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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02* G+ Z, b9 R! a5 ?4 B* b6 _
這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實3 p2 C- m- M* Z+ w
你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...
+ E6 m' y& l/ ?3 _/ p
生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯 , R  Y7 G+ z/ ~5 w; S9 M( k

4 q# P& ]% Q  e$ S# }3 Khttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
5 D. b* {: ]; j# G9 d7 x- J+ B6 k  Y6 y% |/ S
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
( H# l1 k2 x, ?3 H8 A; m! s
# b& f8 d6 B" X/ }1 c+ j國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。
+ O0 S, u# \4 O. f1 s' _; n) F
& Z9 E1 O- m- {$ a! f4 Nhttps://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
4 G5 _; u. O) d7 t7 w; d, P+ v$ o) T1 U, ]) ^4 F
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
/ a7 |% n' D  i2 D5 d
. i! ?& f  \- \+ \, c# t觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。/ \4 t- L8 u, A2 D$ \( p
0 S; E; T0 a1 y+ s  O! z

# V! K* H" j9 c
5 Q" d% s8 `, o) x, Jhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html
1 h. }$ d$ c$ y$ v& D4 X7 ~0 A$ A- W2 t+ R/ N
所以就問你* a1 `! u- U5 V* x
1.那裡的薪資所得是多少?) O0 T$ f  @, f. b; _, K
& t9 w& B1 \# q& j6 y" O2 t; }
2.那裡的工作內容是什麼?$ l8 D( K# e6 ~7 j
賣場服務業?工廠?6 S: T3 x. ~+ N, I9 j: H7 @8 a

5 ^( N  r- c) _6 O# M1 X3 L# E3.教育要到哪裡?
/ ]' F! o) L; S" b- c桃園第一志願是武陵高中+ G: ^  U; ^6 F" |5 F0 D
你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?* X* i; B6 {3 [1 O
桃園的明星國中國小也都在舊市區
6 O  R) r% k3 x  e( T- q" q( R
/ J$ w: ]( k( F( s* L1 Y4.你所謂儲蓄一人平均174萬.  U" E+ X8 F* X
30年的話1年不到6萬?
8 G. l. V+ E( }/ {8 p0 p1個月不到5000?
- J( C, {9 Q' N; k, m% V夠生活嗎?
7 p3 ^: Y9 D$ I0 Y7 a: m4 H這樣要買什麼?$ |, G) W- X" o( z: z$ ~" c9 z5 l- U

4 @. z  S6 |% T" Q5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?% i: p, d8 Y3 p( _, R6 O: H, \+ u
舊市區.重劃區比比皆是
/ M: {" x- K$ S% e8 P6 \! G/ L7 d! @) P5 y( N& z

) o0 P" G+ j3 b% _9 C) n4 i  H6 B你只要回答出這五個問題就好0 a4 H4 N3 _3 C) ~4 k' d
8 {, J; \) z3 x/ x$ q
我也有房子在桃園$ `" {/ l+ A2 H
可以說青埔可能有潛力
/ T* {! h) i5 T5 w$ A但是目前絕對不值這個價
/ S9 z4 V# H9 A7 J這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
/ k  M  i4 u& d  v8 z  X( h- a4 O沒有人口進駐帶動消費
% [6 l6 \2 G# }, ~  S, ?只會造成附近開發更困難而已6 b' ^3 H# e. ~" n- L) }/ L! e
: U( y7 b: ~# z) q6 X7 \8 Z
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客( ~. D% ?  n" }; q9 t$ o$ ]( m; M
最後自食惡果罷了
1 O( a1 M" _8 T6 a$ W! H也不小心害到一些買來真的要自住的( S, Q6 \3 W: C5 S
GG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
) E  _! L! `7 Q0 `哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)    7 r6 M: w  }  h. y
當北 ...

