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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
. ~2 T/ `* A, w3 `https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
5 z, f, P  N7 W- k( H+ C感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
, C, \/ b" Y. V8 c5 ?# T1 ^) c0 L2 d; z! [( i; I( j0 l
' V1 m6 X1 j! g* N
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年5 `: N7 |* R) G
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考6 Q& h& k6 |2 r% @- t) s
% x  m5 R# \3 ^  z7 I9 z
各位北大芳鄰朋友大家好+ E$ b4 U7 a+ h* b5 I& M
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.! v: a, Z. f0 c5 c- ^
) g1 k- g( R  F8 P5 e! B  @/ k
物業管理公司竟然提出的solution如下
- N$ j: W5 Z* |8 r, U' J120元/坪
; ?9 Z; n. W0 N7 w80/坪0 c$ E. _6 w1 N7 z
平面車位400
* @/ o2 ]' ?) Q0 H/ u% e機車車位100
$ V0 ?% P6 z4 r. F9 A5 z 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....% z; i, _% |% M! G- U# y- P( u4 J
# q0 h! `6 }& q' c/ b8 {0 n

) \; v' G6 _8 D小弟先提供自家,5 S& o; V  T0 V4 X
上河景社區資訊
" e$ i& |5 }# u6 \管委會將爭取目前先預估
* S) \7 g' O3 q! `  q8 L) d, z* u* ]% `4 r" p2 z& }
管理費:住家每坪:65元  
) G: V% J1 p& o平面車位清潔費:400元
6 h- ^! i( K6 @, Q+ ^1 C: j/ S( O機械車位清潔費:無此種
* g) m, V1 p- o8 H% K, N" G7 F5 W機車位清潔費:100元
( @. Y  q1 f7 c. s7 J1 s
: u( l! s9 p; J6 c% V -------------
6 H! Q; }9 ]. b" j# o5 t& q收費方式8 g$ N, m( }% O' Z" u3 r- ?% k) j
繳納時間:每月初9 n0 l+ X& t1 v
帳戶自動扣繳:有' D/ a" V$ j8 i7 j5 L# F
劃撥/轉帳帳號:有: K3 _& o8 J! d/ Y
超商繳費單:有' r( v; S& A1 ?- o
社區櫃台繳費:無
; o. D7 a8 [/ z2 K2 @
' [" m( H7 |' o1 m6 p/ E

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
, }! A! Y5 E- y4 F* A
( F  u$ E% t2 Q8 Y; I我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
* W: g3 k! s4 X2 @; w第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。4 x6 b$ y2 j, U- E$ s
. c, V* U/ g4 h
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
% I7 }6 B; P; h' C2 R: J
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....' @8 R- i# J' {: Q: J2 V
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...$ m3 B1 L  S7 y6 i* C

1 p. X+ @& w2 h& f+ t4 b實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
8 \+ R, u& @& b' l  w# _" o5 i) I  `+ s7 v5 x
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 " H9 X8 ~9 H; o* H/ I/ I" W
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
) w. S. v! {* v買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

  ]+ U* B( l0 c嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋8 f6 C$ v7 j/ m

1 @' m# P# E0 J; a管理費: 每坪60元  * ?- J+ |9 N2 J8 i
平面車位清潔費: 500元5 L- V2 N" Z1 A! a2 d3 z0 O
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

, b1 R+ W8 {) Q1 M, _2 P3 W4 Y7 p如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!0 `4 D9 u1 K; F- K. I" m( y' U
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
' b3 L; P7 e% c/ k) b- k7 v等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準..." v7 _# m" J3 E! I
* S! T  n9 ?- f$ }
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

9 j& B+ k2 R( t  L& ^1 J3 c感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.8 z  ^2 g/ ^  k
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房* |$ Z4 Z0 f5 j) j; @6 b
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
3 O1 `8 [- H" Y) `% z, y7 \2哨我想應該更貴...
+ p4 W# g, {  B; l0 [( v. f  q就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
: Q2 y9 o3 ~+ L8 s% Q如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
. A- [3 A1 ]9 J" P提供參考! ...

- f# Q! g" w" ]; A: x# x, C2 ^哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
  `/ Q! @5 m# b. j/ |) l就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 # g4 J+ A0 m$ q2 q1 [8 X
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室* b* N) j' [& a1 w$ Y
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
4 e8 x. E3 C( M# f! b. n
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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