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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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本文章最後由 睿依依 於 2014-7-31 20:35 編輯
8 r6 U; a$ `* u
& w2 {6 s4 b) A; I2 ~, B<純屬分享,沒有特別指明哪一個社區,而是要大家去思考, 其實,我們也都是壓榨別人工時薪資的幫兇>
; j. T1 K( d% M7 ~/ U/ H" V6 ?/ W
( i  l2 Y- X5 v! b作者同意轉載  ]: q2 W. ]" ^: v
! R8 m1 x9 c9 P4 d, n: x% \2 V
作者  tw00111610 (月朧)                                      看板  Gossiping
8 C. z  P& L' M0 d7 z標題  [爆卦]不要在哭賣淫跟財團鳥政府了; i  d) O3 u2 m; r
時間  Sun Dec 29 23:51:56 2013
" }1 m& }# n9 T! j. L$ k5 h- u0 O ───────────────────────────────────────
/ L" `' A% a- a4 _: g9 F# H. \: {5 v, P6 Q; p
" c- L6 ~" p! M6 ^  o  q- i* o+ z
為什麼 因為台灣大部分人都是慣老闆 不信?
1 L3 b6 i; @" J" h) \3 v3 V; t+ V" w) ^( O
不用講到什麼小老闆 講個最貼近各位身邊的就好% T, E' b( [  C, Q8 I4 Q
$ F+ V9 [7 |7 T0 T7 K, w
現在高樓林立 一堆社區也跟著成立 我相信版上也很多住在社區的人
9 D% }, z+ w, p- `  G# Z5 `2 |- r/ `, x& a9 d# O: A9 `# v; F
不扯天龍社區或完全不繳管理費的極端& K' ?; o7 C' J- u: z
4 Q& h5 D" J$ C' b5 @4 @5 O9 `
請問 住在ㄧ般社區的人 你們有關心過跟保全公司的合約嗎?- M& C$ W0 A+ V+ j2 U. r

6 h% @; L+ n$ g) d& ?) U9 w你們有在乎過血汗保全的薪資嗎?
  t6 G# x" r( _% v" a0 [, M; h0 R7 h: B
- s  k8 _' ^5 G7 x我可以肯定的跟你說 絕對超過90%以上的一般社區% x. M* `8 s" J, `. s$ q

( e# k6 |% g7 x 都是合約薪資壓多低算多低 要求要多少有多少0 w& L( r- f9 H3 w( j
' V" m1 i7 B) E% J/ k% Q
要求滿意了還要收受各種回扣優惠
% c6 r) ^( X' y& q) i: J0 }. |4 e

, e# L$ v3 p  ^$ |; ~2 c2 t& m& b( m& d 然後等合約正式開始 保全總幹事開始上班
1 {, h2 }& P7 {  C: Z( R- r5 B. X' @9 T) c4 p5 a1 ]* M3 F
再來千刁難萬靠北 一堆都住戶的毛& O# m4 j! V8 H; X
& m. m9 ^) l( l, B! S
然後在跟公司要求東要求西 好像人家欠你們的一樣  |4 C( y1 F; z
  Y1 I+ U2 D3 ^" f! l
不滿意就換一個保全 換個總幹事 ok的 反正保全公司負責就對了
0 B5 U7 |. j0 C: h. A( K; e
% @1 s' T0 P; G4 z! T7 \4 o' t 然後繼續考北保全總幹事不耐操不好用問題一大堆總總
' R$ W: N4 ~5 q+ Y6 f0 M/ B* m( \% e2 {6 q3 _
老子付錢當然要最好der 疑?$ D3 ^( ~9 o' I0 W$ F6 `( j$ g
! y0 u/ q" {3 Y5 k& z
是不是似曾相似?這不就是慣老闆?是否?1 t0 M6 g" N; m& ^
% }! d9 a7 }4 x8 V4 D, x. {
老闆付你們薪水還全額 你們付給保全公司才不過幾十分之一幾百分之一呢3 a& v8 K  B$ v6 ~7 [  k0 N( E

