為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
% Y( N+ G) [) v0 y6 x今年是第二年了!!!

8 i* ?) @# M' L# T但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
$ q+ D# z: ^9 [0 p/ Q  q之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
5 o8 u6 [% ?4 x4 T2 F總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

回覆 andy826 的文章
0 H3 }/ c9 D& i( c+ V
哈佛有換物業喔
我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
. Z) \* w  s. n2 A/ o  N5 a回覆 andy826 的文章

哈佛有換物業喔

現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

1 |, s6 ^+ q) M% _肥冷目前也是良福.......

暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章
% h7 M- G+ N) q) V
非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

2 Y/ _+ h( g& g一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
& j9 V7 v0 Q' k4 o0 Z  W為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
0 i/ I$ L% T5 K" C% \( H: c0 {( {7 \北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
* _# ~# x3 ]% |3 N& z8 [0 Z大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
+ z7 y+ n9 }* r; j! i. I3 o薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
現在有點後悔失掉那個學習的機會
要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
6 p- v. |9 M6 |8 h! }我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

8 |& ^3 G, H0 ^6 x7 `5 y# T2 b' Z希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
1 L6 r8 \. W# i" ]* M+ _希望大學哈佛可以再換一家

我也是期待可以換一家。
" ^0 F, T3 R4 j  d
3 D# s4 f3 y" G, t0 k, k不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
$ p. N, o  Y& i) @% q& ]1 K
以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
2 S" w$ T9 ^# v6 V  A4 N# I; y造成目前管理不善的原因，
我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
) x% k% r: c$ L最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。
4 R( E/ N& ~* D- \: H+ \3 @
另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
1 N; `9 K  h# \& q, z6 ^
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
: |. {( B. g$ H' t& U9 K即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。
# h1 i6 H, \' b, Q
' O8 `  D2 J& ?6 t! C9 w/ G; F事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
，就已經心灰意冷了.....
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）