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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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發表於 2014-7-31 20:34:11 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 睿依依 於 2014-7-31 20:35 編輯
; o. ?! q5 S4 e8 K( F
# X, k5 p; ]6 S9 P: U- T1 E' N<純屬分享,沒有特別指明哪一個社區,而是要大家去思考, 其實,我們也都是壓榨別人工時薪資的幫兇>
6 N6 I' u8 I9 B+ F: Q) f+ v" C) p* u; ^! d# C: ?! s* \, C: O5 S
作者同意轉載4 V( m) x" }3 N1 p% {
1 C" _. Z( M( m; H6 J
作者  tw00111610 (月朧)                                      看板  Gossiping
! n+ M1 m0 q3 s  g- W% A標題  [爆卦]不要在哭賣淫跟財團鳥政府了/ z5 O4 A6 j3 s/ p; s" G8 G
時間  Sun Dec 29 23:51:56 2013
5 S" T# T1 c& R ───────────────────────────────────────
* Y2 Q- F, J7 [5 \8 o* e
) i0 ^! Q! e% ~4 T6 u6 }9 ~% V0 g3 l& n
為什麼 因為台灣大部分人都是慣老闆 不信?
+ s9 }' D5 e4 G& m  R; v5 h3 y7 @/ U1 |8 f
不用講到什麼小老闆 講個最貼近各位身邊的就好! [8 O  h" @0 C# ^; B) k
( Y5 F7 }$ }- J1 n/ C
現在高樓林立 一堆社區也跟著成立 我相信版上也很多住在社區的人' V9 Q# L! l4 [& t5 N; }' a8 t

, Q( |( S+ x5 ~- U, p 不扯天龍社區或完全不繳管理費的極端
* \$ ^; t* M( b3 ?; G4 m6 x6 \* H( w4 H
7 H: g: x8 ~. I) X) o 請問 住在ㄧ般社區的人 你們有關心過跟保全公司的合約嗎?) P& f9 Q+ @4 D. A& N$ [. S

/ A: o# n* `- {你們有在乎過血汗保全的薪資嗎?" S; A, F1 K/ [& F+ p
/ M- X. b5 l1 h& \- ?, O6 D
我可以肯定的跟你說 絕對超過90%以上的一般社區( Y6 J; Q4 f; q

! y# S/ E) @% x7 w" j 都是合約薪資壓多低算多低 要求要多少有多少
5 S. O9 D' p" E
" C% y" L" O" I* X8 G' ` 要求滿意了還要收受各種回扣優惠
% N. j$ `0 L7 }1 _- W* z) h
- t7 L5 e0 b8 }, _) }& L; i& M3 |5 C
然後等合約正式開始 保全總幹事開始上班0 n) }+ J' b' g) r% v1 s% t

7 @" y6 ~7 e7 j$ v- M# I' m  W) N 再來千刁難萬靠北 一堆都住戶的毛3 F. ^& R5 P  w- j
5 R4 K, I5 G" c- ~% S  c
然後在跟公司要求東要求西 好像人家欠你們的一樣8 C+ T3 m& g) c: s5 p

( {9 m' l6 d8 D6 F 不滿意就換一個保全 換個總幹事 ok的 反正保全公司負責就對了2 S5 y, E/ X+ R7 {
- B& c0 [5 h3 j" j0 `
然後繼續考北保全總幹事不耐操不好用問題一大堆總總
$ [* F! d6 Z2 w0 l7 D/ z, w  u9 K  q" P$ Z2 c8 Y4 D
老子付錢當然要最好der 疑?4 }0 G9 O6 u9 b

! p5 Y! l/ ?! D5 Y是不是似曾相似?這不就是慣老闆?是否?
6 _" f* s3 l$ i& S# J- N1 m- X4 F1 _( _5 |
老闆付你們薪水還全額 你們付給保全公司才不過幾十分之一幾百分之一呢
% q1 I; [4 P& q% J" `2 b
4 [" T. u/ t. x" { 結果要求的比老闆請你們還多還可笑" ^% V% q* J# Z5 t) @4 m3 O

