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前言:. l$ n' _+ x1 |) G2 I" j
" |" i& ~! L1 R6 ^3 ?) g' d, s
小陳是仲介,我的立場很明確就是要勸大家買房子。: }1 ^3 w4 [3 \
0 r0 B5 E1 s% T& z( M1 M以下是小陳的觀點!可以分享討論,負面偏激言論就不必了。# d! t' s2 f' v5 I5 Y9 H2 h
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1 H$ C. s6 T/ _$ r+ `) R+ l
5 p& Y' _: m% a# t2 @; }3 E現在常見到的一些熱門社區,三房總價大約1300至1500萬 q& m( f. k8 v- E3 U
2 b. M: R! R# @6 C/ S, y假使十年內跌1成!(真的算跌一成嗎?折舊算下去有到一成了嗎?)7 P& B5 O8 j G6 F2 F4 Q
' U( ^# K0 {8 J5 m3 ?+ Q以租代買的情況下為120個月租金,一個月至少2萬支出
' H7 s7 ~6 _5 c/ j4 u3 ]8 ^7 ^7 W% M3 e J
十年下來至少240萬(中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話)
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當然!!4 ]: J! T8 c# T5 D4 E
, N$ T2 n0 G9 p/ n1 P- K- C) S6 q
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。
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不然!!
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9 U5 |+ ^4 i' j1 S5 n: @您有自備款卻不買房,花個十年等不知道到底會不會下跌的房價,這真的..划算嗎?+ S* ^, V" l$ a/ ~% Y9 ^
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實價登錄攤開,除了過往景氣好,佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下
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# p7 e+ {% K0 I; j現在全面回到理應要有的行情外,實質上哪個社區有明確的跌幅?5 _% ?, J% ?, J3 U3 z) S; e
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張金鶚及名嘴喊跌十幾年了,實價登錄看一下北大這區塊,跌了嗎?還是疊了?
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8 A, b3 n! z3 Y在此提時價登錄是因為這個最準,比名嘴講的準。
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