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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 為何思念總在分手後~談物業的更換!
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樓主: 三代同堂
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[社區管理] 為何思念總在分手後~談物業的更換!

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fox

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發表於 2011-3-20 13:11:23 |只看該作者
我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
; g: v  B( `: F2 f3 |: D9 H今年是第二年了!!!) |) H, T& |4 _  z( U1 f- U& }

* U: o% R1 m7 K但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
7 P) p% M( U$ s9 |; ?之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~3 i: s5 ~/ }1 E: T" G
總覺得.....沒有我們家的保全來的親切
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Ludy

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發表於 2011-3-20 13:38:54 |只看該作者
回覆 andy826 的文章
: }# A# d- S5 v7 Y0 \; z- @0 P# z# U" l8 f% R* }
哈佛有換物業喔
$ u( K3 Z2 Y8 w: N我都不知道
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andy826

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發表於 2011-3-21 10:20:32 |只看該作者
Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
4 n" Z% F- X; B+ U回覆 andy826 的文章
5 ^. p' h: ?- K2 f9 D- v+ m/ z& }6 u5 \7 K
哈佛有換物業喔
4 ], A) m; o& ?& }3 q' r
現在是歐艾斯, 之前是良福
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桂格

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發表於 2011-3-21 10:33:06 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-3-21 10:33 編輯 - i* f& x  _. N2 c/ p3 e) V
. h1 F( L7 @6 U
肥冷目前也是良福.......1 G, \" q8 T& H* ^

& x2 p$ t7 j5 k! Y暫時no comment.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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老樹

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發表於 2011-3-21 10:53:47 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章- M, h9 e; p) p$ n6 t6 S# W9 {

7 P1 c  o8 T" Z' h- y# J非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?$ k9 @0 t, ^' _6 B7 I1 o4 _% h
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一步蓮華

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發表於 2011-3-21 11:12:27 |只看該作者
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-3-21 11:13 編輯
! L# l, p; J. s8 p% w
; V4 H6 t2 |. z. d一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,2 ^; i, e) ]4 L7 r
為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工- t2 F% t( l% ]- y
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
: V+ {4 r, D' s8 I北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,/ \5 B: Y  {* i; `! n
大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
  W6 E+ c& I5 H# M( L& N* [, Z薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號
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好運99

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發表於 2011-3-21 11:26:20 |只看該作者
請問紫京城目前仍是良福嗎??
( I) B. T9 Y- V- r& W- F當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶, b" q  @  Z4 N* S4 C9 C# Y
但是我因某些因素推掉了
# S9 P5 N; l" E3 M) ?# l5 v現在有點後悔失掉那個學習的機會
+ }0 m! W* A1 j3 E8 l+ A4 h) E要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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寧靜海

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發表於 2011-3-21 14:01:19 |只看該作者
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-3-21 14:08:04 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
: x( y2 A$ I9 y) |& F' ?( h我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

. I( P$ P5 c/ h. k4 g希望大學哈佛可以再換一家
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raymondkuo

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發表於 2011-3-21 14:23:27 |只看該作者
andy826 發表於 2011-3-21 14:08 " G/ P$ H* Q* u% S; b4 A4 D* j; d
希望大學哈佛可以再換一家

! e9 O% I0 i, Z# R我也是期待可以換一家。! ?/ m3 a  I( B$ m4 N

& G, c& n& o% {1 }不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，% K* n- D- B' |8 Z: k
我覺得這樣的推論必須要更小心才是。: y+ z9 J. Q, b7 t/ @, ?6 C, c
: w3 q: d3 ]3 a) r+ s
以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，  {8 k. i' B7 a6 k
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，& M! ]* A1 ]: P: G( Q3 }
造成目前管理不善的原因，
* W7 b" b1 E1 G. Z我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
( p8 ~, I+ X3 O$ J- L最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
. C7 `' m0 W2 J( _# v* j! Y加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。: w; A5 m2 Q- F4 s
$ @' W/ ^. \' m9 z" [
另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，. P# v5 n! X5 @" y
如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
5 U' V7 O7 D! V+ y+ K: S* K0 c+ v6 ?& K3 s
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因6 V/ u8 i* \0 t* Y
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。$ C3 X! r; @. j  A

4 N1 [( y. V0 L$ R9 b, o事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
4 E3 m3 E  e+ x- c4 p% Z7 ~是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？; n1 X6 r+ P5 Q  i7 b
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
( [9 X/ O" B" g, M，就已經心灰意冷了....." K5 M6 v6 u- B! F7 l  c
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）  b% b* e% z6 N) _2 ]0 @; X( [
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