實價登錄是真的嗎？

yyuu

今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！

帥帥爸

我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。

jojoyaro

就親友價吧,不奇怪啊

bruce阿布

我猜是贈與價格

大頭蕭

- h4 \+ m3 L$ K+ G目前已實施房地合一稅
. p6 X: v* X7 q; ?9 D" {; r" g! Q8 [
8 |3 T- G2 X3 y" J& \如果親友要以房屋交易來做實質贈與

應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅

(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。
- \+ z/ M5 K: x4 w6 z# B' C
9 t$ R( Y% X0 N- F2 G( x5 A- I未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形

sos641031

每一筆登錄的價格
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8 I9 h, r( Z; f+ ]9 H都有詳細內容可以點進去看看喔

% C  {  d7 n& h' L9 ]2 [! L8 L價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
5 V% U3 |/ E% ?$ I

價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢

個人看實價登錄的心得

a0981566143

實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記

Dora貓

實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。
& W* c9 ~) n( f
  g0 ^1 F4 d/ Q1 O排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =

更別說不同社區，不同面向等等

yyuu

剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！