為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
7 o% F: s/ _2 B/ J* C1 C% K今年是第二年了!!!

7 T5 l( R1 h8 S# H但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
- M. e/ j3 ^) t7 Z8 z$ S$ I之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
1 c/ W8 {: d$ K, b- h) d) [總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

回覆 andy826 的文章
. M! i( ^7 l! ^2 a
3 L+ x! \& Z  F9 V; Z  d9 s% K哈佛有換物業喔
) v) \9 Z% k% V- X* C9 B+ W" Z+ Z我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
8 L6 T# p% @6 S5 s! Y; B回覆 andy826 的文章
. J6 A( t, Q) r7 q9 `$ [
& X4 d: a5 ~8 M! ^/ e5 v' g! S. ~' `; K哈佛有換物業喔

" r  {) S- o& ?- I& F6 n0 {, m0 {現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

4 B: {3 r; k: y( j: `
% W+ S9 W  A8 W( ]肥冷目前也是良福.......
# K' u$ ^4 @" X+ |0 {
& S! B6 q; i# c* J) U4 `/ e暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章

非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

+ V+ x' V6 n" H; z, l
" B# h  i8 W9 l% f一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
* \1 j! U1 @7 h為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
+ z) o% K6 k; e6 D, G8 C這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
  k# V1 M. C! x% d, G" U大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
) C$ G+ c  e) S$ A0 I/ F當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
( n7 U4 C2 m6 v5 K6 u現在有點後悔失掉那個學習的機會
, R; W( A4 V0 a; g1 h8 t5 w  L要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
! w$ m+ i8 @/ d$ N* N( A' u希望大學哈佛可以再換一家

我也是期待可以換一家。
, Q2 s" F" l: [' I1 Q! L$ \! L
不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
; ?7 ~1 @9 E3 d* L" S% k1 A我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
! p, {6 D4 q. P0 g1 T- x& ~7 k1 j
& ~$ G9 s4 ~  ~8 X" D' y1 U以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
3 b: x3 [+ T0 E- u7 w造成目前管理不善的原因，
( `: V2 I- a1 s+ S8 g我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
& Q8 y& {+ G+ f加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。

6 q5 n' P1 s% F  d另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
0 H+ a7 n+ g, k- |; e( P6 V如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
0 H1 D: z+ a3 u( K: D
3 ]# p& S0 H4 Y) j5 L/ t! d5 w, M舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。
* ?; i1 `6 @2 S' G
事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
，就已經心灰意冷了.....
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）