實價登錄是真的嗎？

yyuu

今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！

帥帥爸

我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。

jojoyaro

就親友價吧,不奇怪啊

bruce阿布

我猜是贈與價格

大頭蕭

$ @* T' z$ c5 Z; N
目前已實施房地合一稅
& y+ c* g; B; h# x& P& p; v& s/ m' G
+ o0 {* S1 w9 `$ g9 S+ E! A如果親友要以房屋交易來做實質贈與
; ?; ~5 R; y4 X/ d, _
! M9 p2 n5 K8 L3 z應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
/ Q) Z( Q* E' r
(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。

0 X" X  T6 g$ G9 s未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形
& ?, H1 e7 D" s4 r* I

sos641031

每一筆登錄的價格
4 D) g$ k% v- h5 M
都有詳細內容可以點進去看看喔

價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
  F; b& C* H1 a5 `  O
% p- ]5 }" f9 m8 _; |  Q
0 Q/ }6 _& I% a* ]6 i1 u價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢
  ~. a2 Z7 ?# I' E; _; K* a
, M, P1 C8 m5 j( X個人看實價登錄的心得

a0981566143

實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記

Dora貓

實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。

! C* m7 [  Z$ z8 k排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =
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9 E; A" U, ]; W8 C; x8 v更別說不同社區，不同面向等等

yyuu

剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！