我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
  B% N' ~; P: y( F% j: V% m9 m) Khttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
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# h# Z% y5 W/ I3 f+ R7 k. ]% l' n
+ f5 y( U) M0 e; d/ k* p  i+ h因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
3 b0 _4 e+ G& O4 y貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
  W0 g' j8 t, j8 v6 p# j8 i
/ F7 j! i, h4 F  D各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
) R, S- R( s3 y% n+ m. c" U
物業管理公司竟然提出的solution如下
# E* F# d8 q1 m% n( ?4 o120元/坪
80/坪
4 ~) J- ]' W: ^" M! C6 f平面車位400
9 [" G3 r: f& q機車車位100
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
. s8 s' _, B5 _& g

; ]; W$ F% t9 _+ @0 m小弟先提供自家，
上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估

管理費:住家每坪:65元  
6 {2 Q: F' L( ^5 c  u# Q5 e* m平面車位清潔費:400元
6 B9 ^$ y0 K' m5 Z2 |機械車位清潔費:無此種
9 T3 `6 w8 {2 O$ @, S7 R8 J機車位清潔費:100元
' x  {* W% r* {: _' }
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收費方式
& |7 Z6 L1 G; N3 e7 H  m, }! R7 V- X繳納時間:每月初
6 E2 E- L' t5 _& c9 o; u帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
0 j; w8 S) X3 }社區櫃台繳費:無

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

3 v4 s9 ?7 c' ?( C8 F5 i/ h我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

8 M" d$ i5 D2 j我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
' W6 Z  G! S2 l- R$ D
% K+ x3 w9 q5 e5 P, q/ c- _1 U0 N實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...

上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
% f% e& D3 {4 K4 I. [. S; M# D' S6 m買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

( C( a% Q6 O2 F- r嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋

管理費: 每坪60元  
1 ^" Y! o+ J7 u5 Y平面車位清潔費: 500元
機車位清潔費: 0元

同馬利

3 X! T8 y7 p1 o' x如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
$ V+ C$ ]  L( h% k, c提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
$ y% N9 F: R' d2 s
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

- o/ b+ P" Z6 d2 ]感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
5 W1 P6 s+ P6 y& v7 F5 j                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
" D# H' y! L) Y: ]: l* w: G+ [0 t3 a2哨我想應該更貴...
" m% y* {& q3 B0 d& t' P$ ^就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
, N4 y+ B$ R) T; @$ ]3 Q9 O, ]如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考! ...

哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
+ d  H; O4 {+ f; K& q就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
; }5 u& b& q' R- @* C" M哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
: j! A- d& Y1 p" C. C, B7 P就車位+大廳算設施嗎?.... ...

哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!