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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18   A! |0 m0 n" ~0 Y) p
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
1 U0 \8 n& S# s/ _
很多人只是為了爽而講
8 S, A6 l. `/ v3 e" G
1 d& t' D6 @' `% n就跟現在喊會跌的一樣
! q5 u5 u: g. @
3 K, ]- ]& a# V! U; H7 q. r  W喊跌的人永遠不嫌多
  W- f  X( L: J' O" E
8 d6 x4 |7 [$ Q: ^/ t6 Y  ]5 D如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
& a+ |! f$ v3 q' A. j3 E
& g- k7 C$ s0 T, `( R那可以說是後果自負!!
% a% Y! q9 E) e# O7 t1 a2 |3 M. W& H" V

7 V/ \% O5 `  o# o  M6 G! L
8 z/ i3 _' q& j4 a! W尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
. f8 X6 ]( \6 J7 [: p0 x1 g) W7 I
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。6 ~0 ?+ o) {& F  [* C, _, Z, E
2 u* P6 q5 T( H& f, z  |

3 H$ F) j. l- H/ {7 [! F- ~1 w沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)- z3 N. Q; g5 u$ R

( ~+ X% D1 z# q1 Q& ~4 T2 Z9 M2 k+ \( `) c& h

5 g/ `5 l" d: l% D0 Y房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂' ?1 x4 B7 d1 s) Q  q

9 J+ N4 f; r4 R; {, e. f. R7 d; `; c- \) b

- _# F! Q( n3 J1 N1 i5 {* h3 M: r尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
4 ^- z( W- J5 |6 u8 @1 \. x1 U; W$ ?- \4 z
, ^9 Q7 S/ {1 X# f3 f, k  J

+ s2 z5 I# w5 B- r" Z我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。
# q, l4 ]3 q# q  I" J5 I1 B/ L& x- J! D' B+ _0 e
; U, k: M  O* C5 @: v! H. e  b, O% v
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)* d" _, l% G$ J  O
什麼升息(前幾天又降了)
1 n/ ?3 B$ @9 A* ^0 V什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒); X- b' ^8 F' P; n" m
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)% j0 B% Y7 ?$ [% M5 P' S) k

: X$ c- V8 ~' D- ?1 x3 ~; H8 A太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。& r: U: X' `. b& q  D1 [% o' s2 y- X

% Q! K3 l- |1 e, H4 i' Q8 [最經典的例子就是,我媽。& z8 \; V# A/ V: ?; m
就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
9 |% a0 U0 f+ b6 r% G3 O) ^( Q! a

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
+ H& w" Q9 M& X# l5 Q: b+ x* s
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 - ]# e8 j7 j4 p+ I- o
滷舌有個共同的座右銘:再等等
) N3 `- f7 L, Z) G+ q1 I% Y
1 V, E) c# u  t/ j. r+ Y: I
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。/ Z* R/ G6 @8 w. e) }) c

$ Z: C$ n+ I: {# n2 r9 f  ~" B9 n) ^9 {
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D+ e& _% P. i" |; A2 u
你知道什麼是「魯蛇」嗎?
5 I+ x2 ~8 g. c/ h2 u取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
% ]" C( m, e% P) P$ V( D. h) i
: N$ F6 e0 w) z更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7) \4 f' c! S0 l9 {) |2 D

: I" Z" U: Q+ {# G* r
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 5 t  Z$ ~7 K8 j# _6 M

$ }! h* G) T4 `4 M& g$ O我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?/ G! G3 ]* C3 h- Y5 N
這還真把有無房看太重了些
- |! R# ?6 o5 n: g+ ]- u$ b多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
" D' z. h  G6 K# L; J; S. Y" Z除了租屋買屋是一個歷程外* E; e8 w6 \; X$ G9 H
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~% h- J$ a3 D0 H$ X* @. N1 j
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
" R. p: ?4 P8 p# G1 g
' i. x% c% e1 [3 ?不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...( @# D9 @( z- A+ U6 _( g
央行打房收手 土銀籲別再觀望

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jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 3 ?% h2 j/ M; G. C; O' u
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?3 }& m. y" e' m8 a% I% S; p
這還真把有無房看太重了些
- X0 D0 K8 Q( z) }  i0 l多買幾間又被當投機 ...
4 ?3 C2 w: r3 _. x- m9 m  J1 k
有錢不買是魯蛇, \- A& T) T. n8 s- E5 h9 g
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
2 W4 a% }& ~! M# G6 `
) E2 D) ^! b# g( D: {沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!; n9 ^! A0 e+ z; T) V

1 `! R( t0 e. y4 N! q
0 E- ]! ?  h, K9 f) c& w4 P4 g- n: \' j  h. Y& [
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?- u2 e3 p" |1 t5 |& |8 V/ N
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jojoyaro + 4 您真內行!

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發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
3 b  z! D& l+ H4 c1 X" B8 y. J0 G( j* s! e7 ]% {3 |5 B
資金浮濫$ J+ B/ L6 u& }3 U  n3 k
金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金, {' l3 `7 [$ z1 D# M  C
+ d" G% H1 {* q. @

* z) r5 k. e/ K" F& h) f* ?) K
! h# l7 T2 w. L4 K6 k7 k2 T不過,也有人這麼說: B; N- j; G/ |4 X, {; p
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 8 u: P; P6 t; P1 ?7 X
7 J# ?7 ^7 d- r
分享幾個觀念
: S4 Q- Y3 m& c3 s一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。
2 t& W$ S! l- |2 a, D) N- |1 {二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。( h0 {6 D3 X9 d, O% m0 H
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。7 ]9 d# K9 z7 M# e6 R
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
" ^/ f7 S# n! Z+ d- H
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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