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樓主: 三代同堂
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[社區管理] 為何思念總在分手後~談物業的更換!

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fox

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發表於 2011-3-20 13:11:23 |只看該作者
我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!5 k+ h3 p& e: |' X& o- v
今年是第二年了!!!
- R! E( o1 q; C# k1 k# f6 U
8 t8 p8 b4 @% h, b! b; l5 M但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~) t. Q9 a- v$ K2 n
之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
6 [/ A- N+ M; N4 v7 P總覺得.....沒有我們家的保全來的親切
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Ludy

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發表於 2011-3-20 13:38:54 |只看該作者
回覆 andy826 的文章
# c" j. C. I# s& X7 ?& M1 q5 [" e7 R0 X+ H
哈佛有換物業喔; Q  k: H' |) Y: [* S4 f" l
我都不知道
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andy826

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發表於 2011-3-21 10:20:32 |只看該作者
Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
8 x( c( H  {; o& S/ O9 P0 A" k回覆 andy826 的文章
! I& l5 e  K" k: p, w: O' ~' V( D9 M/ |" Y" f# Q4 d( A
哈佛有換物業喔
9 ]: @! C" W, P& R2 n/ e& M
現在是歐艾斯, 之前是良福
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桂格

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發表於 2011-3-21 10:33:06 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-3-21 10:33 編輯
* k' U+ ?; `3 T) L" G9 Z: ~. }
3 l' j1 P" {, a3 X2 Z/ e+ S肥冷目前也是良福.......% `, E+ g; |  B9 x' u
. Z3 X# |- q5 w. @0 m' T& K
暫時no comment.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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老樹

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發表於 2011-3-21 10:53:47 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章
0 E7 F' p! g/ V8 D. c7 j: U
) F" J: v* u6 x% k( |非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?' j3 A  b( _$ T/ M8 J4 I3 s
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一步蓮華

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發表於 2011-3-21 11:12:27 |只看該作者
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-3-21 11:13 編輯 1 d0 p1 N3 D- }5 m' q- O
+ n1 [  t- q* N  r0 K7 ^
一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
6 d& X, w7 ]. s; X. |為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
' h; a% s: U* m) u這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
: m1 z1 d  Q' {6 V; S& j4 i! @7 ?北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
) _5 s/ j( s4 I& R2 X+ |/ Z大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,$ n# n6 A, u0 I3 e( y& o2 D: |
薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號
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好運99

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發表於 2011-3-21 11:26:20 |只看該作者
請問紫京城目前仍是良福嗎??% v) k) M* I. f1 s8 U+ i  g1 H
當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
" O& P7 ]8 o. k/ W+ g& g但是我因某些因素推掉了
( m2 k- ^" y% o1 o- G9 E現在有點後悔失掉那個學習的機會
2 E9 a. U; M# y5 u; r( K要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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寧靜海

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發表於 2011-3-21 14:01:19 |只看該作者
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-3-21 14:08:04 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
' K/ _) _7 x2 c$ y) Y我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...
6 v  {" W9 X. v% A# p
希望大學哈佛可以再換一家
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raymondkuo

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發表於 2011-3-21 14:23:27 |只看該作者
andy826 發表於 2011-3-21 14:08
/ P8 l% K3 S" y; s  d& {$ T' v希望大學哈佛可以再換一家
$ ~7 F+ v9 x2 P: R$ i7 N
我也是期待可以換一家。
. ~; Z* A: H6 B) f
3 q/ U; u+ A% v+ f* @; D& r不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，* {1 ?& }/ u+ j" ^
我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
8 X1 n; u. a; L! \$ Q' x/ [' _3 [* w( v
以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，1 v, s! A" c" [1 ~' P
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
" f  D- M- f) `. T造成目前管理不善的原因，
% l) c. s% X1 [3 F我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
$ o  H$ A& k. k+ \. J最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
8 m5 G- R  ?! P' @! ^$ T+ r' o加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。0 T( Y( P/ y6 S! o$ f% Y# Y
& ]" _) I) R7 G( U4 q$ B6 e
另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
6 Z8 {- j. l  I如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
: X6 B( L. `' F, |8 n, E: e% B8 J2 D# l0 O9 X; u! x2 \
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
, X  ], Z: L8 N. u% ^) O即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。
) t& `. O: e5 f, h) e* ], S) E. `  g0 R9 L! r$ ~' B
事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
* S! G0 w2 W6 E# Z是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？+ b9 _! F% ~" @% y3 h5 |
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
6 a# _. P* O8 u1 W) |1 P% l* r6 f，就已經心灰意冷了.....' }- B6 B, g; Q8 N/ u
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）$ J2 ?7 P7 k" s
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