, r+ n3 _+ w, i8 o 結果要求的比老闆請你們還多還可笑
2 j% n0 Y8 j* h& Z, Q
8 b1 ]4 @$ K) o; |% A 但是卻從來沒有要求監督過保全公司應給付保全總幹事多少金額
$ X5 c' r$ S* ]6 h" {6 ?1 E% t, e4 k$ e2 u* M1 t- L. ]2 J
因為管委會在招標的時候 金額多寡絕對是重要的環節之一0 b4 c. ^* s  I! e0 H
. Y5 M% v8 C. h" G- r
4 `" U7 ~) H0 Q. ~
如果能用30萬打發哪個一般社區會給你50萬?
7 i. a3 Z8 K$ ?% x7 ~  d
, m* x3 t, o3 [  E; H4 m卻沒想過這些賺到的錢全部反饋在總幹事保全的薪水上0 O7 k% d( M& p4 S
: ?+ r* _4 C9 V1 F3 c4 D
反正不關我的事是吧?9 Y. [" O& W7 @
8 v8 X" x% E8 S) {( W  h' k
大錯特錯+ g) u8 g% |4 @( R/ d7 K
. f: B7 v! q* e' G" G& E
因為管委會的組成 大部分是一般受薪階級$ w# K6 x& i* P/ R3 C( q. ?

# x4 ^. c6 Y7 f# N6 D 而你們勞方根本就不挺勞方了
: v' S4 P  F6 i  ^# u% u- [% f: O+ D5 o6 J
還各種苛刻機掰要求一大堆 覺得自己付出個幾千元管理費像要你的命一樣; }! B& Y5 v5 C. m: U

+ O6 r% \; r; f( S; x 卻從沒想過可以改變台灣腐爛現況的機會就近在眼前 不是不想 是根本不在乎
. y; V9 C4 _# I+ s8 L  R7 o! l0 l( a6 R! V' h+ N! Y
還整天考北考目說政府財團怎樣怎樣 那請問你們自己又做得怎樣?0 M  I0 `4 A6 g# E5 J
( J, a  P$ a2 o7 h1 s# V
我可以肯定的說 不要說50% 有3成以上的一般社區 如果有要求保全公司& [0 h2 i+ P3 t% o# g
  H4 o5 e$ ~: _# M( R& b
並且給付給保全總幹事合理的薪資 台灣現在不會是這附鳥樣+ t! ~* m% E( h0 p2 O
: }. C& w  ?! _2 V% \
% K0 ?1 r4 D- J2 h* t
因為那代表至少3成以上的人民 都有基本的自我道德操守跟標準
* A. E9 ^2 L, ]1 K' E8 {8 Z+ a0 e4 h* w5 @, t, T
為什麼變得這麼鳥 廢話 因為絕大部分的台灣人根本沒啥道德操守阿
0 K% A( i( N' y: m8 k' c( A+ D
* L+ B' a- W9 M* i" ^' z 大部分都是短視近利 逢高拜逢低踩 各種馬屁文化潛規則
3 g8 T% ^! z: k/ L+ K" _; T# N
9 c! H9 ]7 [8 F$ ^2 Q; G; z2 L! \ 各種基本道德都比不過自己的眼前利益來得重要9 l3 M8 m2 ^. O

& l7 d( x- U; m* l: K8 V5 G$ c4 u/ A$ _0 z

& M) y. A0 w  U8 E7 e0 x' d 也不用說啥社區沒錢的屁話 通常一般社區上去! j5 z8 P3 S) V/ {* T* K* a# J

7 @  V* J. u0 ^" S$ {( J' j 較富有的社區只會更積掰更苛刻毛更多錢給更少
$ w  a8 [9 g, G5 Z, |$ T/ F0 i) T
直達天龍社區才會為了門面付出應該有的基本薪資" Q9 p  M1 e2 n9 R* R

' a4 y& m. {% A 你看看多少人願意熱情並踴躍參加住戶大會?. i! {- z. t5 f3 S9 Q" T

. b) k0 Y" I" N$ U不是漠不關心就是能閃則閃 為了圖利倒是不少
( l& c1 r- ?1 V4 m- M
3 O9 }) p  b( {& [ 而上了委員會的受薪階級通常都好像三太子上身一樣 立馬覺得自己是高級天龍人  L5 U: e2 n, R  F7 b# d

