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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02/ D3 U- D; |8 S
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實
% S  s. v2 d7 N: K5 U# ~你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...
% y: r0 w, x) z& w8 X
生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯
& E8 y( j3 |3 v9 Q- v  `9 [; ?6 i4 b& _
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524) a' r9 U5 K- ^7 m' d
/ Z2 e6 n# M  Q& h* x
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成' n7 g* r/ v6 b1 _

' j6 b& {# [6 f國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。
/ S" R# X1 P3 D& Z6 W3 v& G/ C6 z5 ~3 r
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html8 Q7 `5 J: e4 I0 L
  h) w! ?6 n1 u
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘: E* O8 S& t  s, l8 b) ^( g1 O

# G* H( d) M& ?+ f2 Q觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。! @$ k, Y. m7 {" ?

# N0 J/ s0 C* k/ d2 ]# D9 a9 W8 h. S3 Y# a7 k7 ^. C
) N/ j; y& g% Z0 S) W$ j
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html" I" I! I  m" e6 A+ I& Y* _8 t) L

2 o1 g/ i3 y8 R所以就問你
) s: E1 `( i* G  \; \1.那裡的薪資所得是多少?' L& D5 U& q/ N% m4 w# H( ?
- _7 I4 v4 j- Q+ n% v+ |
2.那裡的工作內容是什麼?
  a3 |5 p$ [6 l3 L1 t賣場服務業?工廠?
1 f) U1 v. T3 H7 F5 U7 s+ U3 {6 @1 l) W3 ~, L
3.教育要到哪裡?+ r* V7 H% P0 H: Q' d" H
桃園第一志願是武陵高中
- L2 ]/ R% w) j$ d* v. `" G你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
5 s: h3 t, \! |7 a; V& N3 B$ `( k桃園的明星國中國小也都在舊市區/ o$ K7 Y: C2 p! ~' H: B4 D
; e6 r. A8 a( Y( k. Q7 c3 ]# C: {
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
, w  f# r) c6 C/ l8 B3 u30年的話1年不到6萬?( K2 u# T5 ?/ Q; V0 h; R
1個月不到5000?* s# K* z5 \& c4 C1 |% ?; h
夠生活嗎?6 M& N) _+ O, I/ K* N! B) X
這樣要買什麼?
5 }2 K! r* g, ^* l( z7 k5 P4 W4 X4 ]5 W4 j
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
* w# V- e" r: b  \- U舊市區.重劃區比比皆是: v4 N0 @" {" n: v! j+ s7 h$ x

* E  Z' s0 m! ]6 Z2 o  K/ l: h! A* Q2 ^' g1 x6 P/ A
你只要回答出這五個問題就好# I7 L! x1 p6 S. a6 a8 K
" A; _+ i" P- Y5 Z
我也有房子在桃園* ]- w6 E; K% O/ e
可以說青埔可能有潛力. V0 E( \6 M0 z4 R0 R6 u$ K
但是目前絕對不值這個價1 n* s( j- ]9 E7 c  ?5 q
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐7 S0 S2 A- w* {- L. n( z% O$ v
沒有人口進駐帶動消費
( H- E, V( p4 T. S2 _只會造成附近開發更困難而已3 [# m9 V( s* g, Y# h
& z0 s7 B# f6 [" q
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客5 s3 v) V8 |* C6 ]' |  U$ {
最後自食惡果罷了
0 a& c" ~* \: S, m" f也不小心害到一些買來真的要自住的
9 ~; |" a$ Q9 }GG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15 5 X$ k- W/ u: u6 @
哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)    / \3 s) r$ k3 R1 `& f
當北 ...
: f# X' Y8 J& @9 h7 s0 B+ W0 O4 F8 m
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔* g9 |2 {  f' }; q% T
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 # F. N" C9 K3 X0 W, e. b
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班
2 T7 E: Z0 p' v: w' i不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘
* h) m/ E' d8 m: M說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外* a7 e8 s# |9 ^' L* u( Q3 G
沒有什麼吸引我的地方
' o0 F* x$ V2 _6 E. \3 Y- H
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17 8 v8 q2 G  Z2 c+ B
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔. e% z3 V0 |0 s: g+ ?
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 - y* \* S* E2 c5 M
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...
5 ~- Y% l1 W4 R0 |: f7 X
我還真不知北大家樂福開的時候,     
5 [: ~1 x- U# X2 H  v- E6 c北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
) I6 z: m! X1 M+ N, z1 r0 ^) Y4 s/ g: R! m4 t' t3 |3 q
再說....老是拿這種在混淆網友?     
* Y7 e1 m) P  ~1 u你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     ) F: ^& @. K$ C  M  M
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   / k; e6 ?# j" v+ o! j! M# O' I( O
你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     ! D5 G7 D, ?5 k; k5 l' S
) ]: j/ A5 }& a2 O# |
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
9 }* p+ d9 M0 X" v$ T0 l% l9 L6 c中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
) c$ Z+ s7 m- r8 P6 ?5 g1 \! L那些地方都沒有便捷交通,   
2 [) X# M) k) c# N結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     ! H8 L! t, V8 f, a$ q3 ]- Z0 g
青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,   
" S2 ]2 @  Z8 U2 T會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,    7 y& X, i8 |7 D
不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     9 O5 i1 `7 o- U2 U5 k' A& B