, ]9 ?: Y3 b/ h1 o$ p3 w 但是卻從來沒有要求監督過保全公司應給付保全總幹事多少金額
  S9 U0 ^4 G  w# D: N9 m+ `
$ I) k) h# X2 o3 h6 l! E2 Z 因為管委會在招標的時候 金額多寡絕對是重要的環節之一
) P3 w4 T9 S7 Y- M
1 @5 I. d- F) n8 r+ S" q
# ?3 E0 l" O- x& S# E& s5 K- M+ H2 {8 u 如果能用30萬打發哪個一般社區會給你50萬?5 z" Y; }8 G- l/ D# u* P

! ?. m# `# e; q卻沒想過這些賺到的錢全部反饋在總幹事保全的薪水上
+ a4 e$ j0 S" R6 K3 D
/ q; H7 k9 g* ~1 `# d 反正不關我的事是吧?. ~, f# D8 x6 R8 p/ U
, G5 h8 y% [+ \% \
大錯特錯
& F( x& Z8 e( X) N: T
+ E, {* x% b% y* v 因為管委會的組成 大部分是一般受薪階級: [1 i/ A- W. d- d7 R

  z3 ?- `  g9 N2 V1 h0 A! {5 U 而你們勞方根本就不挺勞方了
3 x1 m) P' j1 e! w5 E/ S; s5 X  p
2 T5 L& z6 I7 \7 H' k; ^( w1 q8 A 還各種苛刻機掰要求一大堆 覺得自己付出個幾千元管理費像要你的命一樣" A2 l+ V3 |' ^% |: `& j
3 O+ A) E; [& S: q4 I5 _4 H# Z% F
卻從沒想過可以改變台灣腐爛現況的機會就近在眼前 不是不想 是根本不在乎
& o  M9 C& s- ~; ~/ T' ~4 T! d4 `" m0 l! E/ w) q# r
還整天考北考目說政府財團怎樣怎樣 那請問你們自己又做得怎樣?
/ C. b9 q3 q9 \0 I
/ ?! t2 i! P# |2 D0 r9 m我可以肯定的說 不要說50% 有3成以上的一般社區 如果有要求保全公司: q5 [# }: V6 l

" t" R2 x5 d* p$ X. Y 並且給付給保全總幹事合理的薪資 台灣現在不會是這附鳥樣: J, z; d8 A5 L/ _
* q6 \# h' A+ [

/ Z0 }+ Y9 G& H4 R( F0 O+ E 因為那代表至少3成以上的人民 都有基本的自我道德操守跟標準* ?* E* Y/ c7 R7 Y

" b" @! ?5 n7 Z1 K% _& [ 為什麼變得這麼鳥 廢話 因為絕大部分的台灣人根本沒啥道德操守阿: P- C: a" z, Y2 Q: G/ L; g: Y

' P  U1 D9 R- _4 i) [ 大部分都是短視近利 逢高拜逢低踩 各種馬屁文化潛規則
& F: ]& W# T! b; q( a& Z% X- r9 l, ?$ U! ~; W
各種基本道德都比不過自己的眼前利益來得重要
6 \" I; z& y; D( }6 n( K  Z, C& W' j' S. @5 B
9 S7 T( I8 R' L$ ?1 Z3 s3 |
, p; N$ b1 o! e1 S- {+ c/ I
也不用說啥社區沒錢的屁話 通常一般社區上去4 `$ h4 X) K0 z, L8 d/ ?

  N, O9 _9 p2 D4 J5 k! u2 z 較富有的社區只會更積掰更苛刻毛更多錢給更少) s+ l' z+ q# i! w
$ \* I( i) h' v4 @8 [) c! ?+ O
直達天龍社區才會為了門面付出應該有的基本薪資. I0 A) m7 S- L2 J: \$ y3 `

& Q9 |0 Z- P" L 你看看多少人願意熱情並踴躍參加住戶大會?) X1 F5 W1 x/ r2 d
( J! |: F% X; ?) t0 Y
不是漠不關心就是能閃則閃 為了圖利倒是不少/ V1 H3 H% l6 b; k9 A0 b9 M
# D4 L5 A+ o. A1 c5 V! r$ W
而上了委員會的受薪階級通常都好像三太子上身一樣 立馬覺得自己是高級天龍人) W1 ?6 {( y0 J) N: Q3 V

