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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 3 J+ G8 C9 s6 u1 \% N( k
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...

% |0 w( \8 a' ^  S: j很多人只是為了爽而講* ~$ T- W/ L! C& l& m/ h& s, o0 M8 p0 i

) e0 _- H* U% I8 a( @; F就跟現在喊會跌的一樣
  G" K# @$ I7 A3 B: ]3 J6 c# e+ c) i# n/ J+ ?/ s$ |5 V
喊跌的人永遠不嫌多
; O2 ?7 w9 X; W, R/ `4 W3 j
* \4 ]$ V1 }$ H# z如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己2 e/ V8 w( c4 K& Z" l

1 s2 M4 W+ B8 j% b& w4 @/ L) c" q那可以說是後果自負!!% x$ g) S5 F4 @5 ]' f
8 Q# [3 U" J9 L3 F/ Y
( }1 I3 k4 o4 t+ {0 u8 J3 E$ x

$ j8 H: `8 P1 }# p7 n9 k尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!* N- c. R2 Z6 i; {5 W

2 f2 z8 P# Z' `' \/ U% x絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。# C/ V: H8 d/ r5 h% u
5 r9 b4 G/ E- a0 t8 c" Y

2 T% L; t- O, Q0 C0 y; a& V/ F" [沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)
1 R2 |0 v" q( t) R% G3 a1 I& j. n: G  f4 T  m7 m
. ^) w3 A: H, ]$ g- Z5 w; T
; m8 J  B8 f2 `. T! i9 e& u
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂% H; z9 B! n1 m5 _3 j  ]# c" q& G
+ [, G9 N3 X* ^6 A( R0 Y! H0 a' J

$ s7 f7 Q& V( Y# M5 D& z. @
/ Z. n0 e1 t# d# t/ \0 u尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
& Y& |, C  x1 l' [0 l5 u! x. t2 J
4 \% \  N' J' ^' M; B

& {9 l3 X# w3 Q8 Y$ a) f2 u8 v我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。
  E5 z3 J& Y. S. G: s+ r  a% @/ [! \+ I5 Y- C, V3 z

  h, p7 n+ ]) }! @9 N( Y6 a8 W+ f什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)+ c" Q4 V! b6 j6 ]
什麼升息(前幾天又降了)
5 y  U% O4 f6 Q, U7 a什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)+ d( I. S! A6 C# @9 H
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)3 ^1 N" w, U! o; A1 K' R6 Q
- s! b9 ?6 o" `' x" o& H
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。
4 Z/ I* X( a. x7 n. s5 r
2 g8 N2 ~* j/ `5 J9 P最經典的例子就是,我媽。
# q9 h$ ?9 [7 ]8 c就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
$ G" }$ |& N1 s! i! y

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 . m% i0 ]7 E: c$ Q1 c
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
6 @- `% O. T, f7 B6 e5 o# N) M% N滷舌有個共同的座右銘:再等等

8 m0 w( i& ^5 p/ T! N& A( p- g5 B# N9 n" y3 Z: d9 I
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
4 D+ s$ R6 \2 y/ q! r" a) o5 W* F3 L. R, n7 }
' T7 o6 @) p: ]+ G- k) b* p
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D* U8 |# Y* H0 p% b1 C4 q8 ]; |
你知道什麼是「魯蛇」嗎?
0 y, ?! k1 J, D* Y7 A0 ~3 s3 N取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。4 V: R, x: c5 |" E, s

5 E- _8 f$ `  S+ s  C4 P更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7% ?: F( ~6 ^# ]' U; ]# H

; `' p/ w! i; n# P$ W
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
: Y" ~& m7 v2 @( i0 K# R( T! a
9 n2 U9 g8 u5 b我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?" o) A5 b% q4 k6 U# x
這還真把有無房看太重了些
/ C4 O' u" J, y6 `( C% l* s8 `多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好! W2 @4 _; w+ ]  a9 x5 }
除了租屋買屋是一個歷程外
, v2 w: s2 N& Q  [* {其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
: N- L% E/ Y* y主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
* H5 U+ B3 ?3 P) A' l" ~5 g/ `/ T# Z  X! M+ w% _+ `6 a) g
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
7 V9 V- y$ |' X央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 9 u. {. c/ s7 C* k4 |( W
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?# ~7 u% d, v4 l4 O
這還真把有無房看太重了些
6 v3 y0 \( S5 Q多買幾間又被當投機 ...
$ g9 [0 J3 t3 P
有錢不買是魯蛇' H5 C9 F& {" h' s. u: r6 }
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
! H% b4 h! @" {3 o. v8 M$ h( K/ N, e% X; U* ^  k+ ~  {- o' A% a
沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
* ^$ k0 K% ^3 j+ P2 x* m- }( s+ o: @' P! B0 V) R

9 A* j" j% J' f: G0 A" x7 P) }
6 f1 J2 u; w! W: h7 U. R評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
3 f6 o1 c' A; R  K
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jojoyaro + 4 您真內行!

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發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
2 ?7 i. P" f' z
/ f8 m) x4 V9 \& T* y! Q. J資金浮濫
1 [* M! C6 w# }1 e5 c金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金' p' a. \+ B, z- `7 f; T- k) l6 `. }
' A0 r/ Z0 M5 Y  D
4 }& B1 S' y$ i3 S  J" E/ L

( e1 F- n% H! F0 U  |( |不過,也有人這麼說
. y: l3 Z+ V- }( B! B! Y/ ]- thttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 9 @: G2 ^$ W: S

/ [) O0 `/ {1 U: `分享幾個觀念. e# _( }8 q4 l/ t
一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。
, q1 M0 R. n# `! b4 d. b# Z二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
( I( l; C. ]( M! y& i; J! G三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
3 Y2 k7 j# g% c" @, b' A% g四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。" _9 [9 `1 T; T, q
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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