D) P) Q7 l買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班6 [/ C( S& Q2 c2 P, r  S7 y9 f- h
不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘
6 e. @1 }, m! [( u說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外( Z! d* N! T5 r$ H1 N3 d! m
沒有什麼吸引我的地方
1 @, n# B) a8 W) ^4 Z6 X1 J
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17 ' ?; G, J2 H5 l, M; o+ t
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔; }$ S( z' T& ~  q1 ~
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
# [; a8 ]6 |  i# ~買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...
! v, ~# C. X3 U$ D# r
我還真不知北大家樂福開的時候,     
2 O/ `" R: Z! p- d: y9 D% }1 F9 ~2 `  T北大特區有哪個地方還有11,12萬的     2 E/ C% ^" M3 |/ U, \# z

, B4 P7 o& |! _! T再說....老是拿這種在混淆網友?     : F1 R1 w4 t8 {1 s8 s; M% P
你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     9 |# g! \+ @/ `9 t8 x; [
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
0 ]$ \) ~4 x6 }2 {* H9 w  f1 ]你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     
) b5 r9 f* i" E' w. I, W% ?# y' j; ?' [1 c
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,    # ~8 `  g  s' t! N1 z
中正藝文特區新屋都要40萬/p,    0 ]3 ~2 O. W& q  A2 I
那些地方都沒有便捷交通,   
- Y# ~+ r8 Q* g結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     ) S' R- \5 @& }. h0 g$ B7 u- C6 o
青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,    ' C; p- j2 B( A1 k0 W
會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,    - ~8 m+ b, @3 k. E
不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     
& |7 }$ ?( E2 R, W  m' E9 ]* h- T/ {' G
另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     - l, R# \, y4 }( c& r) F3 F8 D
我沒說誰買得起或買不起,    . M0 u2 v6 g4 q2 V, ^. j
我更沒說買不起的是魯蛇,    1 }) R+ p  h4 n; T- o
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
. y! T  s, B7 g有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
. B& p; O7 [" b6 ~: d; {9 U( K* ~1 C* W, `9 Y! s0 `# t
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podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00
: x3 F1 N/ w: T; D% s我還真不知北大家樂福開的時候,     2 M1 j3 `% `  R
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

  t' y+ V0 ^& m# R2 d0 [- s( I
1 v& S. a% y$ |& k真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
8 N) d9 {0 T7 @& N: E我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。9 _( g' ^$ Y: A( h. Y

, v/ M# f8 d' c! Z% n5 w3 O我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21
7 S  |2 O: N) ?( mhttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524" ?) U; @9 O# [
3 ?) C" i# w) b% W6 P, l, ~
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

+ b: h$ B5 E) Z1 ?/ d真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....0 k/ h' n. W/ c$ P# h5 g0 Y
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
4 l9 h: o! m8 \. l(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,    & T7 n2 V0 X+ N8 }8 t- ^
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     8 g* D0 e7 ~3 W7 L8 N, z

) T5 O; W: T$ e) d5 a- K) }你不知A21有轉運站吧,     : c4 Z% u: s. x: d
青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     
, d2 z; F3 a$ j9 r桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     
7 W0 u; Y8 R) d' S$ r/ i0 X/ Z( @/ c2 i9 o+ J) T8 X
1.薪資所得     + ?: [4 j4 p, v* w4 {- x9 b5 ]
薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
* A! C9 q# x+ o更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
1 L9 F7 _4 {( Y, E: _& A9 ~
; O# t4 G4 c/ z, N( ~) q4 U+ e) c0 M; d5 \& l
2.那裡的工作內容是什麼?, W  ^  L' L% g3 q7 F, b# K. A; W) v
賣場服務業?工廠?     O; t3 S/ t3 }8 w
你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     + Q- r! @. |; A2 q
從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     - v  t% S2 ^, @8 P

% h) u' [. k: w7 B: H; F+ m; N2 R" N. @1 e. P2 H' @* ^
3.教育要到哪裡?
9 j* @! }1 B6 C上面回答過了    3 a9 s2 C; Y, \! P) m( y

$ r) \) v( `( C! d- [% q. Q3 U4 a* q4 C! [& U
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.2 M* F3 ]4 Q5 T  y% q3 \4 ?# Q. |
30年的話1年不到6萬?
) i- g2 Q' a  v7 W7 q! d1個月不到5000?/ M' P1 D" k* _! F3 s. Y  i
夠生活嗎?
& T4 _. ^. n, x8 T6 U7 O這樣要買什麼?  7 p6 @. C; O8 z; X  Y

' Q3 {" b  n6 b& Q8 R, h; ?; _一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      
# d8 V; k9 G2 I4 i5 u3 Y而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
& J0 K' U% j5 g2 E. Y因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     
0 p" @3 w! Y2 l9 q8 @3 O就像北大特區裡面一堆的雙B....     % S' I6 r( D0 C4 B) o
2 `, L5 c- i, p) p$ z* {5 u
! y6 V  e' U, o8 W/ A; d$ |
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   9 H& J% |/ `" _
舊市區.重劃區比比皆是
  \! e4 `( {9 d+ w. F4 w
- ]5 P9 @0 v8 o/ M2 Y4 ?( `0 [你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     
8 q+ h. ~2 m- \5 m+ U全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     4 H1 {2 m: R- S8 A0 i1 _
你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     
% h7 d" e8 z/ s- N+ v
2 }( S- l0 [" }
2 Q9 o& B. k$ b自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     
, a5 u' o! N3 ~: N; [* g. W今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     4 W4 b& r2 A: d$ V5 t0 @
所以才會有那樣的交易結果,     
; l% E9 R9 k3 Y# `9 {6 T" w9 l並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     ( ]$ H5 u' n) R$ K) X$ F: ]
我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,    ) T0 \# }; S8 p5 j3 h
而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
! \; N7 s  w' O5 g  H6 V7 R! ?* D( }/ z
你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     % x% U. H( B' a" U' w
4 s9 {! u/ x% p7 S. T
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podzol

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發表於 2017-3-6 09:38:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27 / J# g, R1 _5 n% M
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
6 c0 b5 s- p( b; r& s2 R
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
  D  v7 B. F0 [9 J當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
- l8 T- V8 X1 c# \; ^0 f8 g會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居
4 d$ K0 t# n- S* m% v, ?當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利
4 Y+ q1 O5 Y- m( B/ g# |+ O  |+ [但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已! U; Q3 n" k  f7 E4 d

3 `/ p+ e1 e; m$ X  d5 ~7 s! h+ L( d0 v8 @0 m
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:48:35 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15 8 n9 X3 ~2 g1 K% b, c
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
, T' v# x% i# C- l5 e我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

* l' K6 ^. @9 v6 ~' m1 u現在青埔都還有17~8萬的啊....   
5 p2 @) G; k" }4 b' n因為許多人看完房子就去逛outlet.....     ( g! M  X: p1 y, G

0 U9 r+ s' Z" ?寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,    6 H" f$ c; }  n2 c
那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     . s8 N) M, m9 R: a
1 T3 G2 c, Z7 l; U7 A0 S/ s' g' @
我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      0 |3 W( g9 u0 i7 N* v" V! v
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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