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樓主: 睿依依
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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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發表於 2014-8-4 11:43:36 |只看該作者
我來分享一下我個人遇到的經驗" h1 q+ N1 Q( d0 z* U# q( b1 y
' }& A0 r; F1 K: M$ b5 \
其實保全人員的素質
# E: K/ Q3 W7 o4 B- B並非完完全全建立在金錢上面
9 E' s9 r$ Q; j( P更大的比重
* N  a3 z1 i: i( F是建立在保全人員的心態上9 ]0 z6 {* e% L
( w' F4 K- r+ `% }" D/ U4 p% C, b
我就是住在 angrybirds 前輩所稱
7 U8 P* T' j1 n! A物業及清潔公司的黑名單
9 y9 e  |9 K% ], v遠雄系列的住戶, X3 L6 y) a5 \3 v  k# g1 ?& s

) o' h- S+ U$ c/ ^# Y我搬進來北大大概兩年
9 i/ b0 x* [" a$ @從搬進來到現在
9 I5 W2 ?) \8 m物業一直是同一間公司負責% @8 J; M( V, k% H

" [. ^2 n" q3 }最常出入的就是車道出入口
, C; k! z' q3 H. }* z$ H9 C! v6 ^所以也比較常跟這兩處的保全人員接觸& M  ~# R; V$ t& g8 g$ K8 v% n
4 r8 T, q) u# l+ P. x1 n# C
自己感覺
3 g- c' Y8 w, u最容易被投訴跟關注的
- V1 W" i3 N/ b% W! ^% {1 G1 _應該就是車道入口處的保全人員
9 N! J5 ~+ ?* e+ I1 O# J
# ?! O( P- s  ~這兩年間
- B, J, P3 a+ A3 W/ `- M$ C車道入口處的保全人員也來來去去一些人* ]% h- C! [3 p/ a  ]* |' i0 m
但是將近這半年至一年間
6 w- Y* L5 a8 p" n3 [3 O3 o唯有一位態度正面又有禮貌的日間A保全3 `6 f3 N& e" P1 b* g
始終能堅持在這一個崗位8 B9 H) v; @$ E" B. F

# z# ?7 Z0 c$ B  b& R: T( X8 N+ O某次夜間時刻% G, P6 o  h8 K0 i5 m, ?
我常常遇見的那位夜間B保全, f) O. L0 O- b8 A  o$ y
已經多日不見8 t% @: k0 B1 Z% d6 |1 e3 `% ]

6 u& B- x: {$ j' |8 D1 S1 ^- E於是我跟接替他位置的夜間C保全閒聊
4 E/ H, y5 ^7 M6 {' i4 {% k# j聽說他是因為態度不良
. H  l: d7 y* a) E* T2 Q而被住戶投訴$ Y* ?/ c" n! Q$ m- [
似乎就被調走了
' I& F" i# ]7 u" m- y, z
4 H1 I6 z4 d* L/ d1 G& y% h然後我就跟夜間C保全% z5 ]; F$ o. v! C7 J
提到日間A保全的事情' c9 {) X9 _# H5 k) @' D
稱讚他的服務態度、熱誠、禮貌
9 l" P, B; Z' N9 N  l: _( L* Y) r間接的希望他也能像日間A保全看齊
. z# [/ g6 x5 H7 p8 j5 C+ t8 \% t& l% a
夜間C保全不以為然的跟我說5 o* |5 ~+ b5 j4 u/ u8 v, u" y
其實以前日間A保全並不是這樣7 [/ i8 X) f4 ~0 G7 B6 U. c
就跟一般的保全差不多
% e3 l- }/ e! t語意中帶有輕蔑的口吻  _7 m' d/ Y# {7 O3 j
認為日間A保全都是裝出來的
7 s( ?- d1 h; n, ?
) h: D' W$ u) b當然我當下也只是以微笑回應4 [: e4 ^1 r# K2 Q  w
沒正面回答夜間C保全的話
8 x5 ]; j( h) h9 L  C" c9 b
; [/ [: E* U4 q! V其實心裡面的OS是
' Z8 [: b2 k3 S# Y8 c至少人家日間A保全還願意在住戶面前, F$ `6 D4 W7 n
假掰一下6 z3 a- P$ Z# Z2 l6 R' Z* B& w
是有職業道德的保全1 Q" b6 t/ o* E
5 l& p# ]1 N, F) ^! j
就我觀察0 t0 ^7 N0 y$ }) j! g# T
社區裡面保全人員的老面孔# K# M( F- r& _8 U) A% J9 x1 R
幾乎都是那些較有禮貌
6 d  j- W9 j- K/ U4 z. r比較充滿正面能量的人
$ O3 Q1 x, A5 _4 U, S0 x
, `+ ^3 R; f; u! y) _6 i甚至某個D保全人員3 X8 F/ {9 p7 G; M- E- o5 r
本身也是北大的住戶
- L' @& Y1 i" d. j2 |- C沒上班時在路上遇到父母親) @/ U7 c& i% ?/ S7 [
就像遇到朋友似的
7 E4 {7 ^; Z0 L還會閒話家常呢6 n8 C% P& l; N3 e/ T. g
( N9 g0 o# B6 X; T* I% @6 H/ s
社區的總幹事
: ^' h$ C( j% J$ M  y$ |也已經任職超過兩年(我現在只住兩年)* r, B' g( A3 [3 t1 s' g& L
還是讓人覺得很有責任感
! G& Z9 l% _3 f% K! n* b" X$ V) F做事態度積極* \3 e% |; L& M