* n. j. ^1 U% j# l7 H5 S) k. z- l, a7 P2 e  k
開始雞毛蒜皮一大堆 不然就是想貪各種小便宜收回扣
9 M( H0 D" Z2 \2 p
. b: U: a' p: q 那請問換誰做老闆做官員又有什麼差別嗎?
" a: T: }( z2 f2 o" ?) d* X+ h- _% n+ Y* N' T$ M4 L

- f* ?! C1 {; C
) u5 N* i; U/ T那既然根本毫無道德操守又為啥充斥著虛偽假掰文化?3 l" F# S7 S  l; V* E( T

0 r/ q. |: [" n9 e! Z因為台灣人更考北的一點是 你在得到資源之前 如果展現出異類的一面
+ l$ }2 B5 Y! [! A9 J) Y8 v
! g! _3 C* `7 C, G- l 就會馬上被打入黑五類 想得到資源會有各種困難各種擋 這叫民族共識
( e* ?& J& ?3 K* c  R( V5 D. a
所以大部分的人為了安身立命 為了得到更多的資源之前6 f* m! N! C) K) g5 S" Y& c* w9 x! b
1 K- {% k8 r5 g0 x
都乖乖的順從這鳥到極點的虛偽假掰文化
4 d' R+ Q2 o% z& F- L" T, @* Q0 D, b9 m9 U. i" e, L6 \
等到翅膀硬了就各種吃相難看露出來給你看 反正資源在我手上 你也拿我沒辦法了
1 V0 w* x, g% Z: d8 v+ X- B, I/ D) ~- K9 K7 |
那所以各位認為去各幾萬十萬二十萬手牽手去散步人家會鳥你嗎?
  y3 d7 E2 b9 ^# F. s. q# U: O6 |, g* @
怎可能阿!!就是百分之百肯定你不敢暴動不敢亂來嘛 事實上也是這樣阿
: s- s+ @! e, m1 ]6 `9 S8 j! B1 P+ {+ ^3 J
% l9 Q- y0 J$ A2 w8 p
而且大部分的人自己都沒啥道德操守了 去要求財團要求政府要求賣淫的 不是更可笑?
' ?3 D0 o) S! V2 C7 l, ?5 `( X+ }# U$ W% L) J& w
我看哪天真有所改變 改革到一半自己分配到比較少的利益馬上就跳出來考北了吧2 |7 D0 H8 k, G( n% S

7 F& l# e. x, u! o& U2 M 所以真心認為沒啥好哭的 事實就是寶島會變成鬼島' s) r1 t3 g0 r# N& c7 i& \: N
  }2 k2 S+ E3 L
大部分是台灣人自己造成的
) @7 w: Y4 F# I: E! @& W9 I5 P8 {, N2 w" z
大部分是台灣人自己造成的
; H1 ]$ p. Q  D. G" ]6 b
) _/ @5 T! q  [ 大部分是台灣人自己造成的8 o! ]$ W7 V. A# f5 q0 X3 c' d4 K
( z- X7 V8 x( Z+ Y! @
因為很重要所以說三次
. Z$ `( ~/ _# X! A9 u/ g/ p6 Z# R8 x0 ?
那人家去賣淫真的也沒啥 廠商放個黑心食品排個廢水還好- F! G6 ^6 l/ E! c, q/ S! n
" f& _) }: h4 u2 P" i* _2 }9 i: {& X
政府各種挖錢各種黑更是剛剛好
6 s/ g5 L: h6 W) N4 f6 V/ r2 c. @- L& F: K& J; Q6 b- U& O& P# N
因為台灣從來都不是高道德高標準文化的國家2 F: A% x) U) ]( ?9 x. f: F

