為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
今年是第二年了!!!
7 p9 d# L& n, S" R4 K) y/ D( p/ |3 Z' a
) `! m. [. c- P. r0 R( H# {6 q$ h但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

回覆 andy826 的文章

哈佛有換物業喔
: R4 w3 M* Y$ |/ o' y我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
回覆 andy826 的文章

哈佛有換物業喔

現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

6 ^+ Q  W: x+ q9 X/ B' D( o7 O
肥冷目前也是良福.......

暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章
* e% p+ H5 s3 B
非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?
1 i" n# z( w( f) M

一步蓮華

3 n4 X$ b( A5 u. k, [, e6 [一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
, a( K7 v. z# k; t9 B北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
. _! u2 u2 k! B6 m" Q: x% `9 G大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
5 E# o' N9 Z1 F- @. o+ i% s( |薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
現在有點後悔失掉那個學習的機會
要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
4 a! l8 M3 n+ m8 N4 z. Q  Q我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

+ v0 g& L5 F' G4 n希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
4 y5 Y3 B7 [4 f4 Q# \1 T" D希望大學哈佛可以再換一家

我也是期待可以換一家。

不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
% u! ~9 `9 ]7 I7 v我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
; |; I; N  e2 ?* z0 |/ S
以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
/ J: z$ v# ?: |但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
造成目前管理不善的原因，
我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
5 @8 G6 D9 r. q# g/ o最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
! v# L% }/ p, W6 b- y加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。

另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
% X5 q4 J/ }4 y, x! K如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
+ I7 A" q8 X, u1 ~2 q# E
0 z' Y" ^) g* q+ l5 S舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
" v5 r3 V0 }- F' Z& A0 a. e; p3 t即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。

9 Q6 }# Y& c( V& T9 o0 j事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
1 y& ^" e% }; v. S5 a! H; d我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
  {4 ~7 C( v; r5 k8 h/ C' D; _! e4 @，就已經心灰意冷了.....
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）