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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02% {" C! y+ W6 G% D; w7 Y2 V
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實; R1 A% V) S7 a2 v& \# h
你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...
$ M, u4 \' C& H5 H( \% i  |' e
生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯
! V  w5 o8 |) {. A- E2 B4 E/ d  ^7 t7 W0 k/ J1 v1 W/ @2 d
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
8 f3 W  U1 ~9 a+ p# M& R! V' i9 [1 D' r  N! l9 a  w
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
5 N, i) G; K% l5 s! F  r3 ]  c# k0 E2 n( c3 P6 M
國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。) E; f+ R% w) f: i( v! x! K: X

1 M1 G- e) \5 X; n9 Y/ r, _# i0 mhttps://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html1 G- j8 q, n. O1 \" }% l- v1 O8 S
4 P' X* _. A3 I2 |
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
8 m0 e  E9 z" q5 I% j0 [0 [2 O1 M- o! x3 V
觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。$ p  Z8 y$ u/ ?7 l" `

7 j/ o$ [- Q& {1 v% ]' N! u' |; J. Z7 m+ F1 s
5 ~; [2 Q* |- \' T' H1 |  y; h
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html
4 N. Y3 M& S0 T4 J1 f% o8 o% B2 t9 Q0 T5 G
所以就問你
- r  W# W8 ^) ?7 c& q1.那裡的薪資所得是多少?
$ W3 {* [4 |  H
( d0 F" U& u- c; y: N7 Q5 r' T2.那裡的工作內容是什麼?
5 Q, F7 g2 |5 Q1 K+ U賣場服務業?工廠?. Q- D$ [  w9 K$ f

3 ?+ b. X: X+ R3 a' |3.教育要到哪裡?
6 ]8 q! y% A4 _. S# i2 ?桃園第一志願是武陵高中
. O& I8 x8 }; U% Z8 }2 _你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
5 y6 z- G9 E/ P& _桃園的明星國中國小也都在舊市區& \4 ?* e: a) X4 x
6 d" [4 b! @; }" @- `7 L
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
8 V. l0 ~. `$ ~$ r$ l30年的話1年不到6萬?2 }+ P+ R4 s; s: u
1個月不到5000?6 Z6 O3 H; @+ f* H$ E3 {( Z9 r
夠生活嗎?
0 u: P8 f) n% h8 d$ q. `這樣要買什麼?5 e5 P1 a) n4 C0 |/ X

. W' i) E3 K7 F6 W- x! q5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
& v" m, t" ~, F) h. y1 [舊市區.重劃區比比皆是
( G' n* v" R- f% k0 E4 v5 b9 F
: p: Z; M7 V, P! I5 L+ w/ U1 h
9 @' X# z( {  @8 `0 U6 m+ t; Y你只要回答出這五個問題就好
. i" L& C+ `9 D2 s
- |& u" }, ?! M( X# V6 W! Z我也有房子在桃園
% A2 {5 L  z( \可以說青埔可能有潛力+ v, r1 X6 N: H
但是目前絕對不值這個價
( I+ p/ m  K& V4 F這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
$ m2 X8 |% O. m* T3 @, E  `+ [1 V: l6 A沒有人口進駐帶動消費; Z5 w6 a" l+ d: Q9 T" s2 r, J6 D
只會造成附近開發更困難而已* n* a% _9 W  l

1 C( B, ?9 Q. G1 @  B! c所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
$ f* s9 I: ~; j7 n3 A+ a/ w; m最後自食惡果罷了
# Q2 n' x6 m# h也不小心害到一些買來真的要自住的
0 H8 {) w' w# T8 qGG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15 5 u3 w2 @0 ]# Z0 D! {$ J
哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)    ! l6 Y8 \1 k' D+ Z3 Q; Q0 ^2 p
當北 ...
! U7 B4 c' k% C3 N
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔( b. b# j4 m& P
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 - O- z1 ?4 V  x5 T5 z
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班
) N7 `& t; q* S: B+ q" g不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘1 |% V7 d! R$ G2 U& D
說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外* o5 n: x! j1 C) l
沒有什麼吸引我的地方
- x: Y! m- m: u* {/ T1 n* {
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17 : e3 q; m- N  l! H/ T. J" a5 b
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
7 I# ^) k) ~$ U1 p! K青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 $ S; w/ w! I6 U5 {/ S8 ^
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...

% h- f7 H( E' P' ^' R我還真不知北大家樂福開的時候,     8 A9 q- c3 ~0 \( X5 s  n, V& x
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
% L* `/ e/ g3 b9 [* w' k6 s/ U' ]6 [# M  ~5 ?% P
再說....老是拿這種在混淆網友?     ' H5 k2 [6 e* h
你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     
! L) ]2 c) g$ w- a* F$ X你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
" M# e2 V+ R: ?4 |# A6 s# T1 k6 X' A! T你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     : S* F4 E, O& `5 M2 m2 k  p
- K2 L8 w% A4 n
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,    1 I) N" J$ ?; P4 s4 P
中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
! R* I7 u) S9 g那些地方都沒有便捷交通,    ' q: m1 b* K( W- b9 L, c/ t
結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     
* ?; w; q& y& w& F" ?8 _青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,   
) Z2 f3 I0 d1 u會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,   
+ K* C( q7 a$ z+ X不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     
* o+ j* p9 P  g: S
! X8 M; U- r) C另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     2 L- [/ P) \1 v% J) o
我沒說誰買得起或買不起,   
1 ?* r: A) o; `5 L4 E* a0 p% Q) f我更沒說買不起的是魯蛇,    2 L6 N/ T1 u" l7 s+ B$ S
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
) j8 C; z# |2 n( M7 Z$ U9 w有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
, z' t" v% F' R; I, {" F1 F1 F3 [. I2 a" o* V8 F1 s* q3 N
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00 8 A  S7 y7 C- Z  B, c
我還真不知北大家樂福開的時候,     6 y2 f. t. D# S7 I
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

