我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
5 o: w! H- J* G% }5 W) ]https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
; l* _1 |* s. ^" l5 c4 F3 ^! D# q9 a% n
0 ~0 ]& G7 o7 Y% C
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考

各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
0 W6 p$ K2 u4 m) m2 ?7 G
物業管理公司竟然提出的solution如下
120元/坪
4 W1 X. F8 K* z+ S  U2 k80/坪
0 S8 p1 e' u* x" C) K+ u. T" b平面車位400
機車車位100
2 V( H$ B* ?. ~: [, x+ m 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....

, a; |$ ^& t8 Z, X
3 Y" n. s" Z. z- W# p小弟先提供自家，
1 o* I0 j& [/ N- z* S上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估

' ]0 e" L) k4 r9 |管理費:住家每坪:65元  
平面車位清潔費:400元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:100元
  c  |# N% b- p
-------------
( K" j$ G, d( U9 U* h收費方式
" U/ ~$ K4 _3 {4 U4 B! q繳納時間:每月初
帳戶自動扣繳:有
5 y- v7 o8 q* }9 J' {劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
社區櫃台繳費:無
2 H7 }# y& l# L/ ~
5 y& R- \6 ?, ^. n; s, U) |$ R# a% {0 C

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
0 Y0 h2 ^0 W3 p+ I* J
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
& Z. ~$ G# K6 a' ~4 S買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
% Q6 V7 x% C9 d1 k, F" O) ~
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
8 h# h$ N/ h7 L; E! ]
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
9 c* M+ ^8 H3 M/ c) o' @! H4 ]我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
3 p% `* X+ t# O買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋
- E. d' q5 |5 S0 s2 ^
4 t* T/ |: N7 k4 B4 Y管理費: 每坪60元  
! m+ N- H8 P1 T- v: k平面車位清潔費: 500元
) J6 D$ `, J: S8 j! W' E機車位清潔費: 0元

同馬利

如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
& d* ^, t0 c; s' V9 T提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
8 M2 @, l/ Q  t# d/ c- t; L
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

3 E* K" \: q) j& t! u" q0 L感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
* g: y& s7 H+ N* i$ H上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
2哨我想應該更貴...
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
- X, h' R) l- _5 P4 C如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考! ...

哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
3 j% f& `6 }: H) |1 `- f- o就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
6 ?4 k. H- z9 t1 _哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
* f3 C4 v! P: V. ^. t! M, y就車位+大廳算設施嗎?.... ...

哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!