為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
0 y/ Q3 f2 Q+ O今年是第二年了!!!

0 G. ]; T2 L* p  l( c但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
5 W6 F$ n0 ?5 T- x. U3 V總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

回覆 andy826 的文章
, }8 L8 l& E$ k3 u  C
1 B9 B/ M* ?) ~! r. w  }% K( i哈佛有換物業喔
我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
) u/ M& C1 U9 T" Z回覆 andy826 的文章

哈佛有換物業喔

現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

9 g9 e) m- U9 m+ j1 N5 w2 N
肥冷目前也是良福.......
8 L* g0 E) G7 ]9 n
暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章

" r# _2 Y. l. |9 r% I" B, u& z+ K非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
; ]) ]0 Y% ]% {8 a2 I, T0 p為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
7 p% N0 t$ \% y0 B* y北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
' Z$ S3 s% K, \- P* ?6 j  K: y" U8 W大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
; V- Z0 f" P& t薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
  |- w& x* @& x9 ]當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
現在有點後悔失掉那個學習的機會
要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
1 p* r* H5 i; g! ?# [( r- \& r& e我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
希望大學哈佛可以再換一家

5 @' Q# k$ x6 [: C- }/ N我也是期待可以換一家。

3 P0 \& r+ P9 S, W* ^不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
3 H& R. ^/ u0 |: G5 t1 y: S+ G
以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
1 y  ?1 D! y' F( S0 o# @; M但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
  L7 l  X6 Z& _- j$ I: j. B4 c造成目前管理不善的原因，
我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
5 n+ e9 P- p4 k0 [最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。
: Y; L6 e9 U9 a! V5 y6 N. x0 n
+ ~* _: z* S9 r+ x' t5 l另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
) X5 C% d6 U9 q9 s! D1 ?5 M
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。
4 X: q4 l- z1 L$ G
7 Q' U" C3 h& F! I& V$ ]9 [事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
" U* l% h* Z  m" x9 I# @是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
5 r, u- l+ @% e，就已經心灰意冷了.....
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）
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