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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
7 s( ^; ?4 i* h- B# w, j/ _3 f還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
' q. i6 K, p# x/ m
很多人只是為了爽而講
' \$ q! m) O8 p/ y: l+ H" o& Z  }* y$ z8 W- ?4 \
就跟現在喊會跌的一樣
2 v* S' m* j% C% z$ }
+ O- z/ d& Z! C5 Q2 t' {- y9 |( y喊跌的人永遠不嫌多  }. I/ p( Y( L
# J9 }' \( i) R: z
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
4 y6 X9 |; \8 l. \5 I! \- b3 ?  d; l! {6 V9 R, D) K: V
那可以說是後果自負!!) }+ E/ D1 C2 e% K! d' a- [8 p- M
* F+ f, r4 k4 O3 T" O1 t( y. }
" p& l% Z" O  f; t0 O+ e& b

9 w3 j; b# r5 A7 p0 H! A) B4 a尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
; b' ~3 [$ b2 F' O- n9 {" S3 t/ O( G+ i6 [$ J0 J% P
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。' Y# X9 @+ v0 S  `% ~6 M, D. w

* c& `8 ?/ H' v  R1 f. x( a: q
0 z/ R9 S' p% T6 q/ W沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)2 f; j7 w& U8 T* g1 t

) M0 r4 s" f  ~! B& u3 e: k3 m" Z4 A) m: X1 S. ]% m
; A* v1 z2 C9 \' t5 l! e
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂  n( L# O* A. |, v6 G% t
. B8 g9 ^# E3 G' e7 ]
& X. q# J, w/ @+ e; q7 d  B1 O) ]3 U
9 C0 W6 h) @5 g0 p: b9 v
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有- h" f! d! u4 A; ?- S% Z1 {& Y

) U) x# u0 \% Q, \) N. C4 P; B/ y! T# T" z& l0 j7 O/ q% F1 ?7 V

9 i  X7 f- k1 u, I! {  n( h我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。4 ]8 i0 l0 u) w- n

7 |$ K6 |" \6 j. N4 Y+ N5 p! ?' s5 D0 R# j( w$ g) |6 v
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)
) _- a/ C7 t: ]什麼升息(前幾天又降了)$ C) f& X9 U: @
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)- F$ }3 }' Y- I' f: H  G. j
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)1 |5 T/ i$ D0 Q1 z8 }$ H- s( l( C
2 N" n' n" L+ c! {# |+ }) w3 r
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。/ A* |  Q2 C* o' z8 A# W0 H
0 T' ~4 c* Z" n4 \4 H" J8 b, S
最經典的例子就是,我媽。
+ w7 K0 I1 `- t' `0 I6 w2 j就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
" J0 R1 t. A( k

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
; b$ B" H& b9 K. W3 x
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 3 ?% M# G  f7 H9 L9 |3 m
滷舌有個共同的座右銘:再等等

) B4 B* o, X" G: Z  k4 u* G  ~
% B) O8 [( |/ I( e8 A1 O9 J很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。! P2 d. ]. M0 n7 E8 Z+ O! x1 Q' q

5 \& C8 X+ x5 A1 h1 [5 t& g9 y- Y) k, v1 l
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D1 p( s. _) b, w5 }
你知道什麼是「魯蛇」嗎?
+ O2 @" `- P5 {, x1 M3 K' k2 t6 ]取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。# r7 V# M- w  O+ r

( U, t; z( A! _  N; l/ o+ Z7 ~  U更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7- A# G+ H) D9 H6 q, ~& e

2 t9 a1 o; Z- w3 m. _
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
8 u$ i! b. w# u) E; o1 E+ g9 }9 }6 [2 a
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?* ^- L# c, q  D; w) v" U
這還真把有無房看太重了些
" t& _0 W7 [. N# |6 f; S+ p5 g' ?多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好& |- z: K" J% M
除了租屋買屋是一個歷程外
+ y  N' A' |% _( {3 ^$ s0 h其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~) {( d2 e( A$ G+ G* @8 [' f2 N
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.& S  e( x) l3 Z! B% h& ?0 L1 h( h

+ U/ P$ f& q5 y" k不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
6 S3 I( T- A5 p3 w7 S央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 $ [$ J- u8 k8 v, g
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
/ ?1 b  [! }: M" T這還真把有無房看太重了些
* p* {: H' Z* S0 ~# b; a多買幾間又被當投機 ...

4 X# f3 P- T+ |/ v! J有錢不買是魯蛇
8 Y# u( b9 }" x. k, j( J(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
1 I! b, w0 M' Y3 U2 ~
3 s! n8 H6 ~+ P7 W) x1 {1 N沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
/ z, |8 F! s' \5 v0 j+ w0 j& A" ]0 d7 S5 k; V% ~' y

5 K% Q2 N# v( @% A! I, v) ]" w0 M3 `
; K1 X# t2 h6 D. d" k7 L* w評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?/ W/ W( M9 B5 J2 T# h/ g
已有 1 人評分金幣 收起 理由
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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 + J, \: M& q/ T5 @) x- a( c, r: j

9 [1 Y, u" h5 l1 W$ o& u* V9 R資金浮濫
0 W# K" _+ i0 w' ^8 b. k" J  h金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
! h/ r( E- ~, P  \% ^" r! G3 c6 K0 c- C2 M

: @! m+ g0 ~+ ?+ d, d" S: V" F# B2 f# b6 a) K" D
不過,也有人這麼說1 U2 [9 v( \  {7 v* k+ `
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 - }: i& [0 ^8 G! X
4 s. t% D" Y3 S5 @: ~* Z/ h
分享幾個觀念
* k" S" k5 `' F" v9 k, U一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。
: o  x& s) C' g! m/ t二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。( F! F) z) P3 z# M5 e8 \
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
, ^8 U3 p" R, \四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
" {" m6 P" C4 w: i% v1 A6 \
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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