& w2 O1 ~/ o" L- ?: X( a" R& `$ b- W1 v  \
開始雞毛蒜皮一大堆 不然就是想貪各種小便宜收回扣' ?, J# |3 q2 t; W( Q

$ |3 N' i; a, _! t) F1 q9 E" j 那請問換誰做老闆做官員又有什麼差別嗎?
- i9 f( z# p1 j. p% \  H: k$ x+ U
, B2 P4 z  t3 w" ^: w
1 _$ G4 l  U/ c
1 d# c  ?: Z/ r那既然根本毫無道德操守又為啥充斥著虛偽假掰文化?0 A% a  [& M0 V
0 Z$ A2 P( _: \# J) P
因為台灣人更考北的一點是 你在得到資源之前 如果展現出異類的一面
5 p- n4 h: r+ W  ^* l$ ^* y* c: z$ W6 ~5 |" r$ g: O9 a7 W0 f" P
就會馬上被打入黑五類 想得到資源會有各種困難各種擋 這叫民族共識
2 c" ]$ a+ p6 q2 V4 U- v: j. k! V( a5 e1 A# m7 Q
所以大部分的人為了安身立命 為了得到更多的資源之前
0 p$ K" M$ n* f6 P" e- H" [' j3 b' _5 `" c/ O' D
都乖乖的順從這鳥到極點的虛偽假掰文化
+ G; ?8 T6 r& ]; m+ v  K% L" R! ]7 ^  u; C' B: I- l% F
等到翅膀硬了就各種吃相難看露出來給你看 反正資源在我手上 你也拿我沒辦法了
. q, L* [7 S1 j, N5 v) h
5 x. `6 N: Y9 p3 g/ R 那所以各位認為去各幾萬十萬二十萬手牽手去散步人家會鳥你嗎?
' i* f* ?+ }6 \* z1 C, ~6 Q+ z4 q9 ?/ P5 N
怎可能阿!!就是百分之百肯定你不敢暴動不敢亂來嘛 事實上也是這樣阿1 K4 k9 }; x/ \3 T4 N# {
# c6 \* [0 Y  i" U
" `% a5 \/ |; Y) D
而且大部分的人自己都沒啥道德操守了 去要求財團要求政府要求賣淫的 不是更可笑?/ ^  |+ {3 j, Y6 ^
$ I) J, v$ r0 X' U2 T9 a
我看哪天真有所改變 改革到一半自己分配到比較少的利益馬上就跳出來考北了吧
7 z( L7 }" l  V% ~& U0 M. l
! ?0 R  `2 v) T  q5 C) j' r4 P; Y 所以真心認為沒啥好哭的 事實就是寶島會變成鬼島
, n, f" |$ A  m, M
- n9 q$ v/ X) e, b9 O" `5 E! D 大部分是台灣人自己造成的
2 V, ?  G/ M) r4 v1 I
6 o5 c1 o" ?6 S: e* N' a 大部分是台灣人自己造成的
& [; `8 |5 m4 H
! _" Q4 O) @  P5 ^' @8 q+ ~ 大部分是台灣人自己造成的2 ?# V  b1 _% a& D' G

2 K0 [+ ?* S: m* D* M1 K+ Y 因為很重要所以說三次+ ?, z# I# u6 E( K* K) }6 e) [
) [% i+ T0 J9 V3 w+ G( B2 e
那人家去賣淫真的也沒啥 廠商放個黑心食品排個廢水還好
5 W2 _# {7 s( O
9 y+ C" y% F' G2 z 政府各種挖錢各種黑更是剛剛好( y9 R" L: D6 y: H# @

) f  [; P; ]) n4 | 因為台灣從來都不是高道德高標準文化的國家, O: @5 k( a$ H  w! i: E6 F

$ ~+ h( l: A( g3 F9 L6 H4 r 短視近利 貪生怕死愛面子你們真以為跟自己沒關係?# {+ J' H+ H8 m

: f. Z+ K5 v, p0 b( ?& d, o2 a
0 s! W4 {7 `% x" b. }( V! K省省吧 整天幻想自己都是被迫害的一群之前 何不先看看自己什麼鳥樣?3 c! M7 E2 O/ Q! g: i

