為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
今年是第二年了!!!
' y% J: j' M/ I. p: Z
! @) K9 h: j9 k1 H但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
+ V+ ~8 m9 F8 n4 j之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

回覆 andy826 的文章
. j9 b# C0 F% N% B! H% R& X
* ?) j% k& I1 Q+ n1 ?' {$ g哈佛有換物業喔
5 F5 D/ u0 b" R4 t, v/ k我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
& ~5 s. w; d4 I; h# R% Q- _. g回覆 andy826 的文章

; E9 n9 I' ~9 A$ P2 U+ m& P哈佛有換物業喔

) u7 G7 @7 |; A! U  c2 C9 d現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

肥冷目前也是良福.......

& R2 N% N2 c4 g8 p! D# X% e9 \暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章

5 ~8 s8 z" M- C& V( X  J6 y$ U非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
& q- X: M, h8 m. I! s- e為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
$ [! h1 \% B! V9 J3 m5 g北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
7 b& m6 j- j; W1 Q2 C- R大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
( I' f7 I, ^# q1 z- _當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
, r. x# e  ]" \! w( a現在有點後悔失掉那個學習的機會
0 A. Q, F- c) V' F4 |! V5 J要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

4 X0 Z% v3 ?' @; v: _& Y$ i希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
希望大學哈佛可以再換一家

; A, u7 g1 w- t  m% D, m' `我也是期待可以換一家。

9 @0 t5 ?$ C; a3 e8 M) l2 A不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
$ x; A- f4 Z! {9 o4 |. `我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
/ P) ]$ l, g5 L" X! [; ~
9 q) [) X6 Z, z  l! [! b" K5 E$ m以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
造成目前管理不善的原因，
! [% V- `/ B8 Z1 l9 w: z' p. g我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
! z% B+ h! R7 T8 o最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。
& A- S! h- L4 c- }
, r7 E5 C# e# W( r# H! ^. P' ?另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
  i+ u& f: d: I* f4 {9 z  c- e
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。
, n. V/ r! c6 ]8 ~9 y
事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
，就已經心灰意冷了.....
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）