; @2 a/ f! t9 I7 ~4 J; V. P  a7 ?4 M8 c) V; _1 D- _4 ~. Z
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬6 [# ]. [) ?$ m0 W+ X0 s2 F  T
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。
+ ]  y+ a  [1 ?+ S) ~+ F. U( x1 W  h! i' Y/ N4 h
我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21 7 D- Z/ v& v' |" A+ H% E
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524  l) s( g, g8 m; ]; W# t2 S
$ A, x" p" ]$ x/ o% e, z% L
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
7 g* N' B! V& B- ]
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....( `% W6 @" G/ O% E0 b' U
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
4 G% B+ J5 z9 P, _( |(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,    2 a4 A3 N$ j) c% L" K
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     3 A, d+ D0 k1 @1 ~  m, A: N. r
6 U3 G# b8 E) k2 d
你不知A21有轉運站吧,     
6 M; f, y, x  R& j$ D) ]青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     % k1 P4 y1 t" k/ ^
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     
' `' p6 n4 h& ]( \5 }1 M2 K- L0 t2 h1 t5 y
1.薪資所得     9 q1 c8 a9 ^, w( p/ K
薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
* Q; s: \; V7 B# G! m# o+ \/ n+ l更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      ! z% H8 j# P1 x  |

$ a3 `: |4 Y2 u; j3 A* O5 x& N+ B8 g$ T2 {# b  ^  w
2.那裡的工作內容是什麼?- A' j; W* o+ y5 E1 N% |3 u
賣場服務業?工廠?   
1 x+ |! A6 |2 \4 a你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     
2 V- m- s& r2 a從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     - j0 [( U8 y- u. q
) R. o8 I* H' G  `2 v5 P$ o

+ g5 B0 Y' h! y% z3.教育要到哪裡?
" S' u/ N* m4 g/ ~3 V+ t& V3 s4 n上面回答過了    0 n% k; M# R% N" b# f8 b/ H
. k6 d; c7 a" e( y, X; L6 v

: p' `) g) I) z$ S* c/ F- L4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
8 f& e& z- _+ l1 I1 M9 X30年的話1年不到6萬?4 e+ f* b/ D# ]& e+ n" F
1個月不到5000?0 j- a' ^. d6 M0 U  f
夠生活嗎?
/ @# D& Q% T4 x& `. e- e7 N, O) O這樣要買什麼?  + D/ }+ v  Q3 A$ }

: K6 }' Y8 D" A; a一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      7 |) s/ e# w3 w" H% U
而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
- O9 v# _+ U9 g1 H8 Q7 }因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     
! e8 R# {, T) g. L7 \9 _就像北大特區裡面一堆的雙B....     
5 p2 [; G1 ~; }- t# w, q, Z
9 i3 o1 Z1 ^* V7 W/ B* J, w; I0 g
, `6 C6 W( \8 z% _5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   ( o* c" b! A* g- g0 Z
舊市區.重劃區比比皆是  |! e( t% n4 W7 }/ p$ S6 d! u- l' ?

5 k0 K# w  c$ O2 B! C$ `你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     ( c+ c5 R( y" q+ ]; ?, Y8 m
全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     # G! @  V" x# u0 R' [$ Y
你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     
0 D" `* J" e+ }; Z1 k8 m1 ~4 H7 O. R# _3 S& n8 M8 f
# k3 ]% z* |3 x, C7 a4 k; B
自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     " M/ ?9 }4 C8 b6 i5 \  V" p8 G
今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     & k: |: s. F* Z! Y# T6 ^
所以才會有那樣的交易結果,     6 K- y$ y2 D2 S! h
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     
5 u4 ?! g% a, f9 J( g1 X7 J! ^我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
( W0 @. k  [4 t6 k. f, j; F而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
* A5 X- t3 B' S
3 H: i; t' h1 S% V  e3 _你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
- f8 A( k4 ^9 b% E9 g$ a; p- M' l0 K" n
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podzol

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發表於 2017-3-6 09:38:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
  ?! Q; ^7 b; B9 N4 J版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

2 Y; P/ n) C) c; G; A1 ~( _" c樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意$ S+ ]2 g: n/ e, _- L2 u
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
+ I. G% Y/ R, J, F會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居
9 c0 f2 g( g+ T$ Y當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利7 ^. G. U  [7 f% R
但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已
4 f, p1 u( l5 y; n& n& r. ~! }$ g# D0 @: D

8 x) `8 V' C) r" W
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發表於 2017-3-6 09:48:35 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15
" R. Y$ N2 f! ]& R6 p4 W: Y真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
; ]+ H! K% f% A' }, L3 @( H" k" u我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...
  w( V# l% V) W7 B/ b
現在青埔都還有17~8萬的啊....    6 e/ Z1 [0 W* H% ~+ a
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     7 @& y% M- Y4 b0 ]( a

  S: v9 b/ _$ Z+ ^  ?: j寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,    : f' @7 S' ^( c
那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
- ?% r, M7 e. j# |, H
/ R3 @" P- L7 {- F我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....        w7 P3 J8 y5 Y4 N
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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