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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02# e3 H& N: z% l
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實" {" L2 @% a2 J# F8 @7 @
你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...
% U5 }% [' @$ J! \; Y
生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯
7 F; H) [* t: J- r& a; t' q2 X
1 m' Y2 Z. n8 [2 J, b/ phttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10745244 b) o3 j: Q! V8 q

, e: d: B- y9 v) x& ]/ a. e青埔建案套牢港客 2年跌逾3成4 d' p2 X0 e, e7 ]+ B9 X

; n5 @2 O  ~/ x4 c- k& q$ i國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。
1 [5 T! @# a3 K1 j' i, V- v$ ~7 }  n. R, G3 s
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html/ T( H: i/ h3 {" ~: i" {1 p9 ?
# n3 T* ]8 a! w5 _* y$ n7 K
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
1 z+ m" P/ Q+ v- o3 J, K, H, u" T# m  h, G& v2 |- d
觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。
9 K$ F+ p3 F1 p+ _; e. R, [) V6 C! E* q& r! Z* a

/ u2 s: J: |; i, \
* r/ d6 ?4 Z7 C2 V9 H2 L  W' }1 chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html. f* a( M' f8 f8 x5 M! W- t# v- Y
* \9 A8 k2 u% i7 ^8 g
所以就問你% |: ~+ a4 X2 }* c
1.那裡的薪資所得是多少?. ]  ]) Q% w, ^: q4 e

1 y4 L) j( [8 c* [. N  Y2 B2.那裡的工作內容是什麼?
( Y! T9 x6 _8 D' w& ?賣場服務業?工廠?
1 m3 |% F; q/ }0 Y- S' {6 t5 C6 @/ M2 o8 \$ K5 I
3.教育要到哪裡?" t6 v3 t1 w: Z$ Y9 {9 q+ T
桃園第一志願是武陵高中( X8 j0 z! n' I7 c  M
你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?0 c6 c/ `/ ]) B% F4 }, X, R( l
桃園的明星國中國小也都在舊市區2 x6 g& p# X0 x9 h% R8 O4 w

; F' N2 {, `& D$ |4.你所謂儲蓄一人平均174萬.% E. g7 D. N: F! N9 b( s
30年的話1年不到6萬?3 ]  Y3 q" b$ W0 @+ Q
1個月不到5000?+ L8 d& \' J0 ]) b/ b
夠生活嗎?
7 H4 @- T5 q7 w$ Q# K* A; o這樣要買什麼?. Z% d* t* g& |* e+ O. @) S

3 h* O2 k" w- b$ S0 S- D8 L5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?7 ?7 ], T9 P3 y0 p) |
舊市區.重劃區比比皆是8 v' N! t$ O3 x: P% H3 _( n2 S$ s7 O
: W" {9 f  n9 f" D" N
/ G: S6 I) x  m) L* x  d. E1 G3 F9 K
你只要回答出這五個問題就好
0 }% r3 ]# A! M3 |9 O9 n
+ D2 ^  x) [9 R& P) n- o我也有房子在桃園
4 B( T! P" _; L# p0 @3 B* C. a可以說青埔可能有潛力
  l" G0 i& Z2 g+ f( \+ F. L" L但是目前絕對不值這個價# s& U* P$ j/ T1 b# D
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐9 ]+ _1 ]* \' f6 Z
沒有人口進駐帶動消費; L( z! ~2 N1 ?8 H2 I  \
只會造成附近開發更困難而已2 K4 H. V" Q/ i7 r1 \
& ^$ p4 u7 O# q$ C
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
2 Y% G% e3 K& B" |+ @最後自食惡果罷了0 n5 r7 L$ M" ?/ u/ y
也不小心害到一些買來真的要自住的
" ]0 ~( H% @* s! X5 t& {; z+ DGG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
' b/ ?3 X" C5 p, ~1 p8 L哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)   
8 N4 U+ n7 l, l0 l1 _7 _$ {: ?; J當北 ...
' n% T) R' V( t/ Q6 w( G
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
" R# |0 R  v6 w4 t9 E# h青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
5 n+ ~$ a$ D, Q1 O) D買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班" N  U$ S) \, `: D3 @8 @0 ]4 _
不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘& K+ G( c4 D8 |
說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外% ^# y! e* z- Y2 a" P; {/ u
沒有什麼吸引我的地方2 ?% N9 V1 L: F* o
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17 5 ~1 P6 h% X; c0 ]! Z& p( z
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔. K6 x2 }. `' |- B5 s  T) h# B: e' a
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 ! v) [: {1 q- o5 k7 ?
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...
0 J  ?' {- n- I& O
我還真不知北大家樂福開的時候,     
5 o3 p& ~$ @/ d9 x' \: R, ~北大特區有哪個地方還有11,12萬的     ) d& Y8 Q' a8 {' T# ]

  Y6 B. q1 \# S7 k1 d% r再說....老是拿這種在混淆網友?     # V; R, s/ s% \/ I& \
你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     ' ?7 j! Z$ f. ~1 V5 z
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   2 \( f' ]# }; |$ W
你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     
% t4 t3 g& S+ R& k* n) B: \: k. I8 ~7 L$ J. e$ K8 E1 z( y
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
2 y( x' j* Q* d7 f* ~% {1 [8 j! i中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
5 L+ z  G. ]$ z* K那些地方都沒有便捷交通,   
" V0 d0 k/ u$ N% k" S& [結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     
- t$ Z# L7 W6 d+ @9 |: R青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,   
" T6 `6 V% V# Y) C& c6 Q$ w2 {會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,   
3 q+ Q! j+ N. e  v: _- h9 T不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     
7 R& {# z( [* T
' x- K& m- k$ I另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     . J8 T2 r+ t5 v
我沒說誰買得起或買不起,    - q  T% Q+ m) z, D
我更沒說買不起的是魯蛇,    $ I& n8 o0 N( H0 R9 G( h
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
5 l2 c% I8 I9 H1 a- g: X  K# r有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
+ U: C. `1 ~, o" M; {- K
' N  N0 V, a# d2 d/ r9 x
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00 & o$ p: D  ~$ U) f
我還真不知北大家樂福開的時候,     
) P  ]: ?4 B- t' n北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

