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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 6 R6 a2 r+ b- G  ?; l8 P% x4 s! h
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
2 d( ]4 k; t& e$ U9 i
很多人只是為了爽而講
  ^# P9 k/ V. X+ ]3 l3 T! _
0 h% w: T0 {) M/ g, }  r* {' S就跟現在喊會跌的一樣
% K8 O& p) X, L% x7 O; W. S, z3 N- y0 q% c, s) {. s; y
喊跌的人永遠不嫌多: J' u! m" z% x; \* j

3 w( `0 j! o1 s: e如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己) [( `. y+ t/ d0 f5 ^

# B# B7 h& U! c- `5 d1 V2 u那可以說是後果自負!!
% p8 g, }; \: J& S
1 W1 B4 y. a' P7 G( o! R- x( i2 T: [1 m

$ t. [2 g1 x2 }( q尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
0 G6 B8 y- R8 e1 D
5 `7 [3 X0 t7 ]絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。. j/ X! k: Y' V
. q0 P# q1 [6 l. F' s2 k5 J

+ D  S1 g: O: J沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)5 }/ y7 }3 v/ v4 }
- X7 c+ x$ ^1 W: F4 o
" z5 o$ T! W4 X4 Y# S, g
; [( }( i. G* e
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
3 q- H; H. H- B$ N& [
0 b  u+ p2 ^) M9 `) B2 M8 R7 v: D* Y0 z) D

9 q2 E( K3 z5 f尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
2 T* C* v3 e7 |1 [/ @$ l; a
8 _0 l) \  k+ V6 Y) Q" Y# F  M: ?: N, C

. r7 N1 v. }+ o. V, c* z' Q我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。
. P; \4 s* S' c# c" Q- v; a1 I- a' a$ o) ]- O, k6 a+ Y3 c
! M* A3 w6 g% f3 Q; e. [
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)
" q: J7 F9 Q& \4 \7 t9 w3 ~& A什麼升息(前幾天又降了), ?3 I- ?8 H5 s  M. w
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)! ^% T- ~, e3 Z# B/ k& t8 L/ k" T% W
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)* h5 ~8 f. r& L% G- P( V

/ I2 w) G- m3 B太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。
* w3 w8 S1 c) E1 V9 m- s6 \5 m4 }. |& x% m! |* H9 K
最經典的例子就是,我媽。
, U& U+ i: y9 n: n就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等 1 E2 H3 u) E( c, R* s5 \. P7 ?

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 ; }) e  G( y1 S6 c, M
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
9 S! Y; d4 {- c7 k滷舌有個共同的座右銘:再等等

( ^, `& c& {: U' }. Q4 A; S
4 Z  W7 z4 ~' s很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
. t% C: s) V) }0 X+ S$ C! b% T6 n; s7 U  I  ?& k
6 g9 e7 @$ \# @
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D: r' l2 B/ T0 ~  b
你知道什麼是「魯蛇」嗎?9 l9 e- ~! s, f# F7 w) w
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
; t0 f5 l; z! }8 w$ k5 }0 r9 f7 Z' U
; m% r/ D2 V. M& x6 U更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7, s* r8 Q5 S8 T& v7 d2 d9 I
- w2 Q3 G8 z$ E+ W' Y
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
, y/ f' k+ T4 n* V" N6 i% m3 ^/ Q5 ~$ K3 T8 e
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?: m% @& m8 t' G7 V+ k* v
這還真把有無房看太重了些+ y! ]) u' z/ i! `- N; o
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好& G; B' c+ n# V& ]  [$ g1 F
除了租屋買屋是一個歷程外- E" Z+ o' v  a5 k+ q+ x# N: h
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~# v: u+ E  g/ ?
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.5 q  D1 Z8 Q: d% }

) z7 W& ]$ H' d+ K不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
2 L' ^+ D" J- j5 J' g1 y) |央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 + E: E* Y" d; n$ b" g1 ?) t, Y
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
7 M  H* F6 u$ ~: [& ^這還真把有無房看太重了些5 @5 E$ |; j" m6 Q
多買幾間又被當投機 ...
# v2 k* l! v; Z( e+ K3 u8 |
有錢不買是魯蛇
5 P/ ~! k* C5 u. S- x( _. D(在此是說買在符合自身能力條件的房子)9 M' |0 B( g  l) D' H* X
% c2 Y' Q( ~7 Y  ?* N" q3 }4 i* f$ O
沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
) }' V0 }' ^* N; \4 ^
& [, @0 e' u( a# g( {8 x( m/ }3 d# Y) @" B* G& F6 e# J# N
; q! }- d) D  Y1 `6 G3 Q$ m
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
( v7 ?* `) K) e8 T0 v( }7 K
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jojoyaro + 4 您真內行!

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發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
$ g3 ]# b* c5 i% [4 D
8 b! G1 K& X2 X資金浮濫1 `3 w5 m; }& W! d
金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
$ }; d- ?7 K4 V9 ?1 h4 Y1 a; ~) J" W& ^
0 a( z" C- B+ ~
; O% i7 p3 g$ z* j+ C6 l  T
不過,也有人這麼說
2 l6 N' ], ~$ I& z, a  xhttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 ( T# l: ]% B3 W" B- i6 \
' J  N8 t" ^9 N2 {8 e
分享幾個觀念
: E; m9 A, B% T8 F' D, E/ C一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。
/ a" t7 Z- o0 P8 ~* L, m二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
& N0 Y2 q+ R5 @& m三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
+ ]7 x% {  }3 K& ^+ ]四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。0 C5 \& b- X" m, ^
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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