! W6 h2 ~& ?: e/ b$ n! z唯一可惜的是
& H- g) l8 ^' o2 {+ h5 w他稍微比較嚴肅+ E) x* ~4 b: H, E5 {2 w
這可能是總幹事需要具備的條件吧
5 x) a8 N9 N" P: C& {( }; z* Z5 g3 L5 X  t
反觀那些已經調走的& s7 w+ E5 A: t, |8 j) t
大部分都是讓人感覺要死不活的
) y; {+ l, h9 ]' g, U- f老是板著一張臉' g: w2 h6 N8 J
好像住戶欠他幾千萬似的' n' E) g# S0 O& H& m- x3 ^
這樣路能走得長遠& v; t3 \4 P5 T: i" {+ ~
那就真的是奇蹟了
% I6 B1 {2 _# z, z" \/ r+ \7 r- x
( Q  E" C/ Z( \0 e1 x一樣是領相同的薪水
& v9 l8 b) N& B/ g; r有的保全願意改變自己
- d" h% z$ \7 i2 R  q" r4 S- p用正面的心、有禮貌的態度來服務住戶7 E, F3 B3 \/ V0 K7 _3 m
9 K, @) D/ d: K2 |: V
有的保全不願意改變自己
  c" P  g: L" F0 q0 S3 L( K總是死氣沉沉、怨天尤人' |/ a1 F# F' z8 p) O  Q

0 ^5 Y: F7 ~6 T6 p  L/ x7 F: f套句食神裡面的一句台詞
6 j9 |# S" O0 P& a2 T只要有心
& e& \( c# b+ y/ j: ^+ ~/ x2 i& |8 a人人都是食神
6 ]0 h( |! E# X# Y一切端乎個人的[心]
6 t" M! m/ R5 i9 W8 R: p7 ?" C( y# E! S: k1 A; ^! i8 z
快樂積極也是過一天( m3 x0 r# \* q6 J) s' }# D# N
哀怨消極也是過一天/ i' a4 V. F3 h* C) x: P( p' F
何不快樂積極地
1 \- }* t( c* i. E/ t8 |7 W7 ~服務住戶$ w% c! O0 g( n, l  C
善待自己$ K) y+ {0 o$ W. D% ^! [0 e* _
) n+ k8 ~  a5 F1 G. @4 q; {
相信好的表現住戶都會放在眼裡
9 F+ O' S1 V6 `2 Q: C或許財富也會滾滾而來
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大光 + 3 讚!
angrybirds + 2 就是要這樣!

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發表於 2014-8-4 12:20:43 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-4 11:02   \- L7 u2 B4 v- v# o. P! k
謝謝 您的指教  保全32000 的薪水 這是起薪 不含超過的四小時加班費  也不含 勞健團保,勞退0 O! B2 R0 }' h$ j+ O* g

4 |) q3 I/ x$ n, w    ...
7 L' t0 R: s4 t- `: ^3 X
本人還蠻好奇的!!! ]* l: a5 `2 U  G& J
請問是那個社區阿?7 S% W" n3 R& U' U% F8 f
還蠻想知道這個保全人物是誰?
$ d0 p% d1 k3 s8 M我進入住北大不到一年/ C; F. s+ B  Z* g; F, ^4 H
9 I2 G. z0 Z/ b( {- \

