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樓主: 睿依依
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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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發表於 2014-8-4 11:43:36 |只看該作者
我來分享一下我個人遇到的經驗2 P# m7 p+ ?9 e/ {% f' U4 _$ b1 b# f' n- g

  R; a' {9 M4 I  ~其實保全人員的素質: E2 O! g& ^; t1 ?2 B" z
並非完完全全建立在金錢上面9 z! u" g. u- v8 S0 X8 e) U
更大的比重; a4 O* Y0 R( R: l: E3 c
是建立在保全人員的心態上* k! Y: q' ~' Z; A  r1 U

" _! i4 W: j! D我就是住在 angrybirds 前輩所稱7 F5 V  F1 n3 g3 N& Y3 s3 @" ~
物業及清潔公司的黑名單
1 `! @0 e: b' f8 ]' J: B遠雄系列的住戶
" R9 t+ A; q$ I7 `! O6 }* M2 b9 k4 n$ w' \& y# W& @
我搬進來北大大概兩年
( d0 v  n5 D: G- j9 n3 B/ f從搬進來到現在2 G2 t+ b  T* [1 k
物業一直是同一間公司負責7 t6 r3 [! M4 F
. t1 g% j7 U; }- J
最常出入的就是車道出入口) X1 W. a, K7 M; a7 o! u4 \# K
所以也比較常跟這兩處的保全人員接觸
6 X, T% l/ H% A# ^  t- W9 g; t9 x% \+ U/ t  K" M
自己感覺- j- U+ x8 U/ u& h+ t
最容易被投訴跟關注的1 d+ q/ l" T$ g5 O  L
應該就是車道入口處的保全人員6 L5 L& k. q$ h4 b3 e

  b6 Z) w3 R- Y1 Z! D% a這兩年間
) H) F! `; W, R* X5 s# w車道入口處的保全人員也來來去去一些人
' i1 ~; V9 K) g! Q+ R) b但是將近這半年至一年間
% M. I1 G( q" ~唯有一位態度正面又有禮貌的日間A保全) ]5 a8 O0 k+ p* K
始終能堅持在這一個崗位
# r- l* Z7 f5 [, s& E; E: n$ l4 I% y2 W
某次夜間時刻) K- A3 _# j9 `- ~
我常常遇見的那位夜間B保全1 \: C$ q1 |; K9 p' {) V
已經多日不見. z4 e; p& U/ q- p) G

# D9 r4 G+ `' M9 f9 F' x5 [- ^9 \於是我跟接替他位置的夜間C保全閒聊
# k4 Z# E. e- f  G/ s聽說他是因為態度不良! S9 _  n, ]" E8 K& Y4 {
而被住戶投訴
" G% k! ]' A0 ]9 W7 d似乎就被調走了  I+ ~: H6 |" {

7 \6 p) w. w, f' Q* {( ?' F然後我就跟夜間C保全# \' U3 }5 g) @" Q  ~7 C3 V7 {
提到日間A保全的事情$ x, Q& w: p: [+ C+ I
稱讚他的服務態度、熱誠、禮貌
6 Y# j9 ~0 |9 n- W' X: z間接的希望他也能像日間A保全看齊
4 ~) E: R9 o- B: B6 v! ?9 [7 ~1 ]/ {
夜間C保全不以為然的跟我說
5 t$ Z( A2 p, R( G, Y- S$ |- H其實以前日間A保全並不是這樣
. q; b  v! T3 E6 P5 e就跟一般的保全差不多( H! Q+ c" C$ x. d( O& O
語意中帶有輕蔑的口吻
& H( i1 l! x$ r' D- O/ V認為日間A保全都是裝出來的0 H# S# z" \/ b

