為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
/ E+ g9 p/ e" C) e: J今年是第二年了!!!
' Y) D2 Q6 s2 {, l% C0 r/ |  |2 I
但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
. ~7 N" `9 Y9 a8 w5 C; q之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

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( H, O4 d. C$ d" {: I
哈佛有換物業喔
: [6 v$ a- ^7 }( L3 H6 h8 c8 b我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
回覆 andy826 的文章

哈佛有換物業喔

7 A: J7 Y' R+ A% R* S現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

0 N2 \9 Q! P& c肥冷目前也是良福.......
3 {3 O7 N, n) |
& ?$ d! I9 ?# L暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章
% ?' V5 [- `: ~
  U# L/ f' U2 v! i3 E9 J非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

6 L/ w/ r8 z- N. m7 K一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
( h  j! `' W# X4 |9 A6 v這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
: X; j' t2 S  {* y大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
: V% O0 z" n; e) [9 t- I$ e( o薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
' }! n: u; d0 \, r4 T% |6 |但是我因某些因素推掉了
; M5 F5 z5 Y- S7 [; K9 J. S& g" e現在有點後悔失掉那個學習的機會
要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

8 `! k# s/ r/ S8 {0 u: s希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
2 y# E  N$ f. e: k5 w希望大學哈佛可以再換一家

我也是期待可以換一家。

7 q+ p% l" P. F7 l3 m; P# P* f不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
' V$ K& P3 t8 O( k我覺得這樣的推論必須要更小心才是。

6 a  ^& x( u5 E% l1 c/ b$ S# }以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
0 \3 t% m! x4 K0 V: H2 H) e但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
造成目前管理不善的原因，
& ~( x. ~# c9 w$ D) x" e我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
' B* C+ v; t8 i0 \1 D# z8 A" z加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。

另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？

舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。

事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
' H, s, S- x/ l2 [5 I7 _我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
，就已經心灰意冷了.....
/ ]! W, O' B( c! N" M7 L0 f（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）