我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
0 y& B3 P6 x% A- w' H4 p6 G

因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
! }7 C9 U6 C4 f% ~: @% b貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
- I7 ~3 l3 K: H, _% o# w
# ]) T  i/ h( M& L. D. i; W各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.

8 M; ]. C8 j: `9 o  _物業管理公司竟然提出的solution如下
120元/坪
& d$ p% C( q8 g& Y2 @& A" D, w, U( y80/坪
平面車位400
機車車位100
6 H8 E) }3 D: g% M( f 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....


小弟先提供自家，
上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估
5 x3 z/ ^( h" p0 S' G
管理費:住家每坪:65元  
3 }& X! v" M' `9 [平面車位清潔費:400元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:100元

-------------
0 u* t& j$ P& h# M收費方式
/ e  ~8 n' Q4 [. \0 q* C繳納時間:每月初
5 b6 L; r- l) I" C# o帳戶自動扣繳:有
! M3 B3 i. S$ N. V9 q2 ~劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
" Y2 {! ~' @7 T+ @2 y) r0 g社區櫃台繳費:無
. x1 W0 ]& A+ X1 W# x6 z
* S& h: Q3 {2 a1 H

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

+ K( v$ v1 m7 q我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
9 `+ w4 b9 q$ O5 S+ ~* L  z* P
  F: Y3 x: R6 |" F8 o+ `我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

" e. A3 a* S6 u9 V1 R我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
  J+ }/ W  l% O8 t( X買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
! k8 y8 G& K  E" `; z7 ^* E: u6 Q
3 y& [2 ]0 J6 J: K% C/ A實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...

上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
  q% ~2 v" G. w" r4 E* t我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
/ i1 U, @9 ~; p8 e0 `買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

- Q2 c( J$ s2 ]5 Y1 J" G$ i* l嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋
9 P' E& b5 Z* J% ]
管理費: 每坪60元  
平面車位清潔費: 500元
+ O6 e9 w! K& c: y2 @$ s  k機車位清潔費: 0元

同馬利

7 M2 R; f0 I5 d0 V' V, Y$ O" q如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
! j  @) F5 ~! d/ P# f2 @提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
0 u9 C) T  [, l" h0 q  M  w等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
  [! D% ]( _, k7 t) e1 d
6 w8 X5 O7 |! _3 {, O實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

5 O5 F9 K2 v% W3 [8 G0 M感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
* w( E0 K% W4 q+ u上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
' Y  a7 p1 E& Y2哨我想應該更貴...
' o2 |4 e* {$ r就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
- L# h2 o/ \4 X/ K9 c( U2 ~如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
. M; M, b" |7 A提供參考! ...

4 I, L" R% e7 ?( \6 g" x( ~2 s哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
$ l2 D/ l6 O4 d: g( V0 ?3 _就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
# y" B  l' K3 G$ [# P哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!