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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
7 R4 O/ s6 d- G( `% _* x0 h還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
2 u2 u" V. V9 e4 c: R7 @$ ~. {
很多人只是為了爽而講# X" A" ^! O) x6 b9 F8 [4 r

# B4 L7 B3 {; F2 w! q就跟現在喊會跌的一樣6 K2 V8 }9 B) s  i6 g
5 R3 n' {+ e- C# f
喊跌的人永遠不嫌多
! i9 |) _* y) [+ s/ B" J" G: Q
) [! a$ E. x% ~5 ]( o$ m. w; e# X如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
8 Y' l- c+ y" Q: C
; d( @- L! E% s9 @1 u, t+ Y$ e那可以說是後果自負!!
9 x" _0 k4 {$ G$ ^# p, K: ?. X+ z1 D6 W
  s9 R6 k6 J3 q5 H% ?

& C, }7 x, d* p. I尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!% @1 R! g- x# K) V' Q0 y# E, d
3 }1 W0 u) G- p1 }: q/ Q5 T# N
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
: K, B+ R' ]5 p4 O4 B( a6 y; [5 T0 m1 |

  M; i" Q. X3 e0 y) I& U# t沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)4 [; s+ [; O9 J
  \" K  w. e5 c) b! V: r7 ?' o, E

$ Q$ D6 w1 W$ y. `! \+ Q0 _1 l  I
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
; n3 F5 J* a  w* [$ ?6 [8 W$ i+ ?5 `" F. K+ r

% \1 W$ J$ e5 b# ]0 _  s, h5 P) a: c$ Z. \' R4 S5 t0 Y0 e  @' z. z1 K' Z
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有' A7 q/ F" p( `6 h. W$ S7 R8 D3 d
. f4 A2 G  O' N* q& r: B
* S$ C1 t0 o2 S6 D0 R  G: R% I

; N# U" N3 @/ y7 U- z3 h我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。6 c$ \. T2 y4 O( d

9 g+ ]& ^! w  Y8 W
' V1 m( g. ~4 U0 B, I4 l$ o; Q$ g什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)
* p& a- f( g$ a1 }7 O什麼升息(前幾天又降了)
7 ]: k3 f4 \, s' J/ N$ u6 v什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)
0 l& `# p  e( A% c* [, w& c2 w什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)3 z+ Y) V+ W( S4 X* Z7 V) _

5 r. p+ A2 n6 }- G太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。5 u  T7 p, q& F8 M( |5 m
) j5 N% I$ p. W. h
最經典的例子就是,我媽。3 H8 Q9 P* E, p9 d1 X2 x8 o* d
就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等 - w% b- _7 K& w" |- ^) J% k+ e

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
/ T6 u! d7 @# _
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
% @; z; b4 q/ ~) E* S* q$ Z滷舌有個共同的座右銘:再等等
$ R8 g5 o4 f8 |
% t- \& x3 ]0 W9 S" p3 }# ~( S
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。/ l; W+ d' T, k0 ?; R' T6 P
. N8 M/ M1 S  z8 D2 m. {) K; A

! c7 F: R/ O7 R  m4 _https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
! I# g0 J4 {! _$ W, m+ g$ E你知道什麼是「魯蛇」嗎?
) [1 U* B; `: m7 [0 z5 O取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。3 h9 W- E( L6 L
2 w3 B' Y8 _- h, ?0 l2 w% @0 {) K) U
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7; n0 E4 H( C* Y( q- w% B8 H
/ E* V$ N9 H4 n! B2 R
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
! A$ Z/ \% w. q1 w" Q! K* ]; Z2 H; r# Q7 I4 U1 r- [( _
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?+ |: A2 W; z$ t4 a) s
這還真把有無房看太重了些
+ O, @$ s7 q9 J0 D' h, D多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好# n5 T8 E& H' p1 D! M/ }( |5 x2 U
除了租屋買屋是一個歷程外0 G, H/ s% j8 Q5 |/ B
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
  T( h5 V2 B- @主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.2 s6 a: q" r' \) U

7 _, F" \/ H) h: }& ~0 M不過目前時機..算算能還的話,不妨去借.... |4 v& X4 ^6 s: a. w& o
央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
2 w( _: x( p, v" g( {  H# c, B我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?/ Q4 ^+ f$ K6 m: v4 y  k  R
這還真把有無房看太重了些. X- Q! l8 k! I
多買幾間又被當投機 ...

, K4 D* F- P( K. k有錢不買是魯蛇; |* c3 @- R4 d5 S4 v" h
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
1 M. _- a- V- Q- {; d) J- o0 D6 S& O; ^% y* H$ `! `
沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
6 }; j8 o4 e# |7 L- ?3 K/ H$ }( |, a- V

0 s" p9 h- _- F
# X& X& j% G! r+ E) b: o7 d8 n評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?8 K* O& L- R2 {, R6 T
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
& W0 ^. ?) W! d) s1 N
) [+ Z0 O% z  O% D資金浮濫% ?' {6 |$ U1 X/ T" Q! S: @5 d
金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金+ |1 J* K" b, W4 i! F

# c  Q& `6 H% C, @- O7 U
6 a; A! a9 E1 G/ d
; s$ }, }% i4 Y$ t不過,也有人這麼說4 @% B% u2 z6 W7 I% N# j3 K) a
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
% e0 ]1 p. H2 A" D6 W$ M
+ R/ X8 U. y+ E3 ]) D7 g& k0 E分享幾個觀念
' w: i6 S- }" d- @一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。
) x1 e6 D/ s) d% ~) q: J& \二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
2 `. G& K  I4 t& X三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。  N9 h: C8 L* j, l+ F
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。, P' @3 ?, J  K6 O3 w& b+ D6 y
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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