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發表於 2014-8-4 12:28:16 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-4 09:24
1 G- W& v! r4 w/ h12小時輪班32000元的薪資偏低囉!我有親友於保全公司任職主管,近來向我抱怨人才難找,公司向社區管委報 ...
% F* T$ F( E$ G" ~: C- `0 w8 L, Z
"如果您現職的工作老板告訴你外面行情少5000,所以要降薪5000,你不做外面一堆人做,劣幣驅良幣難怪大家一直抱怨保全品質"~2 _- z% j! E4 a9 ^/ a9 `. k2 K

" r$ J! M* c2 E+ s$ S, D5 D% e% Q* C
, c. L- ?' o. }/ q- ]而這樣的態度,也最會導致為社區服務的工作人員 的熱誠越來越少!- J  m. s* d* B8 J3 a* m5 W

5 b: t  U7 S" O' ]
已有 2 人評分金幣 收起 理由
大光 + 3 問題是.....這就是現實!!
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-4 15:17:46 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-1 16:07
& {  g- s8 R1 V" I- S/ ^您這叫 自我感覺良好  北大真的只有外表好看
( i" `5 u1 J. @% i! \' m+ Z0 u
你這叫自我悲觀太多 .  你遇到壞人太多2 {1 J. O- m+ t0 v5 m+ N! w

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發表於 2014-8-4 15:50:05 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯
6 ~7 W- ]. D9 m% J, y/ r( J7 q2 p6 L" ^1 U  L% O
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代5 L8 a- n+ P1 P0 z1 D" O4 h

% \% K, y& u( V* D' B另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了% p2 a" l5 I8 k' @: e1 U1 z9 w5 H

; E9 \: S* e( e* S像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去
3 K+ T- G' @1 q+ M
4 w0 O) @7 b& t6 _另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看"包裝"呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-8-4 17:16:06 |只看該作者
mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20 $ ?/ O2 z9 ]$ g- H6 {# {
本人還蠻好奇的!!
3 l7 ~, V: c/ _6 y0 f; R3 \9 W請問是那個社區阿?: [/ C# P! l: b8 ]8 ^' w1 N, X
還蠻想知道這個保全人物是誰?

, y! Z5 B; c, \5 A     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
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evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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發表於 2014-8-4 18:51:15 |只看該作者
lost1103 發表於 2014-8-4 15:50 , C* }5 y+ Z$ V% m
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代
) d9 ^5 I  k2 y3 q& J3 @, v' `: g* O# B8 G+ _8 `2 Q
另外很 ...

5 K  I  r" M9 J所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人9 a, o6 Q1 C1 G) r
是很不人道的做法。; s' f. ~3 Y. {% J: H6 g% @
* T) `' t) i, ~  K
當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。& B" ]/ x$ m2 A) P4 _/ h
所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
& S% e! l$ @' a
: Q) a+ T6 \( i- R
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 7 R  J, d% J  s) [+ m7 t7 y) N
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人2 f% t1 z3 j; |8 y2 ]$ ^
是很不人道的做法。

1 d' l0 v$ x& B+ D8 k      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘, p8 l8 C! ~& j! S- X- |+ O
7 q) t' A) f4 W0 F; L- Q
      只是我沒詢問他們社區的作法
# F( \! I. I  x: S: o: @0 e4 F- \% _$ f
      有機會來問看看

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發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯 6 I6 ]( r" L, e* O
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
1 D; B2 E. e7 |( u  s0 M+ N' j所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
" K2 _1 C/ n' W6 U! j* g9 U是很不人道的做法。

( ^( r  j( B$ V
3 L% @6 o# \  c/ Q' P: c集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-6 12:45:07 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46 / U( p! U: X  d9 h6 M+ O. `' M
集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...
; w% [2 w1 Y! e, S, G' t
公開招標只是好聽的' }5 s: D8 W% K9 r
如果今天都內定了
, N7 \& \0 \* D* M  f0 \0 G價錢高得標就說是有利標. n5 s0 r+ \9 d4 W3 K7 G0 A: k
價錢低得標就說是價格標. T( i$ f6 ?6 O7 l2 u6 Y  \' R5 a, S( L
至於物業公司招標的簡報介紹
: x+ i/ g& g/ f# X2 M6 H: c6 U聽聽就好
: O3 E/ ?- k3 F% s: S* d: V如果社區真按照物業公司的SOP
) J# _/ {" V+ f* p( E. }每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

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其實~簡單平凡..也是一種幸福
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