為何思念總在分手後~談物業的更換!

fox

我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
' ^# J% Y( m. M  |8 q, f! T今年是第二年了!!!
( e. U* q9 x) S
0 f8 H! r( H' _9 z) Y: G8 F4 P/ e但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
總覺得.....沒有我們家的保全來的親切

Ludy

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/ ?  w" V: X; r/ I0 M9 h  [哈佛有換物業喔
我都不知道

andy826

Ludy 發表於 2011-3-20 13:38
回覆 andy826 的文章

( g! W# ~& k, `: T$ h哈佛有換物業喔

現在是歐艾斯, 之前是良福

桂格

# c- y8 Y( k- n: D肥冷目前也是良福.......

暫時no comment.....

老樹

回覆 寧靜海 的文章
- l* v1 m' b7 m, |. x
$ \- a" I* B: G% r0 l# \* a* s! Y% o非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?

一步蓮華

一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
: N9 O% Q3 V: Q5 ~為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,
; \/ o, l' x% ?9 k6 q9 y3 r薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢

好運99

請問紫京城目前仍是良福嗎??
% f+ j: N' x# t( T  G; h, z: [當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
但是我因某些因素推掉了
- q' Q6 L; X. P) m5 `1 h; F8 e現在有點後悔失掉那個學習的機會
1 o0 o3 l" R, ?. p/ Z要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區

寧靜海

我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。

andy826

寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

2 f% g) [/ y4 [. ]4 }希望大學哈佛可以再換一家

raymondkuo

andy826 發表於 2011-3-21 14:08
希望大學哈佛可以再換一家

' s* K4 @: n+ d我也是期待可以換一家。

不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
6 H* M/ u- n5 @1 x* j8 |  n% a我覺得這樣的推論必須要更小心才是。
; [# `; s/ ^# s% W9 u
: h8 H# N7 J. n9 c以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，
: ^2 c( k- s0 N* T# R但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
造成目前管理不善的原因，
1 ]% \2 O1 N1 k- a2 N2 W" Z( R我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。
/ t. P; V1 J, Q" B" @% R
另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
$ k* b+ q4 h0 P  B, A. D* H如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？
* f2 j* F% B9 B) C0 X! e0 E- Z/ t
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。

事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉
- v4 F- c, y% n/ x+ L，就已經心灰意冷了.....
: K7 H( R6 D) {& p/ T& V0 y; {/ A（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）