% ^: A1 V, A, m1 b 短視近利 貪生怕死愛面子你們真以為跟自己沒關係?
/ l* Z+ a6 E  `0 w8 c+ L; y* P- t
  K5 R9 o+ E6 M& o# \- l$ C8 I4 q1 ?1 L7 F7 R/ k' ^' s0 B
省省吧 整天幻想自己都是被迫害的一群之前 何不先看看自己什麼鳥樣?
5 r9 O9 D: Q% B
) x$ V% R7 E# S! Y( A" b當然 我不是說全部 只是少部分努力的人 通常都是
, i2 X6 {$ F+ K2 R, ~/ x" [! H
, |' R: u2 x; j4 U& C: v 嗯..那啥 有句話是這樣說的7 Q6 u* [# g. z1 V" i
+ |- }* D% V/ b0 ?, H
"殺人放火金腰帶 舖橋補路無屍駭"
; r& G" c/ @' A+ a1 s  y& ?4 m. r
% m# d: n) E5 y0 d5 c; V& b$ B放在台灣 格外貼切
& ~+ y1 }" }+ a8 k$ e6 C8 P1 M4 J+ ?  [
一哭
. Z# L4 Y$ w8 L+ X: m9 p3 B# H0 X- Q) g( X1 Y0 {, i
---------------------------------------------------------------8 f) Z9 V! |1 D3 g, }+ t
6 E7 F) Y' R6 a* O
" G5 _0 N. \" s" z4 }5 X3 y
其實我是想寫得溫和點 但很高機率會沉下去) E+ Q7 U+ k: Q5 ^$ h5 q; r

+ d0 z# r- w8 N7 C% v' Z 舉保全是比較貼近一般民眾的生活
) h# r" g  M' N, \
: F* x5 F6 _/ s- o& V# u 當然我不是要求大家應該反省 因為那不可能 我自己也不是什麼好鳥) @: \8 J: ?+ W5 o

+ k9 @. G7 D! F3 A" r% A! S! I1 E# }: Q3 ]2 Q% `3 P
只是 至少多看清現實點 很多事情乍看之下你不在意去關心
- q2 h- T2 l" \  a  a/ s0 O: `
- X9 R2 m% s% [* z$ E 實際上轉了一圈還是跟你綁在一起
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討厭暱稱 + 1 很好~我喜歡!
funnyofficelady + 1 讚!
紫薇媽咪 + 3 你不要這麼專業好不好!
lilyjody + 2 中肯!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!
winsimon + 2 讚!
betraykk + 2 簽名檔真不賴~~~~~~
greenjewel93 + 2 你不要這麼專業好不好!
恐龍學長 + 4 你不要這麼專業好不好!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-6 14:18:05 |只看該作者
各行各業都有各的辛酸~# t' B( Y1 G) o( p) h4 a& K
講白一點都是來自個人的責任感而已
  b6 m9 e, J) a' D8 V' T) R大家各自扮演好自己該有的角色即可
8 I9 V7 a. ]0 w委員也不是自己願意出來做事還被罵- I7 C! k/ S8 z
物業人員也不是自己願意出來做這種被派來派去的工作
9 j4 z1 C9 H- g$ T(更何況還隨時可能失業)
: t& i& D# R9 k/ B+ P9 L; w: d; v住戶更應該扮好自己住戶的角色,從業人員是再替社區處理公共事務9 ~% a* Y& |7 I. p; b$ G
相對再多服務一些生活上住戶的一些不便,
5 i5 Z! Y. `: l& J& Z- j9 P5 C但不表示付錢我就是大爺~我要你怎樣就怎樣...等等等; F* N6 j9 S5 ~! A
那如果是像遠雄系列有一千多戶的,一人一個要求~是要那些人做到死嗎?
8 e$ s% z' U* O3 D2 V沒做到就該活該被罵被貼標籤?: r9 P4 K; ]0 s' b7 w8 z. k
再說一次"自己沒經歷到根本無從感受起"  j9 _2 g% l- O
個人淺見~祝大家平安喜樂過生活!!
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睿依依 + 4 說到我心坎裡了,就是這樣啦!
angrybirds + 2 說的太好太中肯了
lilyjody + 2 中肯!

