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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
3 k5 N" N3 z( t5 z還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
. d- G0 b4 ?% n$ X& X
很多人只是為了爽而講
/ u+ g5 Z2 L8 x, J2 c0 g8 X$ D) I/ {
就跟現在喊會跌的一樣
2 Y1 `7 v* B6 s2 f  h1 a" _, ?& p5 K; ~" P" r5 {
喊跌的人永遠不嫌多8 [( J& s8 o/ S7 K1 E; R
) c/ z: S' R0 z9 F" }
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
& K/ p$ H( S* b* E% b* e* [3 n, E
4 H  Y7 [: ?+ c那可以說是後果自負!!
5 h' B0 K1 ?# y3 o) h- I; H* z$ v, [( v% |& T3 b

9 u3 b" S$ ^" z6 ~2 j! ~& l
. K1 ~; B: }+ P6 M尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
! A$ t3 u7 c& [: f  O) n2 y2 o0 Y6 ^+ p/ |* r0 H  z! R) K0 q
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。2 d+ \8 Q$ T- `+ G2 P9 A! L

  }( G! H$ U, Y- ~$ a; r4 ]6 B  D8 b4 v& C* \
沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)
! P8 d& W$ V$ {5 c3 L
1 }$ r; G! x; w
4 I# o& m+ W* E' S1 \  T* u# Y- Y3 L$ b& ^6 ]$ d0 F' s) ?
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂% M) m1 F+ U" y+ e+ s& o
& K8 M8 Q! L& D0 y) I

* g; }% ^" k' a  E0 ?- J- Y4 G0 O, v
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有' m( p8 Y: u$ N0 v0 i

9 e& U9 Q: e% a7 }4 V& c
! Q, W4 y# W0 o9 M% v8 z' I3 p; u- J% j$ R+ X7 Y: k, E8 J& m
我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。, U: \' N  Q1 ^! S5 g5 t

9 N' v0 e5 C, |8 s; m2 Z# X' v3 g' `
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)% N2 J' n, ]! j- h1 X8 [: w
什麼升息(前幾天又降了)$ _  o6 ~1 j8 D' @3 t- e& [
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)0 M2 Z8 _  _' @' Y4 N) ?
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)
5 z7 @  J: ^! o; g3 o7 \7 |! \& C) }' O* l+ W+ ?
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。7 {# f, |. g1 k# n1 O- C6 X

3 m' h) F- H9 U, ^4 I4 _最經典的例子就是,我媽。
8 }* f& l! d% d7 M6 j) K+ e8 i就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等 + w8 k) i& V0 o' Q7 m

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 1 d  Q3 N  e5 l, r
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
  i4 d5 D+ B2 n* ]滷舌有個共同的座右銘:再等等
; f$ R1 W4 f% @+ [- i$ F) ^

' k( S6 p$ L) W5 p8 p很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。& n# f" U2 R' j
# Y( h. Q! X" a- `

+ r% L: \' E, Y# jhttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
" C! R9 A- W3 u6 t  Q1 D/ k2 S你知道什麼是「魯蛇」嗎?& S0 x& P& W. h8 z* u7 |' v
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。$ q$ s! Z5 \5 E
' `4 B1 m. E- l/ }- _& |2 z1 W
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
; r/ S/ [' g7 h
- c$ B/ O" ~4 `/ i8 F1 h
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 3 w* P+ }% E6 o( h/ t9 U
; p/ a0 l" `' o/ q- a4 u4 p% I' D
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
: p' D. i  i: L! B這還真把有無房看太重了些
$ Q8 I! e: y6 ]; O' Q+ A) t( H2 ]. ]" w多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好1 T: T* f  @( l9 E2 e
除了租屋買屋是一個歷程外3 B: B- z6 u' f8 m& z2 u( t
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~) y2 F3 _$ ^! t& F& u
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
* b. {! C3 r- q0 h0 p. j; L$ W" W
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
) n) U7 s0 N( K' S0 [: W/ j- r" ]) i央行打房收手 土銀籲別再觀望

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jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 ( @1 ]( j: i7 ^; P' L; ~( v2 V
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
; y. c# ^( w5 k% D4 X8 y這還真把有無房看太重了些
0 I9 p4 a0 ^9 b/ F7 C5 [* y多買幾間又被當投機 ...
- ?* ]7 E! I8 u5 e$ ]' i
有錢不買是魯蛇
% ~4 N4 x4 L2 z9 g7 J6 v(在此是說買在符合自身能力條件的房子)4 y3 W1 ^. C7 c2 w
7 O6 i7 O- T/ ^' W" ]
沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
6 o/ y$ ?) _9 W, a3 }9 ?$ O% d  H# M  f  U
# _$ h$ _' U4 M# U! h
4 x% n! @1 c# f  F' ~0 {
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?- ]0 e, f: ^, E  h* q# X
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

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發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 8 x1 {) H# q6 q/ x# R. l$ A, V4 |

# _! ]: S) u5 F, v5 Q8 z資金浮濫
$ O1 l  E1 J- ~# L4 G金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
  d" `+ }) I  n, x" o- j5 D' [8 {7 N, s: c7 r; C5 l* I! f

2 t" X% s, c% X; g$ u5 C6 O- F5 i* o' m
不過,也有人這麼說$ D9 o5 f+ V+ w( ]; P4 |; |/ ]
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
0 i7 H( l3 z* I  @0 a, Q& n) L
  J6 S" g9 J9 c) }6 j$ M分享幾個觀念
1 O. S# V) t- P# h$ B# U一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。7 k+ c( ]5 w8 G" [
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。# ~0 e) F8 W8 d3 l& V6 r3 L% W
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。; o5 y5 X; o4 l) Q, N
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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