iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: 瓜瓜
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

[複製鏈接]

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
11
發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
; Y4 ]" G) D: O; K  O" H還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...

1 E/ p5 r. J- ^& T4 a$ }很多人只是為了爽而講
3 ?% Z. J# _$ O4 @) b
! ^# S) }+ K9 h7 \就跟現在喊會跌的一樣5 d( R7 T0 \2 d4 T2 r1 t
! Y- h$ F% e2 S$ `2 j" {
喊跌的人永遠不嫌多6 Q% C- y& J) |) ^8 n  H/ b

) x, B1 \- D+ e1 d! a如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
! V* O+ E. }8 h' k' ~, A
! T7 }3 r+ `' o' c. W那可以說是後果自負!!$ ~* B0 E% q. i# E( ^1 B
- m& K8 g( {% @) S( `/ I

! a6 _# i  M2 h5 d2 n
  j& ?" e7 |( o1 J3 X# ?7 H尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!  B9 D* x/ E+ A0 u3 e% m" y

9 }5 Y9 |/ e2 T, g絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
' E" e* g/ @: ~) l( v
: p- Q3 j- O- x% m! [  g  B( U+ @
  v3 I0 X3 O+ K9 f% W+ m沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)
6 @8 }( Q5 u/ ~2 R  s5 G; c+ e4 J, E/ N4 e' N
6 ^6 H- }, i! m

' ]# r+ |3 |! Y& a/ j' Z房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂& i3 Z! x# C1 i

  {9 K! ^! K  B& j
4 e: S" E; A9 ?6 R, Z5 m+ o1 N/ t# M( f) i; q
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有# _$ p$ f, F0 Q

3 K/ o2 |0 f6 M  F+ V7 h& O2 l, j7 B% _% P! ]& B" e5 L8 J: H% n

& P0 ]+ b9 [% b3 [我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。" V# ~) C/ M4 z! }5 b; v

% C1 W! |1 f2 h# O- K; c; K9 Z8 }3 u" ]7 d' A$ s) T- J% U
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)
" K& F! x( O% I7 l! l3 k什麼升息(前幾天又降了)5 H% W4 G7 W8 q
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)0 u4 p# f8 j) }! i0 H9 {
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)0 e  g9 {! H$ M; w1 T; L$ b) E' N  x
! ^  P) r8 e2 t; F4 l
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。7 x2 R8 D+ v4 T
. B; f" j7 u3 E! L0 w7 q
最經典的例子就是,我媽。
% ], z) E, _- O- B* H" O就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

11

主題

30

好友

3086

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1335
在線時間
766 小時
12
發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等 * A5 s' y6 Q& p6 }7 Z" s. v, ]

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
13
發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
3 S8 G( _6 J+ h0 H7 d/ f: A8 a
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
8 R0 V* H4 B* i) Q滷舌有個共同的座右銘:再等等

5 ~; n! j* N1 y2 S
, E) |) K4 K4 x# |$ ^7 b很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。: J, M( c9 d6 A$ R, P. l, I; s
& E0 g# d+ J" @# I7 s5 e2 K

+ e$ |! e0 k6 Y) K# vhttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
. T; V: h1 i$ v) q你知道什麼是「魯蛇」嗎?
* N7 V. U# ?, b( X% I/ i取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
; l' ]  r- N: I* `$ }
' Z9 n, _3 X! ~更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
, {' Z5 K; Q; T/ @4 a; y% w& A8 p8 G8 ~$ L% p9 b
有平和的內心,才會有快樂的生活。

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
14
發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
- r# W6 x7 J/ b  w9 F8 y( V' m; z# @
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
  I; C" U5 |9 s5 }這還真把有無房看太重了些
  N# Z0 ~8 z; n( s5 P8 a多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
* u5 U6 v5 J" t( P( z7 g  j9 {% M除了租屋買屋是一個歷程外( K9 P, I7 L! A  s
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
8 y& ^# Y2 p0 G3 j' _主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.0 |; a; [- Q8 g0 j5 F
  t! \, y/ [3 ^/ S! e
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
2 C& {, t* v! p8 V+ V央行打房收手 土銀籲別再觀望

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
15
發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 , ?0 d" @( ?: G" Q3 S
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
- @. c6 n1 L9 n, @+ |這還真把有無房看太重了些+ f0 J7 }5 n6 y( N" _6 B) z$ E" W
多買幾間又被當投機 ...

2 ^% J* ~5 e  k5 J( g- U% f6 J有錢不買是魯蛇3 J* @" \2 ~2 C$ V: a5 e7 u; W
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
" H: d) A" i: I8 t8 X1 C/ r- u  o5 j0 G) o, f! H' ]
沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
3 b" b' L9 G: @% q1 Q8 a' F$ t- T( u7 e6 S4 ]$ @6 p- E  i9 x
% y/ l0 s& q. S; A. q9 G- {

2 v; J( g5 S8 g( H2 w, m( M- m" f評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
- f/ L3 H# s( u. M. \5 N
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
16
發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 ' ~' h3 t5 c( `- A# J# E

- K9 E8 G$ O% G$ [6 p" j資金浮濫1 r$ [+ n# I  R+ U" g' n1 x
金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金1 m9 Z- }( }% v
. b' F) N* Y: H) }+ _7 V$ J
; b  U4 w0 w5 s

1 \( T8 N" U+ f不過,也有人這麼說' }9 A6 d/ F) _
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

32

主題

38

好友

1897

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
483
在線時間
593 小時
17
發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

0

主題

0

好友

2470

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
933
在線時間
1702 小時
18
發表於 2015-12-30 16:00:53 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 5 ]/ ~/ s; ^$ s

8 H2 d9 w7 N# o, e7 B分享幾個觀念
+ S) m' }+ R5 y( V/ c一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。# {! `' [* U( D  u
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
1 m7 F' |& ?( ?6 F, j) ?三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
+ |) c- f* _3 n# j四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
- r( H9 e0 ]  ]% ?& B- b* @
已有 2 人評分金幣 收起 理由
三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部