我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
3 s2 f7 f* w# Q1 x) w: Uhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
& o$ G2 w# c' B/ ^7 D
* ]7 D; @. M6 G$ L/ f
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
' d1 T. x" ?- W3 z
0 M1 b* {+ T+ n- |& K各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
* {6 N8 O. I. T! ]3 u( l2 N2 P
物業管理公司竟然提出的solution如下
120元/坪
80/坪
平面車位400
機車車位100
- M2 u. F9 j$ c 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
5 B3 s1 P$ a0 a# L" T. U4 D
8 D2 _( Y/ }+ ~9 P: m3 f3 d- d
, P: r; W# b' z. Y* I1 y小弟先提供自家，
上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估
' U7 \" q( k; L6 r! f
管理費:住家每坪:65元  
平面車位清潔費:400元
機械車位清潔費:無此種
1 @1 ]: ]+ T' n/ D0 U+ C+ t機車位清潔費:100元

1 H( |4 L3 `2 U' W2 h -------------
8 u" r  h* M+ r: K; j收費方式
繳納時間:每月初
- N: K  [1 a0 P帳戶自動扣繳:有
& I/ P) T5 m: }" m! l, _5 C: b劃撥/轉帳帳號:有
# Z( {) `% ?. N0 C2 _超商繳費單:有
5 ~8 n- v# w" {# N) @社區櫃台繳費:無

5 D/ H4 q. R. S" Z' v6 P

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
& W. i/ W. y6 B/ S第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
# i( t1 R/ A" Q# C- x/ Z) e+ w
! _; P" L. D: |1 L" X實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
  w! Q2 L: h* h4 F5 `; Y9 a
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
- p5 y; o2 ^$ k' S: ?9 I, N# q我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋
; z, `$ m" T3 q& N& {2 k
5 k" P+ H3 O: f+ G! q2 p' [3 T管理費: 每坪60元  
平面車位清潔費: 500元
/ v5 [7 e, F! i0 k; `# @機車位清潔費: 0元

同馬利

如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
, r( r, ~& L2 z( [  X2 k提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
" c4 Y" H% T3 J% R$ b) y等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
- E- F' A* f: _# i2 S6 {  H) R
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

; Y8 E' Z$ ^4 j; ~+ H感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
/ ~: z2 }: p2 ~1 v, L- I# a                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
/ v6 q3 n# Z$ f8 Z2哨我想應該更貴...
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
  @" P0 P, B, K: B提供參考! ...

! T' w3 f8 L, I# M1 o% e哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
, l- l: x+ f/ J) P哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

1 j! G* n1 z& {; N7 y2 h7 C: s哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!