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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 實價登錄是真的嗎？
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[房屋交流] 實價登錄是真的嗎？

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yyuu

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國中生

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樓主
發表於 2016-4-1 08:04:08 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！
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帥帥爸

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碩士班

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沙發
發表於 2016-4-1 09:29:29 |只看該作者
我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。
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jojoyaro

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博士班

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3樓
發表於 2016-4-1 09:44:03 來自手機 |只看該作者
就親友價吧,不奇怪啊
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bruce阿布

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發表於 2016-4-1 09:53:13 |只看該作者
我猜是贈與價格
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大頭蕭

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5樓
發表於 2016-4-1 10:46:09 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-4-1 13:32 編輯 % Y1 ?; P6 ?6 b/ |4 z. O5 d4 N
9 w. S6 e0 Y2 o, }
目前已實施房地合一稅, o7 o9 J. W# @) B0 h' }! l
* ]9 s" \' F( C' u
如果親友要以房屋交易來做實質贈與
, H1 r$ [# x+ [, g
& d- H$ |( G6 H- a應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅$ x* C9 {9 w( d# o* M3 n

6 S1 i$ e6 U, D/ V(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。( T/ M: n5 u# \; Q; b1 T
5 Z( w+ z9 d5 N
未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形& X) ~, j8 a$ @3 Z& A& B/ Z
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sos641031

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6樓
發表於 2016-4-1 11:50:50 |只看該作者
每一筆登錄的價格
7 a, ~  D- m" K9 w* {$ D5 ]% j% L5 v
都有詳細內容可以點進去看看喔
  U( ~1 C* ^0 R( ?' P* y+ _# T- r
. P* c8 {8 N9 s' o3 n4 W+ A價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
: g0 I- m+ H$ t- Y- A% G$ r: m
2 `! F5 S; X6 D) C' l3 ?; h6 C! F% }. |
價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢 2 `- ^+ b' v/ T4 H

! B5 w: p3 B" I' x# Z$ f個人看實價登錄的心得
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a0981566143

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發表於 2016-4-1 16:28:22 |只看該作者
實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記
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Dora貓

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8樓
發表於 2016-4-1 17:04:11 |只看該作者
實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。. y$ I3 D& c$ O! S! B- v
/ a; }7 S! F4 s* i- S  ?  R
排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =
2 |* r4 \8 h  n/ N: B! X$ X! @9 C* n: H+ ~( U
更別說不同社區，不同面向等等
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yyuu

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國中生

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9樓
發表於 2016-4-1 18:53:27 來自手機 |只看該作者
剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！
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