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發表於 2014-8-6 13:38:09 |只看該作者
AR111 發表於 2014-8-6 12:52
; c" y. x% h0 g( K一般小社區久了才會自聘  ]  ^5 _9 D, k2 {  ~% I; Y; N
總幹事兼保全0 m: k/ I/ |% l" C3 P. W
但自聘有風險

8 t/ J5 j& g' w: m% _% L' ~. `         有風險   卻也相對考驗管委會的能力

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發表於 2014-8-6 12:52:35 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-4 23:39
! W4 z1 D# M, X. h0 U* X9 L不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘
1 o# @5 l. l# f
7 a! {( w  F5 s; s$ l      只是我沒詢問他們社區的作法

6 ?( M% _' o$ n; c1 A: s) _1 u一般小社區久了才會自聘: W, b4 Z7 k% K' b" D& K" T  Z, X. l
總幹事兼保全
: O" @6 R* `1 h  g+ y6 E% K0 A) F  a但自聘有風險/ l8 d  D) s6 ?% r
工作人員出事社區要負責
4 W) B1 I( y0 Q0 Y2 K' _如果捲款而逃4 `6 }, i* [- s3 Y
索償無門啊
其實~簡單平凡..也是一種幸福

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hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46   e) A1 u+ L* ]5 [1 Z
集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...
( B3 w  _1 ?2 o' G/ H' r
公開招標只是好聽的
1 n# I$ ?* R; l: t7 A( K如果今天都內定了4 [9 T' T, C, B5 L8 {
價錢高得標就說是有利標( z+ R) u3 Y, m' s/ @/ F
價錢低得標就說是價格標
, Z* }+ k7 z; Q- [至於物業公司招標的簡報介紹5 F# ]' W  o6 y  N6 W
聽聽就好- q0 M  u8 w0 q) _
如果社區真按照物業公司的SOP) V4 |' f  K( ]. {
每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

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其實~簡單平凡..也是一種幸福

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發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯 - R" X* B2 Z* f" i
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
( B( M6 D) [; {! |1 y1 t6 t! Q所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
! f5 W4 i. K( ?5 F* ]# m4 _是很不人道的做法。

' Q2 x/ d# j: V4 ^. R' B0 l' j9 A* |0 F, n# X6 s
集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
+ H! ~! K& [" k/ m9 F& t所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
! w/ E# O- R6 K2 A是很不人道的做法。
$ c, f7 u! x7 I' z1 h6 l
      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘' P4 y. s, r; c9 ^$ m* g, Z

# J+ n! M3 E) p      只是我沒詢問他們社區的作法
9 ~; @1 q/ S% l: h6 Y9 s0 Z$ M% z2 N0 w/ z
      有機會來問看看

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lost1103 發表於 2014-8-4 15:50
, c# S. q* U6 ]( V' f) L保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代
$ P0 ]2 d) a  Q$ P
: T) |/ P7 q8 c& M  N另外很 ...

/ n" _$ \; A' C所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人$ t2 U' u# Y( L; m% P- j
是很不人道的做法。
+ U( L, L# Z" ~6 E: q" _1 H; K) _* e0 X9 U
當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。
$ @0 }. x. R% O* f7 O3 _2 c所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
0 {! l" l5 O4 T$ ~9 U( e! J. A' L( p; N; Z
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20 3 \3 T& @/ r! \' K" V2 J$ E
本人還蠻好奇的!!
8 d" Q8 U/ h, r; R. c4 z請問是那個社區阿?
) D) e) V( i& w# X9 J還蠻想知道這個保全人物是誰?

$ z: p, F0 {3 G( L# Y     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
已有 1 人評分金幣 收起 理由
evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯
* S# n6 K5 `6 O' R; {9 G, r4 t4 z& E; X, S1 L
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代
. ?: ?: i) E/ D3 D% f  Q5 D' _8 _, K3 K4 K7 ^
另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了
$ j+ z' p8 e; Z, N
; I8 E# F1 z: `- l; ~/ ]像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去
3 H9 z" R, C2 [: m
3 U7 ]- a+ \+ ^另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看&quot;包裝&quot;呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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