" m7 V5 k1 c9 b5 o& ?% r2 q6 P  s( Z! Q當然我當下也只是以微笑回應
; q( d# R# {; z2 q沒正面回答夜間C保全的話  d) P+ ?; H$ ?
5 |* ^! S0 E; U9 y8 E& p: `
其實心裡面的OS是! V% ]: Z/ G6 t6 Z9 r$ l, P
至少人家日間A保全還願意在住戶面前
$ [! |  D( g0 L: ^! k' t' M) M假掰一下2 ]( ^6 i6 m) L' b1 s8 M
是有職業道德的保全
; Y& R4 b+ e+ C( V( _
4 V2 P6 R4 W; g. c) k* g就我觀察
% f. ~+ `) k- k# ^- x3 c! c社區裡面保全人員的老面孔
$ O) w5 y6 k& u7 {5 b+ A幾乎都是那些較有禮貌
  t% j% E, \* B: ^, ^) Q% ^6 l/ x, g比較充滿正面能量的人/ k- Q# ~% G2 J: d% s
9 n- ^) B* N6 h8 M5 T
甚至某個D保全人員
' w  P$ C' \; D2 z5 R. D% G0 }8 v本身也是北大的住戶2 i* b, k/ ]# F7 K$ [2 e
沒上班時在路上遇到父母親
* p  H7 n2 _' E" f/ d. m就像遇到朋友似的
4 O5 g% O8 G2 ~還會閒話家常呢6 I7 c$ q+ i$ l& Y- M  o
' j# a2 v, N$ G" \& B0 P( v
社區的總幹事
3 J) S* i5 c0 ?也已經任職超過兩年(我現在只住兩年)
, n1 G9 m/ {' G0 ^. I( r/ ?. N還是讓人覺得很有責任感/ U* ^( S* K( M4 }& L) b
做事態度積極9 \1 [' b4 K" x* t9 R# d8 D/ W
: Z7 c: r$ s1 ~/ Q5 `+ p  {
唯一可惜的是5 H5 u# ]" Y7 s' z; ~
他稍微比較嚴肅
8 D) k" `. r7 K8 B$ |; v/ Y4 z這可能是總幹事需要具備的條件吧4 B, H8 l2 i3 W! L& s7 \, k
0 o* @* J' s* Y' @& v+ Z1 v5 G+ I( w9 b
反觀那些已經調走的
+ U5 I/ S: z3 ~* k& D8 x+ g大部分都是讓人感覺要死不活的# ^: J: k3 @! D7 G; P
老是板著一張臉4 B% n1 @+ p7 W
好像住戶欠他幾千萬似的
( J$ |0 T, w$ X8 B2 p1 i這樣路能走得長遠
  t9 }  L2 |3 k/ Z& m那就真的是奇蹟了
7 s" r  K) Y( l1 m: |# H# t; h$ f& j- M9 D8 j) @1 F1 K1 O
一樣是領相同的薪水' B7 v' n; ~4 b7 U0 m
有的保全願意改變自己- K$ d% M1 P! p. o  e5 D* M( l
用正面的心、有禮貌的態度來服務住戶# {) m2 h6 q0 e' r" ]3 w5 ?$ s
" }$ O/ r7 H+ W+ T+ C. C
有的保全不願意改變自己
  b, T' Q/ n, }5 X8 s- Y/ w5 ]5 E總是死氣沉沉、怨天尤人
; P# F8 Y8 D8 {$ K$ d8 F: T* T6 Y( d  C9 D: a, q& W+ U
套句食神裡面的一句台詞
0 A' N; S0 k& G, k% Q/ v只要有心
% z2 ?  A. `* }' B人人都是食神& |. \# r6 {$ u1 \1 A
一切端乎個人的[心]
/ g, `; B9 s- p; ?! H2 W6 i
& E& B1 e3 D% X% Q, D% F: q% y快樂積極也是過一天
  G& {' W% f& x- u! D% V, f6 ]6 P哀怨消極也是過一天) w( o2 P6 ^0 l3 J' O
何不快樂積極地/ b4 L/ N7 f0 j) H' ~
服務住戶
, J) W- u! J' N善待自己
7 t$ G) k  q) a$ N6 C2 J; y: A* x7 o+ ~' w0 k  ]( ]2 p* E
相信好的表現住戶都會放在眼裡1 Q# W4 `# Z# ]3 ~
或許財富也會滾滾而來
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大光 + 3 讚!
angrybirds + 2 就是要這樣!

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發表於 2014-8-4 12:20:43 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-4 11:02 : G! y/ U, J" o/ x' m
謝謝 您的指教  保全32000 的薪水 這是起薪 不含超過的四小時加班費  也不含 勞健團保,勞退
: j4 M" f8 ?( W, w+ G( q, `3 t% e: e: X& n0 `9 N
    ...

: z6 W* E6 ]- q本人還蠻好奇的!!* m9 m# V/ ^% f5 y% s( U
請問是那個社區阿?  f9 a# w9 h% [. q
還蠻想知道這個保全人物是誰?
& e+ N/ Z9 i: a7 m我進入住北大不到一年
/ L* J, T2 t" L! ?3 l
. y& Y4 O% J6 i' W* a

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發表於 2014-8-4 12:28:16 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-4 09:24 # ?. d+ y' m, T) W4 h* O3 y
12小時輪班32000元的薪資偏低囉!我有親友於保全公司任職主管,近來向我抱怨人才難找,公司向社區管委報 ...