4 q% C- `+ r1 Q4 w- `當然 我不是說全部 只是少部分努力的人 通常都是
  z# r$ h( ^% D* _+ b* u
7 X8 x" T, P  I" u 嗯..那啥 有句話是這樣說的) b3 C, b& k( U/ h5 h
0 J8 `+ z! l$ c1 N0 E0 E
"殺人放火金腰帶 舖橋補路無屍駭"
" v  S5 g' l3 ]+ B# H, w) o% ^/ n! _
放在台灣 格外貼切
  Y) u) O% _( ?3 d- J% ^5 O/ X2 f0 O  p9 U; d
一哭
6 `/ @9 w" Q0 O& u9 E
) U, B1 `, I0 F& M% g---------------------------------------------------------------
( o5 x. r) |( e3 Y; ?! z$ e; ?
2 @& h7 j' V& ^1 q1 T# m. x" {0 j7 _" C5 m( y. Z
其實我是想寫得溫和點 但很高機率會沉下去
4 o( b/ Q+ k5 Q" B4 @  y8 `3 F4 N" q; h  q- J
舉保全是比較貼近一般民眾的生活
: z5 F/ ?1 p7 f; Y% \! L/ V0 W- ~/ K) _' A$ Y5 G
當然我不是要求大家應該反省 因為那不可能 我自己也不是什麼好鳥4 z* [( \: S3 b7 R

: d9 d6 i( p6 Z3 {3 q" u6 K, W/ F0 \. m- Z* _: R
只是 至少多看清現實點 很多事情乍看之下你不在意去關心
$ t6 o% I1 m  B, e! e( ?! C; ~) e4 p+ I8 x4 g% R. S6 |. O
實際上轉了一圈還是跟你綁在一起
已有 16 人評分金幣 收起 理由
討厭暱稱 + 1 很好~我喜歡!
funnyofficelady + 1 讚!
紫薇媽咪 + 3 你不要這麼專業好不好!
lilyjody + 2 中肯!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!
winsimon + 2 讚!
betraykk + 2 簽名檔真不賴~~~~~~
greenjewel93 + 2 你不要這麼專業好不好!
恐龍學長 + 4 你不要這麼專業好不好!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-6 14:18:05 |只看該作者
各行各業都有各的辛酸~/ C& U. Z# F8 ~+ I; i
講白一點都是來自個人的責任感而已
9 v' |9 U  `; J3 j大家各自扮演好自己該有的角色即可
+ }/ S. p: K3 |/ l  |委員也不是自己願意出來做事還被罵
% O: g2 H! C9 o- h物業人員也不是自己願意出來做這種被派來派去的工作
' G+ i0 n. P5 M6 t  a; k, T(更何況還隨時可能失業)
* x* ^: O7 d# [( y. j3 d# N8 y, e& F6 G住戶更應該扮好自己住戶的角色,從業人員是再替社區處理公共事務
' ^7 _% z  a+ L* c3 o' k相對再多服務一些生活上住戶的一些不便,6 K6 G/ s- y0 R" L7 f4 V, q
但不表示付錢我就是大爺~我要你怎樣就怎樣...等等等
: r5 I$ B& Q# v" Q7 S6 D9 j那如果是像遠雄系列有一千多戶的,一人一個要求~是要那些人做到死嗎?* Q( E5 W; G! W! E9 C+ D) U
沒做到就該活該被罵被貼標籤?
" S2 y4 v& [) g3 j5 \4 I再說一次"自己沒經歷到根本無從感受起"6 Y8 i6 z5 v7 X+ j/ D
個人淺見~祝大家平安喜樂過生活!!
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睿依依 + 4 說到我心坎裡了,就是這樣啦!
angrybirds + 2 說的太好太中肯了
lilyjody + 2 中肯!

