他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02
/ E4 ^) p% q& O0 p1 v5 _- \這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實
8 A3 ]) E6 t* k! l你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...

生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  

opp12317

愛北大快跟數字論壇差不多了！

Dora貓

( E8 L3 V' Z: ]# \http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524

( H. \/ \! I/ w3 [青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

8 i  S" R& m; D! g" i- m; H9 h國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。

https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
5 G& v; U- w7 o) S6 n( ~9 M' k
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
) l4 b! I) D7 E3 W. E; s
$ n3 w0 y% H' ?/ U! A觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。

6 [7 x: d8 V1 d3 u1 h5 r! @

+ l7 {* l% i7 Y% t. L: Fhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html

2 f" g7 K2 ~. X2 v% E  ~所以就問你
5 n/ R' J) Y, ~0 n  l( L1.那裡的薪資所得是多少?

! I" M! n2 y% G7 D2 [( n) E2.那裡的工作內容是什麼?
0 P# ^0 M' P& Q賣場服務業?工廠?

  o! s! r- R- h1 D3.教育要到哪裡?
桃園第一志願是武陵高中
你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
桃園的明星國中國小也都在舊市區
- z# ^7 w% i  e( Y! o: e
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
30年的話1年不到6萬?
' s  f; @% r3 X/ I6 W5 r  P1個月不到5000?
夠生活嗎?
1 ^: n1 {# C. M& s5 `這樣要買什麼?
" i* z1 t. E7 A' a
7 M* y$ V9 |( D4 U8 v: T5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
舊市區.重劃區比比皆是

- L- X( j3 d" o2 s4 M: z
你只要回答出這五個問題就好
6 @4 \' G( s7 C1 z) c( ^  a6 |8 O0 B
1 n  h1 g6 l" S, T我也有房子在桃園
5 D$ D# h1 s2 v; o5 e7 w可以說青埔可能有潛力
0 A/ ?' A5 F3 p# ]' q8 W8 [6 W2 T但是目前絕對不值這個價
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
沒有人口進駐帶動消費
: y& ?3 j+ F4 b' i只會造成附近開發更困難而已
2 o) v8 S& J: f( ~  B3 z
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
最後自食惡果罷了
# D$ q/ r0 k6 u: \8 {. k: _也不小心害到一些買來真的要自住的
GG

podzol

yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)   
當北 ...

) L- _6 `3 R3 o! h% T1 p北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
/ z, b# @- |9 j: T青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班
4 D+ m7 X. t8 @' C7 |' Z不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘
說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外
# y  U3 h! a# M; P1 ^4 t沒有什麼吸引我的地方
! w/ y6 K0 f3 P4 [6 w7 f+ m/ b( T( I

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-5 22:17
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...

4 d9 Z7 }/ M' f- B  a8 T我還真不知北大家樂福開的時候,     
; x* P  P/ O% f3 x& e, X6 X北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
( M8 F( Y2 T. d. v/ N# e
; S" i5 _, Q. w; P; C再說....老是拿這種在混淆網友?     
你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
- i0 }- q6 Y( Q你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     
1 W6 d, B' j( C- o8 o
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
那些地方都沒有便捷交通,   
結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     
  g2 V& f6 C0 W3 V+ [! I- }青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,   
+ w. u& A- L  }. |" W( L: Y4 b會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,   
) l) T3 r) O3 m8 c8 U1 _8 u: k& E1 E# \3 B不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     
, g3 r- I1 t, i  b' u
另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     
( L8 L3 K- ]" S0 y9 F5 h我沒說誰買得起或買不起,   
我更沒說買不起的是魯蛇,   
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
/ U% o& t! p) J7 H5 n, R0 O; ]有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00
8 i# K/ S2 T" \% W% ^% G我還真不知北大家樂福開的時候,     
4 b( ~  ^$ U. @! N9 x北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

# }& L2 {3 t/ Q真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....

hui_ching

版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。

: E) I# {* {, X6 u8 H. h( S1 r我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21
' q& V: j9 O1 Y* Hhttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
0 \2 T/ Z: E3 s
. y& W- h* S$ g: S青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,   
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     
+ X0 Z* ]+ a; }/ c( N1 `
1 g/ L+ u' W0 [! l+ V& C! f你不知A21有轉運站吧,     
3 s6 t0 Z0 r9 k+ n# z青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     
: ?, k, }6 W/ R( J: s桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     

4 f, e+ W) ~4 N! j( ?1.薪資所得     
薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
6 l( Z, p$ W" T3 P2 i4 l9 e7 y更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
. ?$ t) q* a# O  J  f( j
& c6 i( I8 U8 g  W1 k4 ]
6 T9 Y$ @0 m2 B2.那裡的工作內容是什麼?
; C9 [' {0 E  b賣場服務業?工廠?   
) M) T  M% k8 Q; @  c; r8 D你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     
% A) d& W8 Q0 w5 _7 u) ?; I從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     
% E. e+ J/ a, V7 S6 _& n

( O+ L: d' d# \6 @& e8 i3.教育要到哪裡?
0 u: h9 p+ i3 N" [" H& ]- N上面回答過了   

+ _2 ]* e! G% n" s7 C: D( p$ ^- l' f2 D
' G9 Y* N. h+ c2 ?. T4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
  c9 [! K5 u' Q4 r. C7 s1 [$ R30年的話1年不到6萬?
* m4 |1 R3 _* h4 f+ L+ Z; t- ]* t1個月不到5000?
夠生活嗎?
這樣要買什麼?  

一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      
/ _' \8 R$ h6 p而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
# j3 X! {) }; {因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     
就像北大特區裡面一堆的雙B....     
2 q" t2 {7 U4 Q; h

" W4 y( P6 C+ r2 I; I; U- J  o. o1 r$ W5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   
6 |- N( r0 x7 i& P" f舊市區.重劃區比比皆是
( |6 s5 |% H9 S  c1 ]
你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     
: {$ P. B, g- B" d) w, S全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     
# S+ S" C5 Y3 \6 x# h( U8 r# M" A你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     


# ^# V/ M2 ?' D% Z7 m& e自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     
今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     
9 ^" S  f# G2 {6 x, T7 b$ u* w所以才會有那樣的交易結果,     
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     
6 o5 a' n2 f- W3 Q* Y我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
2 X' O8 y1 R7 R6 _8 S# v( S而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
  q1 s% a9 L% ^2 F4 X0 T
你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
+ v3 }& s2 m8 W
) h7 ?4 u" D1 o% c1 `

podzol

hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
+ i% a# v* Y  R  K: V版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
( W5 f# d2 l' w3 f會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居
( M$ o- u; ^; O( [3 {. ?當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利
但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已


( B% H" W6 v% E) I" `

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15
" T! ~9 F$ T* a! [0 V真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
( _' a. K1 D0 x7 U8 o我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

* {' N7 C. {3 k4 X9 k1 i現在青埔都還有17~8萬的啊....   
. f$ _3 T5 \% j% ]6 Q! o因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
  O* ?3 S& n  q2 Q+ h! F2 Z
+ s# v% N/ X$ u- V- V) I2 b. S5 ]寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,   
那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
9 m; ~- M) E$ H/ o. a
我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?