9 U& S8 t/ g; G' D2 e( ]! e0 B3 _: C) i% A9 S
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬) c# ~. e9 S4 P# d, q
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。% H, T) I' _$ R; u: P

4 |" V& H5 n; M我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21 ! y8 f, N! H# L* W2 b
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
4 t' @( U. o: ?2 i  D: i
+ s' |& W8 U9 w/ }4 I* {/ O青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
/ O/ ]9 q- D6 b, N
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....6 o0 v. R. n5 R
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     ' v8 H+ ^5 G& e4 B6 P  e
(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,   
0 F3 {5 o" F( ~* j3 I要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     0 Q1 g( B: {( D4 f" K  _" ]6 B% I
- T" K0 K! q- R7 b% n
你不知A21有轉運站吧,     " F$ j& n3 X2 b, F! p
青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     " o1 B2 p+ S, j9 t+ N" V
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     1 f% o% f. `4 `: u% p# F

! A% X9 Y! B* J& R1.薪資所得     
7 V9 L" x6 f( l( M% C1 `, f薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
& l7 B: ?! X& s" P9 x9 S: H更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
7 T( d/ C5 I" q2 i9 p$ I% ?$ h  {, P4 h4 Y# f* d9 @% A4 _9 Q; L( o, A

. c; z5 [" P) O0 H2.那裡的工作內容是什麼?
' E, M8 L5 \5 k* m/ w賣場服務業?工廠?   
8 U6 q% q' w8 d你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     & F( }! d0 B; n* o# K0 Q
從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     
% _3 m3 H0 F4 N
' I1 Q& k2 s2 }( o0 s2 f
' h! @5 R6 T- @' i3.教育要到哪裡?8 N4 c/ C* o/ Y4 Y, c* T( x
上面回答過了   
" {* Z& j5 V) l& O( X3 y  c# w! P# F% d8 |: q* {
, j6 a3 a$ V6 }2 }2 g
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
: D# R; F3 K* P0 m% n- a! C30年的話1年不到6萬?1 U# F5 m1 n) f4 L8 u* w3 @
1個月不到5000?
- s  N0 e# g- @3 L9 T/ H夠生活嗎?: @* {$ m, L7 Z3 Y9 I( c7 T( ]1 s( E1 N
這樣要買什麼?  5 ^( t2 n' j' a- e% j
4 Y' \, X3 ]' H0 K1 O6 {
一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      + e4 N& p, M3 |# R2 _5 A+ ^
而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
& g+ y" K' @) D  e% x4 T因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     2 ^6 Q' l6 e4 @% c: h
就像北大特區裡面一堆的雙B....     
# j3 r. Q: i1 L0 K  K' ]! u# G' s' x% U! s9 `1 V

. Q" l# k+ o4 j$ y  |& l5 y5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   
& [0 v# K& V, {" s4 e5 m6 F舊市區.重劃區比比皆是
0 v5 f/ g: L( r' b) ~3 D" y6 W
* a* }4 E; e' [# [1 N你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     
+ c: ~9 ^- m2 J" s3 P全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     & b. X1 g5 Y8 _: `' y
你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     9 G9 {" V; }; \$ M& |
) a0 B+ H, f+ W

6 c9 x9 [0 w0 H7 U自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     $ ~5 _  @4 a# q) w7 e
今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     
# x- H) A$ y$ c% M2 }4 n& }所以才會有那樣的交易結果,     - |7 ]- {9 i" F) E' O$ _% t' i
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     : X: e- \0 \# O7 E* `
我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,    + w. @& `+ B+ J7 X# ^
而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     6 A& `$ Y# w# C+ q* B4 D
$ _- b- {9 j# \" v8 N- X
你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
# F8 s* }- U2 [" i8 F
$ [* X3 ~) c5 R- m
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podzol

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發表於 2017-3-6 09:38:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27 & y) H5 N% m& ?9 D- M
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
1 U( |( \8 }8 ?1 B: d
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意% ]2 v+ S* @( b7 p4 J
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
/ U$ Y+ `- Y: G! p: Y會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居& n  e3 {9 n  t$ z. _
當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利
  i1 w4 x8 q5 T1 F" z但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已; g; b' M! I4 t" p* m, Y
- V+ B. G0 {. I( {3 |2 R% h

0 }9 |" M0 H/ m0 h9 S
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:48:35 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15 . K  P) ]' \2 F% M9 f
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬* l: H5 O9 q8 }1 W
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

) ~% R: p, [. I: j3 u: h$ R現在青埔都還有17~8萬的啊....    $ j1 A& w$ a" q( n9 X2 |
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
5 |' }6 J6 T6 x  c' k/ o- z0 B; |* U! b# p+ n
寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,    $ u' ~; l( s# M6 @4 r0 ~+ z
那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
2 Q' k3 j4 B- u, J" U: \6 N# Q) g0 [7 X; _5 Z
我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      
, b( T' V* r* ?+ v# C這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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