轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸 40...

Dora貓

海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
, Z1 b. N- H3 S" I還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

很多人只是為了爽而講

就跟現在喊會跌的一樣
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( D0 t" I& ^+ U喊跌的人永遠不嫌多
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6 T0 p& s( D/ N如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
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那可以說是後果自負！！

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尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！

( o/ g  D! |! q, ]& W/ ]絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。

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# o: P2 |0 x; x沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）

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房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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9 P5 J+ ]; T3 o- ^6 x5 r' T尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有



我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。


, x8 a% p, ?- W1 p  e什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）
2 |% w. _1 Q3 G" @; C+ K什麼升息（前幾天又降了）
8 I- X6 |- L# @; j" g2 F什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）
什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）
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1 _! ^5 V/ u0 |( y9 |太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。
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最經典的例子就是，我媽。
0 U8 a- u5 J$ Q* g0 v就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。

LingXiong

滷舌有個共同的座右銘：再等等

hui_ching

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LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等

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很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。
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( m& |4 n# o8 C  q8 A1 J  Zhttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
你知道什麼是「魯蛇」嗎？
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。
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  M$ F$ P3 E+ y8 }; f, i更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
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jojoyaro

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3 t+ r+ F% Q" ]( m% G4 n4 W; D; b我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
這還真把有無房看太重了些
# \# g' M" S" H" u6 X- ^" _& k多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
除了租屋買屋是一個歷程外
! N+ P/ t! t. Y4 @# a其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.

- |. Y% S: }/ A3 h- l3 q不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
8 y2 U) @+ c: k, k7 O1 n  M央行打房收手 土銀籲別再觀望

Dora貓

jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
, m/ ?6 g' Q" k' L. X, W7 h我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
- s' M* }2 e1 h0 N$ d; G這還真把有無房看太重了些
多買幾間又被當投機 ...

有錢不買是魯蛇
! ~5 d. Z' }. E$ Z" T(在此是說買在符合自身能力條件的房子)

沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！
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  A1 J0 p. n' o( v: }& n, @評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？

jojoyaro

資金浮濫
, y  ]3 x6 O' w8 S: C9 p8 x金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
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1 F+ J- Z- P( C# T9 \: V
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不過,也有人這麼說
; F$ k8 ^6 c$ b. d1 m$ Ohttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

ericcc

@@“ 笑貧不笑娼的年代

大頭蕭

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4 w/ n( b- B& T( [( i6 @分享幾個觀念
2 |" T$ P- I0 L$ h0 o* j一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。
- D' S4 d7 n+ n5 `# Y二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。
四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。
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