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發表於 2014-8-6 13:38:09 |只看該作者
AR111 發表於 2014-8-6 12:52 % U6 T: `( a! A4 F
一般小社區久了才會自聘
* T* p% d  s; ~5 I0 w4 h4 Z總幹事兼保全
: V  z# _8 [7 W: n4 r3 u. i3 v- H但自聘有風險

" @  u) |; M2 ?% P         有風險   卻也相對考驗管委會的能力

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發表於 2014-8-6 12:52:35 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-4 23:39 ; z$ ~% V& u; B4 s, o* j
不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘
, P6 @, g- ?* K! @: m- }8 V2 f* l9 _8 u8 u: I; `# O" ^
      只是我沒詢問他們社區的作法
2 e5 g. F1 V3 J/ j1 p" s7 s
一般小社區久了才會自聘6 O$ F( f; ?8 Q; K& D! x0 ?
總幹事兼保全) G; c4 G2 Q, \$ r
但自聘有風險
3 {2 g  b- q1 v1 h  |工作人員出事社區要負責. c! F. r  i0 y+ t
如果捲款而逃
0 \0 V$ Z5 a% r% W! O2 K索償無門啊
其實~簡單平凡..也是一種幸福

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發表於 2014-8-6 12:45:07 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46
6 O9 n% ^& ]- J( x) e7 |集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...
* G3 m3 K0 w8 a% a! n
公開招標只是好聽的
, u8 C% y! ^- `' ~6 F* M如果今天都內定了3 S. c! J8 W2 f
價錢高得標就說是有利標+ d3 t# I/ z- x1 K, B+ ]
價錢低得標就說是價格標$ M# c1 f2 g9 t" Y! B* J
至於物業公司招標的簡報介紹$ Y0 i. {7 t+ O1 s' ^- a- \
聽聽就好
* b4 H% A" m3 L) T如果社區真按照物業公司的SOP
* F1 a) x7 ~5 H6 O4 t9 J8 O每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

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其實~簡單平凡..也是一種幸福

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發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯
% G6 t" N; @' W
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 , A0 ~% r% W% A3 [3 x
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
4 |# G% ~$ M# [: f' C是很不人道的做法。
# D$ s, @! ~; }* D' I  S9 y# M) [

2 Z  s  E5 T" M8 F7 t4 Z. z集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
# Y& M  I/ A: r7 E& ~7 C所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
/ Q' s: J8 R- j' `% z是很不人道的做法。
- F  F) i, S$ n4 t  k
      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘
* u" w2 V! a2 {9 V% _+ n1 @, F4 d4 c* G+ R
      只是我沒詢問他們社區的作法
  J& X9 q; k9 k2 `1 t
# ]  R; G9 W, `1 N! L      有機會來問看看

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lost1103 發表於 2014-8-4 15:50
- E  {9 |+ a* y保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代" e3 E: k6 I3 G1 A; U) a) u; C

; M6 T. ?& j7 m3 S. ]( ~% {# T( Z另外很 ...

! p4 w7 X6 b9 }7 M9 Q4 R9 W+ o所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人& h* b2 `% @8 q1 s
是很不人道的做法。
( O; o4 f! d, c7 n$ w9 x% Q1 t7 d' o5 \
當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。
3 q+ L7 C- t: y9 Y( K) t/ O. Y; \所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
' q* f8 X# L8 A  `2 ]& L! W+ A# ~& C+ {# N
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20
; z9 F# y' t7 e4 L9 p  G本人還蠻好奇的!!2 E% \4 l3 X5 h& |' M
請問是那個社區阿?4 j9 S3 e, d( H. d; S  l) t
還蠻想知道這個保全人物是誰?
+ s% _0 f# U4 F& G* m# l2 Q! z
     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
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evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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發表於 2014-8-4 15:50:05 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯 2 ?5 g2 k- H0 d0 ]$ a" y8 z; q
8 A2 Z' o+ [5 o0 _4 k: O
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代
; r% L9 Q, B% o5 V. Y/ q4 O% o2 w0 E/ o* I2 g+ R
另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了
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& Q0 B2 r) D* s! P' h! E4 H像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去
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* N* {. b1 F7 M; f/ J5 }/ `另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看&quot;包裝&quot;呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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