7 c7 V* |# {: x" m, `" S! d; Y北大有家樂福的時候也是11,12萬喔) R9 I% u0 L" Z5 ~
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 : Z+ Z$ u# Q6 o0 A3 w' W
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班
% m& p3 L& r5 a不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘; z: ~, S6 m- t7 N5 V. @" L2 T
說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外: s8 G0 x0 g! Z( s3 }1 U1 }
沒有什麼吸引我的地方+ C( ?% T/ K# S! [/ N. `
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17
) d2 X7 X1 l6 w! M4 N4 T) v北大有家樂福的時候也是11,12萬喔1 h( g) q0 J; r' u& I
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 . N( u( T" O& ^5 M. e1 p* w- Q
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...
! Y6 M  h# F- X1 h& f
我還真不知北大家樂福開的時候,     : O( q' B6 M; u( s# c4 y
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
. O+ Z5 Z9 G" P8 V1 L
5 S- e* V$ L  h$ V再說....老是拿這種在混淆網友?     
5 V' P# ~1 e0 a& M+ n1 J你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     5 E& m3 _: d+ d: L$ ~. x' Z
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
! A' h0 y8 R  e) A* l你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     
* ?7 |" O( S6 P! D
6 l/ o$ P: m* b& Y- S$ z' @現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
+ p+ w  W# _8 E( \' h0 D中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
4 E) i$ o4 U+ M  X) i" i那些地方都沒有便捷交通,    % R$ ?) G' r* r% V7 ^. n1 x
結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     + b. y! Y6 D' @  |  o
青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,    8 ]* @0 I8 h1 @. [5 L, ?
會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,    - @4 I% x$ O- J
不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     
8 ?7 v, k( U' n$ s% u2 K! a1 ?* r! M' i6 g
另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     3 Y9 Y( B: `+ j9 Y3 C& h
我沒說誰買得起或買不起,    / N2 Z' S0 a6 s! o4 y8 ~* a4 P1 c2 _
我更沒說買不起的是魯蛇,    4 s/ q* o8 Q% f  C. W0 S$ v$ U
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
5 g7 N7 E8 s& q" f4 s有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
# ^  d; o+ Q. g% t
$ Z3 t- R9 c2 j' C- X5 \, W
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00 9 y& O9 K9 A: e$ ~& X' f; ^  _1 ?
我還真不知北大家樂福開的時候,     
% f* C( B- B. `0 o$ L* b北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
- y; ~! u* _7 J* Z0 S
$ K3 e2 {  v% y- ?( V! z! b/ C
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬! x* e6 O! b; f4 g( C/ {& c  T
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。% a0 Y; k4 O" f( B; n
9 k6 `+ k1 Y  I# _4 Q# r) y
我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21
' B, R# I' A& b3 e" ]: nhttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
3 u; E1 i& a- ]; e6 M2 f6 i8 Z4 c2 M2 f" k, {0 g& N4 M
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
( m" f( T4 {/ i1 l
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
" W/ y" n4 L2 p# G& c4 I我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
8 u5 }. A6 }" v# p(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,    5 |- n! {! j) r- j* K: w% c# [
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     
+ ], t: v! F. C8 U9 ]) \' f
6 O& K/ Y9 L" u# P你不知A21有轉運站吧,     
! Z9 O! j$ y# @1 X+ g) I0 b+ A. [青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     - U1 @, t/ Y( d% y
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     7 f# g4 y8 V$ g& X. W) n# c( \! t
- T! R# I& {0 V& Y' H8 b% R
1.薪資所得     & ?- Q4 x* g, K% d. @0 ^
薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      ! W5 X  q% `. j) d% {, O) ?2 z
更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      " @( M1 L! e5 ^
4 B# Q4 Q9 }( b; }+ @

9 d5 w' ]  g: ]( p  r2.那裡的工作內容是什麼?
! ^3 a2 b5 N1 {+ `賣場服務業?工廠?   
7 V. H# [. S3 D/ o你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     
1 S: y  @" b$ k6 t' P8 f從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     
) b6 l  c2 X, m1 A+ D5 ^7 {' ^0 _0 K* m/ h$ x2 R
; D8 M& a0 f7 |: H4 {
3.教育要到哪裡?
  i: k; ?& R/ v' f3 S上面回答過了   
6 O9 Q5 X- J2 @4 p0 G4 F0 s* f$ E1 }6 _6 b& [- q
; b& y, _& m6 b! {; T
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
2 G$ \) F/ A% N' `2 B& n' W! j2 e5 F30年的話1年不到6萬?
+ [8 v8 K9 d- d! B2 q0 ^* ?1個月不到5000?5 ]! ]3 v, k1 O* s7 J; R+ c
夠生活嗎?
& }. {0 \# J" {- d, l& I# [這樣要買什麼?  
4 N$ T& R6 t8 K) @8 m) D6 g, R- r6 w5 d; z
$ B  o, }. K8 V. C1 |一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      
  g+ x$ E3 g7 G! l7 n而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,    4 u! C, q% y6 k4 D: _" h
因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     - b5 V  u: r: \  {8 j) Y1 p  ^7 \( z5 G" ?
就像北大特區裡面一堆的雙B....     
3 c& m+ \  c7 x- b* B, z2 q
# j. J$ d( k* w* r8 M% v1 J1 j0 E7 B# C5 R* y) M! O
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   ' W" X" o( S, |" I# e
舊市區.重劃區比比皆是
/ H# _% l0 y! ?8 e: \1 `, `+ s  p$ r2 N& f$ L! T; y
你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     * J" z6 A$ k+ w
全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     
+ z+ l- k) v6 {0 j你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....       m1 ^/ V8 t: e
0 {3 K/ h' A( g, ~" W( q9 b

$ `) v' ?) {" M自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     
% `4 c( ?+ d) t今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     1 D  p( _/ `% L3 x  C
所以才會有那樣的交易結果,     1 p- Y6 |8 g7 q+ i' k
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     " B: N; r( {( F2 B9 b6 I& O
我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,    ) [9 V% A" O* x: q2 o
而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
) c2 C' |; q& r7 J/ @2 Y$ s7 i4 m/ R9 q% d+ R- C+ \
你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
) k1 F: i, e3 _0 _/ P' Y- P2 i4 D) @+ d+ K
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podzol

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發表於 2017-3-6 09:38:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
4 g! k# M% X  f9 R版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

( k) H' B# h% K& r' S樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
+ J4 q# P" g- [當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
7 K7 {, i8 w' M2 D+ }% T' ?會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居+ y% n, J( I' s) U8 c- l
當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利9 R+ b& s/ f8 ?
但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已
% k  X7 W6 v4 S: R" ~) g" U2 h% n" {5 u, F4 [$ q6 _8 B
! j5 ]# Y3 X, K- t. @
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:48:35 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15 4 v3 g; ?& K4 `+ _% d
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬5 `8 M$ S  A0 d/ `
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

1 J5 s% W" `5 r8 F現在青埔都還有17~8萬的啊....   
, W) }7 S4 ^# [5 {因為許多人看完房子就去逛outlet.....     3 M: _- O4 u9 T9 U$ b

+ ]! @" N2 Z9 D; T7 P8 L0 {- e寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,   
7 \3 w2 {" S, Z7 x3 x% @* y那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
  ?- c- b8 |- X  ?9 a: v; y9 b
1 Y% |" B; D0 ?1 N0 \  L我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      / l3 W) B$ D! h" B% X# P% `& l
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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