實價登錄是真的嗎？

yyuu

今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！

帥帥爸

我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。

jojoyaro

就親友價吧,不奇怪啊

bruce阿布

我猜是贈與價格

大頭蕭

% k* [) V4 V" y: Z目前已實施房地合一稅
' s; v+ P# U* w0 D
" \  @3 |$ A- J8 i如果親友要以房屋交易來做實質贈與
6 n* [4 O: z/ E( x
0 E# Y+ e, _4 H* a應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅

% f, d% L, G' j& C1 m8 M7 e) b  ](除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。

未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形

sos641031

每一筆登錄的價格
% v8 I; L. S( {
都有詳細內容可以點進去看看喔
4 t: n  L$ E$ f6 J# ^
8 s8 M/ E+ g3 @1 J4 }價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)

7 k, A* }0 w) H/ ~7 B. f7 \( m4 |4 K; g
( u) O& O  C. c7 _) Z! P: c9 H價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢
0 ~3 p8 Y& v7 ?6 u
8 |0 v& O. k, z0 T個人看實價登錄的心得

a0981566143

實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記

Dora貓

實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。
7 r9 c( M: g7 b# i
; Q% p8 J! g; y- s- @! f排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =
8 D; U" X( s) G
更別說不同社區，不同面向等等

yyuu

剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！