實價登錄是真的嗎？

yyuu

今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！

帥帥爸

我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。

jojoyaro

就親友價吧,不奇怪啊

bruce阿布

我猜是贈與價格

大頭蕭

目前已實施房地合一稅

如果親友要以房屋交易來做實質贈與
" r$ d6 l  w* z. A6 v  s
5 I6 R# z6 K# g# Z4 }5 N應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
. {2 `6 B& b" @; Z3 J9 ]
(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。
' j. y/ E  o# X7 p- x
  F0 T" L8 x2 V" D4 V未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形
4 T6 ~9 t/ K8 N7 m9 A8 N" Y1 w

sos641031

每一筆登錄的價格
) V6 C; T' u# F  m4 |
( L4 A! |- f- {; o都有詳細內容可以點進去看看喔
2 f; b& D7 ]5 e
價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)


- G  t% H! k: l4 Y' Q8 d2 f價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢
% c2 y& |/ `' L2 l) }6 C9 y, h8 o
個人看實價登錄的心得

a0981566143

實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記

Dora貓

實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。
& H) Y' D( e$ q* m( N$ \
排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =
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更別說不同社區，不同面向等等

yyuu

剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！