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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
+ `6 j% w5 H* dhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=239633 i' ~$ M* |3 a; v
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
' g! W5 ?5 e# D4 Q3 `* d  k$ s4 q( I
2 _2 |, Q# y% I" ^8 Z& B& A# i7 V& ~. w, u" d4 c
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
8 V4 U% d3 V  e1 v* o6 H5 l貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考& i, ?1 O0 h: ?; }
6 j, B9 |& v! d: T! D
各位北大芳鄰朋友大家好
: \7 @: d/ S0 A' Q' \3 Q5 j小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
) X8 \! U6 [. x
. g* K" _7 O: K5 H) X0 j物業管理公司竟然提出的solution如下; Q3 @& X% {* i) {8 u
120元/坪5 v, \8 W9 D" {/ ^/ ]+ Z: ^
80/坪
# [/ c8 B$ J6 A" `/ C" d平面車位4006 m& ?) a9 S  a" e8 f
機車車位100
' O1 g) u4 Z' t9 x7 z! e, j7 O 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....8 n& m' s2 E* j$ t7 S
( ~9 t+ _3 G, y

8 ~# q: N6 W# T+ ?3 @3 F* j6 X小弟先提供自家,! _: [5 F5 r, v% G6 N
上河景社區資訊
# ~9 v0 |4 B5 ~$ C) @. p管委會將爭取目前先預估$ ?) g  O, s! y/ j' ?

9 K; g$ a. h3 X$ L8 z0 {管理費:住家每坪:65元  
- c5 O6 F" k1 h; r9 ?  E" D  r平面車位清潔費:400元* N( |3 d+ t4 d; q2 q9 r
機械車位清潔費:無此種
. M1 u( w9 p3 _2 W. Q$ _, w7 [機車位清潔費:100元
+ A% @7 R: g& d5 |6 h5 l% R& z$ m1 l) r
2 m- V% I% y( d( o9 p -------------
6 t* V4 n- l, [2 f1 t* x收費方式9 h9 @6 g5 g  {$ |8 G
繳納時間:每月初2 Q3 v! M. B1 c2 ~) Z1 o/ J
帳戶自動扣繳:有
1 p6 M  N: U# {/ m- a劃撥/轉帳帳號:有- b6 z3 R( ~6 k' G& L, ?- w7 m7 w  B
超商繳費單:有
' M  Y7 x* ]0 V9 N3 T+ S/ t社區櫃台繳費:無, o3 L3 f+ e: f3 I) V  i' \
8 h- Y2 T3 f1 Y; f7 E

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。7 @3 b5 @( s# x
& x2 @+ M- s, w% @
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
2 {+ Z# u( }. I. H) F$ n8 W第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
8 m, M+ a  _! S: R
% g; J* t' x, A& r5 U! X我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

1 A5 B% z4 L& ~3 ~- ~0 p9 p8 x我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~...., g: d: P" N: j
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
" B" Y5 d( x9 Q  K1 A  Y1 J) e3 s- n' x+ b6 M7 v
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
4 d- o& r% v" g( v& t4 y% b; Y" X4 Y0 c" c5 z
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 % L' T5 I8 v2 `/ _5 n
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
. ]; T( b& g, v3 P  x買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
6 P' L* b. a4 @8 Y5 I- A
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
! O( j! w& c0 W9 ^9 s4 ^8 b9 A5 c
管理費: 每坪60元  
  [2 y* ~0 g5 W; p" \8 L$ x% J4 j+ ?% C平面車位清潔費: 500元+ @9 ]+ J& W4 V: W5 C
機車位清潔費: 0元

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. B: Q  w5 |9 j2 a6 Z3 ~9 f
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!* ^# C8 Z& q7 q! @7 _5 t( P
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
! E$ r( g) L( M8 |  _+ `9 D等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...4 Z/ T$ z/ J9 ~8 V

9 U1 D: a) k7 R; }3 Z' _  K實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
% x. Y4 l) W! J( L
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
/ F4 T: ~/ D- W' {1 T上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
$ K7 H" Z* R: X& q7 t                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
7 J8 c5 I6 l6 b! t) w6 a0 M2哨我想應該更貴...
) ?; L' c: r) |) Y. g7 i就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
9 Q- I; I. C" c; q如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!4 j( _: a- I% T7 D  J/ p
提供參考! ...
  [+ Q1 r' J- c. Q% g, H3 K
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室8 Q3 w" H4 z9 j2 p
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 7 s# j/ \, n6 q$ I- F
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室0 ]: L$ B& W) @. n
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

. [( g- r) j* ?3 k+ f哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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