5 H( r5 O" ~2 W+ k9 L: u"如果您現職的工作老板告訴你外面行情少5000,所以要降薪5000,你不做外面一堆人做,劣幣驅良幣難怪大家一直抱怨保全品質"~; N3 y, o: _3 O3 L, a

5 I8 |) d2 F9 C  {( x6 n* |/ m+ @9 T2 r2 Q7 {! {& s
而這樣的態度,也最會導致為社區服務的工作人員 的熱誠越來越少!  P9 t: n; A4 M9 M& M  m
% Y/ T& s$ R5 l* ]) t
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大光 + 3 問題是.....這就是現實!!
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-4 15:17:46 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-1 16:07 5 Z$ P/ p  L9 e
您這叫 自我感覺良好  北大真的只有外表好看

" u0 J! r  a6 f( o5 `( e3 c1 Q你這叫自我悲觀太多 .  你遇到壞人太多
4 s2 {- K* x; T% X

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發表於 2014-8-4 15:50:05 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯 0 G6 z/ l6 F, b( m; ^8 Q

" w; d) q3 I& d: y3 H/ A4 y保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代/ X2 b) ~; t) B9 q3 h

- N  G  p* J0 \2 h# `另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了
2 v0 Q  y( j7 L4 \* i' k% }0 l: h) y
像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去
) c' B. G  m, _6 T$ n3 G6 r  \  s; J  P' J( p2 X( G( J9 E5 Z
另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看"包裝"呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-8-4 17:16:06 |只看該作者
mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20 4 e+ G* Y) w; c; l$ @6 m
本人還蠻好奇的!!
8 c- @, z( {! H, R: J# Y請問是那個社區阿?
# f3 |3 L  j! y4 v8 C1 j0 t還蠻想知道這個保全人物是誰?
% _" r1 D4 x8 ^$ q9 U  T( o0 t6 [
     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
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evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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發表於 2014-8-4 18:51:15 |只看該作者
lost1103 發表於 2014-8-4 15:50 % o8 p& e& ^2 a% L% q& A
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代* Z. g$ Q# k5 _: N

$ A/ y/ g) s1 G0 q* [# V) F另外很 ...
4 S5 z9 \* c4 j0 l0 D
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人# n  g  r7 v% H5 x4 {* ?" k
是很不人道的做法。
+ T  ^0 `) t! b9 T5 i4 ~
. R: V6 O, W- B  X- B6 a當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。1 v' T; m8 ]$ v: ~) I
所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
2 M) L$ x9 Z$ B
3 ~+ L9 u; u8 t7 w: Y$ [# x
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
8 V  _" f; g/ U3 }所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
) ?( y) f: n8 K' O8 l. T1 ]1 e5 X是很不人道的做法。

9 a4 N9 ^2 a; O& g      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘
7 Q% |! U& R" G, @2 G0 ?. v" m% K/ d" ?+ T# c; ^9 `8 i3 y8 T" g
      只是我沒詢問他們社區的作法
7 Q4 H3 K7 P" l. w3 s
  X3 s. S# H! h+ |0 [' x# H      有機會來問看看

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發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯 6 f) T- c4 l2 s+ ?
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
9 ^1 b3 K% {2 S" g' Q* _: S所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
9 `5 [6 h: i  ]0 ^5 _是很不人道的做法。

& J, {, U1 x+ N7 n
9 U+ M7 q- K7 t) J集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-6 12:45:07 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46 2 h& W! @& S9 c4 E
集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...
- c6 |2 N5 W5 U3 d! Z
公開招標只是好聽的
5 E/ l4 d0 a! V9 ^如果今天都內定了
: W5 n- u) }9 L2 \5 j* O/ P4 W價錢高得標就說是有利標. F6 M0 V: m) W8 a
價錢低得標就說是價格標2 a. a0 [4 K9 P2 W' b; ^
至於物業公司招標的簡報介紹% R6 f1 V- W5 T% v' z  N& f& ^
聽聽就好1 C2 z2 y" f4 m6 J
如果社區真按照物業公司的SOP
% k) A; o0 t4 l  O' Z* s3 V每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

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其實~簡單平凡..也是一種幸福
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