  }7 N5 P; J) A/ o1 n% a1 `另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     
* W4 \: s) b" m* H我沒說誰買得起或買不起,   
4 E/ [4 C+ y7 i7 w" x我更沒說買不起的是魯蛇,    2 v4 ?$ i; d+ ]+ A* G0 G5 a, I
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
; |. y# {. ?; N; f有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
. a5 {9 q$ Q" l$ U
, m5 [  j8 Q) t* f# I, g; h
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00 : V3 U0 d& C0 P2 J6 t0 a3 a% f
我還真不知北大家樂福開的時候,     2 T. ]2 z. l5 l8 A; d
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

% t% B6 z# b- ^1 L+ W; F* \
$ H* |: Z% \0 a真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬9 b6 w" o. A* T# Y# |! ^4 n
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。
0 x* b* k4 X$ `5 o: _0 G& L6 M0 m4 A3 s3 z
我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21 5 @7 z. z6 g! s7 F4 v" c+ m3 Q  L
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10745241 L2 `8 ^8 V$ f& L
! u/ c5 R0 q, H4 ]
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
$ l8 ]8 G/ m% W/ w! P
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....! W+ l: P, w% \  s# u- N
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
& c( S: }# ~' m% J6 ~. u: J' r0 {(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,   
3 Y, Q" s& {' l' l/ o& b* Q# H要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     
5 X% B0 d) p0 l5 m; s, ]# D5 z. S  S/ e3 e
你不知A21有轉運站吧,     - P3 Z# M" `+ ], ?
青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     
2 k% _# R5 M! {  g桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     
' F, w* y, I$ H5 K$ a3 _! r2 p3 l8 z8 d: f  y
1.薪資所得     
$ E) Z% n) q: N+ l薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      % R% f# X4 D' `8 K( ]4 E
更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
, x+ H& O' l0 k, Y% B% W. v7 E1 M) l. c$ P7 i

8 E: }, n* S9 a' B+ ^: _2.那裡的工作內容是什麼?
0 w& ]) O: R7 m" m1 l6 b! s賣場服務業?工廠?   
# j: l7 W, d0 i( @! y你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     6 h' |+ g8 }3 v% P. a
從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     $ e' D- L! g2 E1 y2 `- l1 D

5 p" \! Y8 O8 J4 b, o. R4 A8 A- |3 o9 b8 l& U( o# U" {
3.教育要到哪裡?. C/ }0 O7 u; @# E' t
上面回答過了    & R; \, z5 q2 f5 K" G+ c4 _' K

( Z2 f; S/ m" Q5 ~! }# e7 F
; M! ^1 w1 d1 v% w# w& [  J6 ~4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
8 Y3 T4 {' ?% R30年的話1年不到6萬?
$ s, ~7 z# y5 P" X: o& }0 @1個月不到5000?
& v& A+ {  i% l$ l" y. c夠生活嗎?! i' |( q1 K& n' i2 ^" V* X6 l
這樣要買什麼?  / I. |6 \3 o" f( V
# m6 |+ V9 t2 e1 g5 [3 M
一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      
: H, O; J) [! `0 q而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
! w/ y& C3 `, D4 G" g' f因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     4 ?6 z; Y# r( p  O" w8 W
就像北大特區裡面一堆的雙B....     ; A7 i7 C# x; v1 h& l
4 A( b# b, ]3 r- t0 J

* `! E5 Y2 L6 m& L1 f5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   1 A9 s+ X# i2 F9 o5 M) {' A0 c
舊市區.重劃區比比皆是9 `' {; m; z& O8 @

  E9 V' J) `9 x! \$ S你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     
2 P' y2 J! u! o% n* A+ C7 A# r( f全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     
" L6 C% D/ G/ ?8 T! K/ U你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     ( n! |" }! y3 f  K& @; b

& n$ V5 {6 X3 ^( e" k: b8 a! A" g/ e% q6 X
自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     2 E0 O3 W2 A8 r: Q* c
今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     
1 ^5 b1 l" o* U6 ]' R( H7 b9 s所以才會有那樣的交易結果,     
# {% f* z1 b. \- J9 Y並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     
* K6 L# b% y! r5 c3 x( W& Z我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
: z) N/ i! S& ?- U, y而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
7 w& f) q- A% p' g% i! \. l
( r' ^+ b7 e" G; c+ J% A你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
0 I8 a  E7 H. o! y" ~% s: C' U4 E9 S2 u/ K3 \; q
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podzol

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發表於 2017-3-6 09:38:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27 7 p- a3 P6 }) B9 x/ y" J; e
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

" L8 u: a  z1 f/ i樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意) o# D) T) E! B0 C; e
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
- q4 N6 A. ~" l( _0 `# K: d會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居) ^2 N5 x! L6 r2 |/ B& w9 e
當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利
6 ~# g* N7 b0 {! U但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已  y& ~. a- e; l  t5 f) I' m$ \2 o$ z
8 ?( {9 o- V* n; |6 d" C  F9 L% \

0 U$ e! c8 e+ Q  b
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發表於 2017-3-6 09:48:35 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15 , P, h" `! k9 k- _; Z' {
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬6 _- q5 q: }" L$ w; O4 s) r# t4 @
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...
* |9 a1 I2 H& n+ l& `4 J% t
現在青埔都還有17~8萬的啊....   
4 o) f& D1 v4 n2 g2 W% E0 b因為許多人看完房子就去逛outlet.....     ' U3 ]; G4 V* M7 e5 A
: Z* J# z# `# i. m1 w4 b# p
寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,   
8 f7 K3 j8 b2 y2 V, H$ U那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
7 |% [1 U2 N3 ~; r: R! V* M' V) _
! @# z# t6 q- `+ T) C- i8 D我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      & k# \; U: |9 \/ c2 c: f
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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