為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
今年是第二年了!!!

7 o1 l9 c) A" t2 o7 N& T" A0 e但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
$ x5 T. Q8 C! M- G, w, |) m之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
6 K, G8 Y- l$ w5 `8 f總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

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- Y, o! ~+ R) A- H' ~6 N
哈佛有換物業喔
我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
回覆 andy826 的文章

哈佛有換物業喔

現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

" Z0 T, r/ d' E  a' J! O, c
- m+ Z5 u  Y6 L0 ~, z7 A肥冷目前也是良福.......

暫時no comment.....

老樹

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& u' u8 l- Z6 y: i! Z
1 v  U5 Q) a" A. @0 e; Z& J非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

/ `" @3 i1 ]+ I. V: w- y
6 d! ]: m' h7 @; h7 r% \一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
0 z5 M2 h. g3 F( c+ B$ N為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
現在有點後悔失掉那個學習的機會
要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
# R9 h" p" s# E: n3 d; j我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
希望大學哈佛可以再換一家

我也是期待可以換一家。
! D  e& v7 g, u; F* ~
不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
1 D5 C5 _1 ?! O. @% U$ U/ i我覺得這樣的推論必須要更小心才是。

以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
造成目前管理不善的原因，
# D: I9 m, z) A$ {8 F& @: ]  ^" x我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
& d7 V, F5 e/ t/ H5 U. d加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。

另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？

& x5 b2 _0 m! o& p" u舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。

+ B" C6 v. O) v% N2 ]- l事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
- |, S# Y- i8 A( c5 d. I1 U, Z" C是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
5 ]8 T8 g9 H2 T，就已經心灰意冷了.....
+ y3 k, K, M1 V+ Y* M3 f（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）